Name: Продается офис, 328,66 м²
Brand: Циан
SKU: 325786776
Price: 35000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Офис, 328,66 м²

Недвижимость в БалашихеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в БалашихеГорьковское шоссеНосовихинское шоссеЮжныйметро Новокосиноулица Твардовского

Обновлено: вчера, 15:33

Площадь328,66 м²

Этаж-1

КатегорияОфис

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

id:304. ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ! Где: г. Балашиха, мкр. Южный, Торговый Центр на 1-й линии (всего 9 км от МКАД по Горьковскому шоссе). Что: Коммерческое помещение 328.66 м в цокольном этаже отдельно стоящего ТЦ. Ключевой актив: Действующий арендатор федеральная сеть "Яндекс Лавка" (Darkstore)! ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: Стабильный доход: Долгосрочный договор аренды (ДДА: 5 лет) с федеральным оператором. Высокая проходимость: ТЦ расположен на 1-й линии в спальном районе с высокой интенсивностью транспортных и пешеходных потоков. Сильное окружение: Якорные арендаторы в ТЦ (Фикспрайс, Чижик, ЗдравСити), запущена 2-я очередь с федералами. Отличная окупаемость: 7,5 лет! Финансовые показатели: Стоимость объекта: 35 000 000 руб. Месячный арендный платеж (МАП): 385 000 руб. Индексация аренды: 3% годовых. Технические характеристики: * Две отдельные входные группы (с фасада ТЦ + с зоны разгрузки). * Грузовой подъемник. * Электрическая мощность: 60 кВт. * Высота потолков: 3.7 м. * Зальная планировка свобода для оператора. * Пожарная сигнализация. Надежность сделки: Юридическая чистота, гибкие условия. Идеальный объект для инвестора, ищущего стабильный пассивный доход с минимальными рисками! ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС для получения подробной информации и просмотра!