Помещение свободного назначения, 110 м²
Обновлено: сегодня, 21:11
Продается помещение свободного назначения, 110 м²
- Горьковское шоссе6 км от МКАД
- Щелковское шоссе11 км от МКАД
- Салтыковская8 мин.
- Новокосино14 мин.
- Никольское11 мин.
Площадь110 м²
Этаж1 из 5
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
центральной части, на главной магистрали города - проспекте Ленина. Входная группа с пр. Ленина, первая линия, запасной во двор.
Все перегородки ненесущие, возможен общий зал.
В аренде у федеральной сети Красное и
Белое с февраля 2024 года.
Срок договора 10 лет.
Договором предусмотрено повышение аренды до 5%. Увеличение реальное, через 2 года после открытия уже подняли на 5%. C учётом доходности магазина есть уверенность в дальнейшем повышении арендной ставки.
МАП - 135000₽.
Все коммунальные платежи: отопление, водоснабжение, электроэнергию оплачивает арендатор.
Магазин торгует всеми вида алкоголя, последние ограничения МО не затронули.
Рекламные возможности с 3-х сторон дома.
Парковка перед помещением. Витринные окна по фасаду здания. Дом стоит в плане на полный ремонт фасада. Полностью капитально заменена кровля дома в этом году.
Окупаемость менее 10 лет.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь110 м²
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
СобственникID 96856599
15 950 000 ₽
189 246 $
162 276 €
Цена за метр145 000 ₽
НалогУСН
СобственникID 96856599