Доходный дом, 505 м²
Обновлено: 30 мар, 11:06
Продается доходный дом, 505 м²
- Горьковское шоссе8 км от МКАД
- Носовихинское шоссе8 км от МКАД
Площадь505 м²
Прибыль720 000 ₽/мес.
КатегорияДоходный дом
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готoвый аpендный бизнеc | Дoходный дом 505 м² | 24 студии | 720 000 ₽/мeс | MЦД-4 5 мин
Продаётся пoлнoстью гoтoвый дoxoдный дoм c действующим аpeндным бизнeсoм.
Oбъект рaбoтaет многo лет, cтабильно пpинocит дохoд и нe тpeбуeт влoжeний.
Подходит кaк для пассивного дoхoдa, так и для aктивнoго управления c увеличениeм пpибыли.
Мocкoвская oбласть, мкр. Салтыковка, ул. Пионерская 21Б
5 минут пешком до станции МЦД-4 Салтыковская
25 минут до Курского вокзала
Локация с постоянным спросом на аренду.
Финансовые показатели
24 студии
Средняя площадь ~16,5 м²
Общая площадь дома — 505 м²
Участок — 5 соток
Чистый доход со студии ~30 000 ₽
Общий чистый доход ~720 000 ₽ в месяц
~8,6 млн ₽ в год
Цена: 54 960 000 ₽
Окупаемость около 67 лет
Часть студий сдана в долгую, часть используется в посуточной аренде.
Можно работать в любом формате.
О доме
Год постройки — 2017
3 этажа
Земля ЛПХ
Один собственник
Дом полностью оборудован под аренду
Все студии со своим санузлом и кухней
Продаётся с мебелью и техникой
Все жильцы остаются
Дом изначально строился как доходный, с продуманной планировкой.
Студии
Планировка рассчитана на проживание 2 человек
Кровати ручной работы из массива дерева
Дорогие ортопедические матрасы
Шторы blасkоut
В половине студий установлены стиральные машины
Есть возможность установить стиральную машину в каждую студию
Все номера полностью готовы к сдаче.
Коммуникации
Электричество 45 кВт
Скважина
Канализация
Отопление электрическое
Подключение газа — май 2026
После подключения газа снизятся расходы.
Дополнительно
Есть отдельное помещение для проживания персонала
Свой санузел
Своя кухня
Стиральная машина
Можно использовать как служебную квартиру или сдавать отдельно.
Потенциал роста
Можно сдавать все студии в долгую по 40 000+
Можно увеличить доход при посуточной аренде
Высокий спрос из-за МЦД-4
Возможность расширения при покупке соседнего участка
Причина продажи
Строю новый объект большего размера.
Продаётся целиком как готовый арендный бизнес.
Звоните.
Расскажу подробно, покажу объект.
Такие дома в продаже появляются редко.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияID 9814756
54 060 000 ₽
678 045 $
586 389 €
Цена за метр107 050 ₽
НалогНДС включен: 9 748 524 ₽
Автор объявленияID 9814756