Name: Продается производство, 1 034 м²
Brand: Циан
SKU: 325175481
Price: 163785600 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

Производство, 1 034 м²

Недвижимость в БалашихеКоммерческаяПродажа помещений под производство в БалашихеГорьковское шоссеЩелковское шоссеНовскийметро КучиноНовгородская улица

Обновлено: вчера, 18:52

Площадь1 034 м²

Этаж1 из 2

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 974438 Предложение от Собственника! Продажа помещения 1034 м2 под пищевое производство формата light industrial в Промышленном парке Балашиха. Промышленный парк Балашиха - это современные здания А класса для размещения производства, хранения, логистики, офиса и шоу-рума на одной территории. Сдача первой очереди: III квартал 2026 года. Преимущества: • Готовая отделка • Услуги по сдаче в аренду • Собственный вход • Управление помещением по ключ • Парковка включена в стоимость Прогноз арендного потока (первый год): МАП: 1 748 080р. (НДС включен) ГАП: 20 976 965р. (НДС включен) Срок окупаемости: 7.8 лет Ежегодная капитализация актива +8% (в среднем ежегодно). Помещение общей площадью 1034 м2 состоит из универсального промышленно-складского блока и двухэтажной офисной части с возможностью организации шоу-рума. Технические характеристики помещения: Электроснабжение от 30 Вт/м2 Рабочая высота потолков 8 м Шаг колонн 12на18 м Бетонный пол нагрузка 5т/м2 Современная система пожаротушения и оповещения Офисное помещение с чистовой отделкой и коммуникациями. Расположение рядом с трассами федерального значения: -1 км до Шоссе Энтузиастов -15 км от МКАД -1 км до М-7 -13 км до М-12 Для комфортного пребывания сотрудников на объекте в непосредственной близости к парку развита городская инфраструктура и транспортная доступность: -4 мин ходьбы до остановки общественного транспорта -20 мин. на автобусе до м. Измайловская -30 мин до МЦД Кучино. Дополнительная информация и презентация по запросу! В цену включено: НДС 20%. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алла , доб. 254, ЛОТ 974438