Здание, 1 138 м²
Обновлено: вчера, 12:55
Продается здание (B)
- Горьковское шоссе7 км от МКАД
- Щелковское шоссе10 км от МКАД
- Новокосино14 мин.
- Салтыковская8 мин.
- Никольское11 мин.
ГАБ или особняк под Ваш бизнес
Площадь1 138 м²
Этажность2
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся здание с участком или готовый арендный бизнес — помещение с премиальным рестораном Vasilchuki в 25 минутах езды от центра Москвы.
Уникальное здание в стиле шале с панорамными окнами, двойным светом, просторной верандой и дорогим ремонтом площадью 1250 кв.м., на своей территории 15 соток.
Суть вложения: Вы приобретаете готовый арендный бизнес с налаженными процессами и стабильной доходностью либо особняк с участком под Ваш проект в самой престижной и золотой локации района с налаженным трафиком в собственность для запуска своего проекта.
Основные преимущества:
1. Уникальное расположение в эпицентре трафика:
- Балашиха-Арена — крупнейший ледовый дворец Подмосковья, домашняя арена ХК Витязь (КХЛ/МХЛ). Регулярные матчи и соревнования привлекают тысячи болельщиков из Балашихи и Москвы.
-Вход в ЦПКиО Пехорка — главный городской парк, где проводятся городские праздники и мероприятия, с детскими площадками, 5D кинотеатром, зоопарком, веревочным городком, скейт-парком, роллер-дромом, смотровыми площадками, катком, лодочной станцией, перевернутым домом, зоной для собак и тп и как следствие постоянным огромным потоком отдыхающих.
-ТЦ Пирамида — прямо напротив, проверенный годами поток покупателей.
2. Готовый успешный арендный бизнес:
-Узнаваемое заведение - ресторан Vasilchuki (бывшая Чайхона 1) (4500 отзывов с рейтингом 4.8).
-Доказанная проходимость: посадка до 80-90%.
-Отработанная концепция для мероприятий (банкеты, свадьбы, вечеринки, дни рождения, гендер-пати, корпоративы).
-Одно из основных мест притяжения в районе.
-Потенциал для роста трафика за счет проведения масштабных мероприятий на Арене и в Парке.
-Финансовые показатели: объект демонстрирует высокие обороты.
Ежемесячная арендная плата (МАП) 2,1 млн руб., годовая арендная плата (ГАП) 25 млн руб, ежегодная индексация 10%. Арендатор стабильный.
3. Инвестиция в объект для собственного бизнеса. Ключевые преимущества:
— локация с растущим трафиком (благодаря событиям на арене и в парке Пехорка);
— уникальность здания — эстетичный особняк, выделяющийся среди типовой коммерческой недвижимости.
Это не просто покупка недвижимости или бизнеса. Покупая этот объект, вы приобретаете главную сцену этого района. Ваш ресторан будет находиться в фокусе внимания тысяч людей, в гуще всех городских событий. Это выгоднейшее вложение не только в финансовый актив, но и в ваш личный статус и узнаваемость! Вы покупаете точку притяжения, которая уже работает на вас и Ваш имидж. Это инвестиция в актив, генерирующий значительный денежный поток, и статусный объект в самом престижном месте города.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
450 000 000 ₽
6 153 636 $
5 282 745 €
Цена за метр395 431 ₽
НалогУСН