Помещение свободного назначения, 233,6 м²
Обновлено: вчера, 10:58
Продается помещение свободного назначения, 233,6 м²
- Носовихинское шоссе13 км от МКАД
- Косинское шоссе18 км от МКАД
- Железнодорожная19 мин.
- Ольгино6 мин.
- Кучино7 мин.
Площадь233,6 м²
Этаж1 из 13
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ):
нежилое помещение 233,6 кв. метров, расположенное на 1 этаже многоквартирного жилого дома 2008 года постройки по улице Новая, 49 (мкр. Железнодорожный). Нежилое помещение имеет два отдельных входа/выхода.
Помещение не имело и не имеет каких-либо обременений (ограничений). Приобреталось за наличные денежные средства.
Нежилое помещение сдано Wildberries (не франшиза, а обособленное подразделение) на следующих условиях:
- ежемесячная арендная: 308 000 руб.;
- годовая арендная плата: 3 696 000 руб.
С 01.11.2026:
- ежемесячная арендная: 338 800 руб.;
- годовая арендная плата: 4 065 600 руб.
Окупаемость 8,6 лет.
Бессрочная аренда: с 2020 года по оферте.
Об Арендаторе: финансово устойчив, нарушений сроков оплаты не допускает.
О Нежилом помещении: в хорошем состоянии, не требует ремонта либо каких-то иных вложений, а его расположение в МКД уже избавило от рисков быть снесенным. Также имеется свободная парковка.
Расположение МКД: пешая доступность (15 мин) до ж/д станции МЦД4 "Железнодорожная"; Носовихинское шоссе - 13 км. от МКАД
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь233,6 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявления
ID 726247
34 500 000 ₽
440 785 $
386 450 €
Цена за метр147 689 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 726247