Name: Продается склад, 1 635 м²
Brand: Циан
SKU: 325173494
Price: 258984000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

Склад, 1 635 м²

Недвижимость в БалашихеКоммерческаяПродажа складов в БалашихеГорьковское шоссеЩелковское шоссеНовскийметро КучиноНовгородская улица

Обновлено: вчера, 17:49

Площадь1 635 м²

Этаж1 из 2

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 976004 Предложение от Собственника! Продажа помещения 1635 м2 под склад, производство формата light industrial в Промышленном парке Балашиха. Промышленный парк Балашиха - это современные здания А класса для размещения производства, хранения, логистики, офиса и шоу-рума на одной территории. Сдача первой очереди: III квартал 2026 года. Преимущества: •Готовая отделка •Услуги по сдаче в аренду •Собственный вход •Управление помещением по ключ •Парковка включена в стоимость Прогноз арендного потока (средний при 5-летнем контракте): МАП: 2 764 131р. (НДС включен) ГАП: 33 169 572р. (НДС включен) Срок окупаемости: 7.8 лет Ежегодная капитализация актива +8% (в среднем ежегодно). Помещение общей площадью 1635 м2 состоит из универсального промышленно-складского блока и двухэтажной офисной части с возможностью организации шоу-рума. Технические характеристики помещения: Электроснабжение от 30 Вт/м2 Рабочая высота потолков 8 м Шаг колонн 12на18 м Бетонный пол нагрузка 5т/м2 Современная система пожаротушения и оповещения Офисное помещение с чистовой отделкой и коммуникациями. Расположение рядом с трассами федерального значения: -1 км до Шоссе Энтузиастов -15 км от МКАД -1 км до М-7 -13 км до М-12 Для комфортного пребывания сотрудников на объекте в непосредственной близости к парку развита городская инфраструктура и транспортная доступность: -4 мин ходьбы до остановки общественного транспорта -20 мин. на автобусе до м. Измайловская -30 мин до МЦД Кучино. Дополнительная информация и презентация по запросу! В цену включено: НДС 20%. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алла , доб. 254, ЛОТ 976004