Торговая площадь, 115 м²
Обновлено: 8 ноя, 10:04
Продается торговая площадь, 115 м²
- Носовихинское шоссе12 км от МКАД
- Косинское шоссе11 км от МКАД
- Некрасовка9 мин.
- Ольгино7 мин.
- Кучино8 мин.
Площадь115 м²
Этаж1 из 17
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК Новоград Павлино
37 900 000 ₽ • Без комиссии • Собственник
Продаётся торговое помещение 115 м² на первой линии в заселённом ЖК Новоград Павлино (Балашиха, Косинское шоссе, д. 6). Объект представляет собой готовый арендный бизнес с двумя федеральными арендаторами: Ozon (41 м²) и Wildberries (74 м²). Договоры действуют до 2028 года.
Финансовые показатели:
Арендный поток: 201 250 ₽/мес (2 415 000 ₽/год)
Валовая доходность: ~6,4% годовых
Окупаемость: ~15,7 лет
Характеристики объекта:
Площадь: 115 м², 1-й этаж, первая линия
Высота потолков: 4 метра
Электрическая мощность: 15 кВт
Два отдельных входа с улицы, раздельные санузлы для каждого арендатора
Открытая планировка, витринные окна по фасаду
Собственность оформлена, ключи на руках
Локация и окружение:
ЖК Новоград Павлино — 35 заселённых домов переменной этажности (1722 этажа)
Первая линия — напротив выхода с парковки, на пути жителей к остановке и в центр квартала
Сетевое окружение: Магнит, Пятёрочка, Верный, Будь Здоров, Мясницкий ряд
13 км от МКАД, рядом магистраль М12. Метро Некрасовка — 15 минут на автомобиле
В планах: лёгкая ветка метро и расширение Косинского шоссе
Комментарий по продаже:
Собственник реализует объект в связи с покупкой участка под строительство склада. Помещение приносит стабильный доход, арендаторы работают, договоры действуют.
Звоните для просмотра и получения документов. Собственник, без комиссии.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь115 м²
Естественная вентиляция
Центральное отопление
СобственникID 273602
- Предоставил паспорт
37 900 000 ₽
457 987 $
410 199 €
Цена за метр329 566 ₽
НалогНДС не облагается
СобственникID 273602
- Предоставил паспорт