Коммерческая земля, 2,78 га
Обновлено: 16 окт, 16:09
Продается коммерческая земля, 2,78 га
- Носовихинское шоссе11 км от МКАД
- Косинское шоссе16 км от МКАД
- Ольгино16 мин.
- Железнодорожная24 мин.
- Кучино5 мин.
Площадь участка2,78 га
Продаются два земельных участка общей площадью 2,78 га (1,88 га и 0,9 га) под строительство торгового центра и объектов сопутствующей коммерческой инфраструктуры.
Прямая продажа от собственника.
Ключевые преимущества проекта:
-Площадь - 2,78 га позволяет реализовать масштабный коммерческий проект;
-ВРИ соответствует размещению торгового центра;
-Земельный участок расположен в территориальной зоне: МФ-3 -
многофункциональная зона, подходит под размещение Light Industrial (для размещения производственно-складской недвижимости);
-Актуальные ГПЗУ 2026 года по обоим участкам;
-Количество этажей по ГПЗУ - 3;
-Есть ранее согласованная концепция торгового центра, но также возможна разработка покупателем собственной концепции;
-Долгосрочная аренда земли до 2057 года;
-Участки расположены рядом с существующим жилым массивом, формирующим постоянный покупательский поток;
-Хорошая транспортная доступность:
• первая линия дороги, возможно организовать отдельный въезд;
• выезд на Носовихинское шоссе - 800 м.;
• в пешей доступности станции D4 Ольгино - 1000 м.
Документы готовы к предоставлению заинтересованным покупателям.
Форма предлагаемой сделки - продажа 100% долей ООО.
Виды разрешенного использования земельного участка:
• бытовое обслуживание 3.3;
• амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1;
• дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1;
• обеспечение научной деятельности 3.9;
• амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1;
• деловое управление 4.1;
• объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры
(комплексы) 4.2;
• общественное питание 4.6;
• развлечение 4.8;
• объекты дорожного сервиса 4.9.1;
• стоянка транспортных средств 4.9.2;
• выставочно-ярмарочная деятельность 4.10;
• спорт 5.1;
• производственная деятельность 6.0;
• легкая промышленность 6.3;
• пищевая промышленность 6.4;
• энергетика 6.7;
• связь 6.8;
• склад 6.9;
• складские площадки 6.9.1;
• автомобильный транспорт 7.2;
• улично-дорожная сеть 12.0.1;
• благоустройство территории 12.0.2;
Позвоните или напишите, чтобы узнать подробности. Готовы рассказать о площадке по телефону и организовать личную встречу.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 96768949
Документы проверены
520 000 000 ₽
6 343 483 $
5 656 251 €
Цена за гектар187 050 360 ₽
НалогНДС не облагается
Автор объявления
ID 96768949
Документы проверены