Торговая площадь, 72 м²
Обновлено: 24 сен, 01:19
Продается торговая площадь, 72 м²
- Щелковское шоссе9 км от МКАД
- Горьковское шоссе12 км от МКАД
Площадь72 м²
Этаж-1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
CОБСTВЕHHИК! БЕЗ КОMИСCИИ!Прoдаётcя коммepчecкoe пoмeщeние площадью 72,9 м² с пpeкраcным качеcтвeнным pемoнтoм в cфoрмированном жилoм микрoрайoне Бaлaшиxи. Адреc: Мoскoвcкая oблaсть, г. Бaлaшиxa, ул. Свердловa, д. 53, помещeние 6.ГЛАВHОE ПPЕИМУЩЕСТВО — ОТЛИЧНОЕ СОСТОЯНИЕ ПОМЕЩЕНИЯВ помещении выполнен очень качественный современный ремонт.Объект не требует значительных дополнительных вложений в отделку и подготовку — новый собственник либо его арендатор сможет использовать помещение практически сразу после приобретения.Это особенно важно для инвестора: качественное состояние объекта позволяет быстрее найти арендатора и минимизировать расходы на запуск помещения.ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛПомещение продаётся БЕЗ АРЕНДАТОРА, поэтому новый собственник получает возможность самостоятельно выбрать арендатора и согласовать наиболее выгодные условия аренды.Потенциальная минимальная ставка аренды — от 120 000 ₽ в месяц.Расчётный арендный потенциал:МАП — от 120 000 ₽/месяцГАП — от 1 440 000 ₽/годТаким образом, объект можно рассматривать как инвестиционное помещение с хорошим потенциалом получения стабильного арендного дохода.ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТАКачественный дорогой ремонт.Помещение находится в прекрасном состоянии и выгодно отличается от большинства объектов, требующих дополнительных затрат на ремонт.Отдельный вход.Помещение пристроено к жилому дому и имеет собственную независимую входную группу.Ликвидная площадь — 72,9 м².Оптимальный формат для большого количества видов торговли, услуг и клиентского бизнеса.Сильная локация на въезде в крупный жилой микрорайон.Объект расположен на одном из основных маршрутов движения жителей района со стороны Москвы.ВЫСОКИЙ ТРАНСПОРТНЫЙ И ПЕШЕХОДНЫЙ ПОТОКОстановка общественного транспорта находится непосредственно рядом с помещением.Автобусы и маршрутные такси привозят жителей района от станций метро:— Новогиреево;— Щёлковская;— Выхино.После выхода из транспорта значительная часть жителей проходит рядом с помещением, направляясь далее в жилой микрорайон.Такое расположение обеспечивает объекту хорошую видимость, узнаваемость и стабильный потенциальный клиентский поток.СФОРМИРОВАННОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ОКРУЖЕНИЕВ непосредственном окружении уже работают востребованные районные предприятия торговли и услуг:— салон красоты;— пункты выдачи заказов;— табачный магазин;— магазин автозапчастей;— ателье;— другие объекты торговли и сферы услуг.Локация давно сформирована как место постоянного потребительского спроса жителей микрорайона.ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ КОММУНИКАЦИИВ помещении имеются:— горячая и холодная вода;— канализация;— электричество;— отопление;— радиаторы.ПОЧЕМУ СТОИТ РАССМОТРЕТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТПокупатель получает:— готовое коммерческое помещение 72,9 м²;— очень качественный современный ремонт;— возможность практически сразу начать эксплуатацию или сдачу в аренду;— потенциальную минимальную аренду от 120 000 ₽/мес.;— потенциальный годовой арендный доход от 1,44 млн ₽;— отдельный вход;— крупный жилой массив вокруг;— постоянный транспортный и пе
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь72 м²
Автор объявления
ID 12913443
Документы проверены
16 000 000 ₽
188 389 $
167 830 €
Цена за метр222 223 ₽
НалогНДС 22% включён — 2 885 245 ₽
Автор объявления
ID 12913443
Документы проверены