Арендный бизнес, 6 540 м²
Обновлено: вчера, 18:52
Продается арендный бизнес, 6 540 м²
- Горьковское шоссе16 км от МКАД
- Щелковское шоссе19 км от МКАД
- Кучино14 мин.
- Ольгино17 мин.
- Салтыковская18 мин.
Площадь6 540 м²
Этаж1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Лот 976090-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продажа помещения 6540 м2 под склад, производство формата light industrial в Промышленном парке Балашиха.
Промышленный парк Балашиха - это современные здания А класса для размещения производства, хранения, логистики, офиса и шоу-рума на одной территории.
Сдача первой очереди: IV квартал 2026 года.
Преимущества:
•Готовая отделка
•Услуги по сдаче в аренду
•Собственный вход
•Управление помещением по ключ
•Парковка включена в стоимость
Прогноз арендного потока (средний при 5-летнем контракте):
МАП: 11 056 524р. (НДС включен)
ГАП: 132 678 288р. (НДС включен)
Срок окупаемости: 7.4 лет
Ежегодная капитализация актива +8% (в среднем ежегодно).
Помещение общей площадью 6540 м2 состоит из универсального промышленно-складского блока и двухэтажной офисной части с возможностью организации шоу-рума.
Технические характеристики помещения:
Электроснабжение от 30 Вт/м2
Рабочая высота потолков 8 м
Шаг колонн 12на18 м
Бетонный пол нагрузка 5т/м2
Современная система пожаротушения и оповещения
Офисное помещение с чистовой отделкой и коммуникациями.
Расположение рядом с трассами федерального значения:
-1 км до Шоссе Энтузиастов
-15 км от МКАД
-1 км до М-7
-13 км до М-12
Для комфортного пребывания сотрудников на объекте в непосредственной близости к парку развита городская инфраструктура и транспортная доступность:
-4 мин ходьбы до остановки общественного транспорта
-20 мин. на автобусе до м. Измайловская
-30 мин до МЦД Кучино.
Дополнительная информация и презентация по запросу!
В цену включено: НДС 20%.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Конт. лицо: Алла , доб. 254, ЛОТ 976090-Г
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
959 025 600 ₽
11 983 312 $
10 175 079 €
Цена за метр146 640 ₽
НалогНДС включен: 159 837 600 ₽
- На Циан
- 16 лет
- Объектов в работе
- более 5000