2-комн. квартира, 49,36 м²
Обновлено: 3 сен, 12:21
С мебелью
Продается 2-комн. квартира, 49,36 м²
- Щелковское шоссе6 км от МКАД
- Горьковское шоссе10 км от МКАД
- Щёлковская12 мин.
- Салтыковская13 мин.
- Первомайская14 мин.
Общая площадь49,36 м²
Жилая площадь25,4 м²
Площадь кухни6,6 м²
Этаж17 из 17
Год постройки2026
Самая лучшая квартира в ЖК.
Фантастически-красивые закаты и лучшие виды в любое время года!
Есть все для жизни, переезжай и наслаждайся!
2-комнатная квартира в Балашихе (мкр. Авиаторов) - идеальная для спокойной жизни.
Адрес: МО, Балашиха, ул. Колдунова, 1.
• Преимущества квартиры:
Панорамные окна в пол и 2 французских балкона с видом на юг - открывается великолепный вид на хвойный лес Горенского лесопарка.
Фантастически красивые закаты и лучшие виды в любое время года.
Территория - охранная зона: строительство домов запрещено, поэтому вид на лес сохранится навсегда.
Благодаря высоте (17й этаж) и хвойному лесу вдоль дороги шум машин не слышен, а уровень загазованности не ощущается.
Высокие потолки - 3,3 м.
Полностью выполнен косметический ремонт, установлена новая мебель от застройщика.
Установлен 1 кондиционер (заполнен фреоном, готов к эксплуатации); есть вывод для установки 2го.
В квартире никто не прописан и никто не жил.
• Характеристики:
Площадь: 49,4 м² (общая), 25,4 м² (жилая), 6,6 м² (кухня).
Этаж: 17/17, монолитный дом (2026 г.).
Планировка: 2 жилые комнаты (10,47 м² и 14,92 м²), кухня-ниша (6,63 м²), 2 санузла (2,08 м² и 2,87 м²), прихожая (5,49 м²), коридор (4,63 м²), гардеробная (2,27 м²).
• О доме и районе:
Инфраструктура в доме: 2 грузовых лифта, наземный паркинг, колясочная, кладовые в подвальной части, два выхода из подъезда (на улицу и во двор).
На 1м этаже - аптеки, цветочные магазины, банкоматы, кафе, Пятёрочка, Магнит и др.
Рядом - школы, детские сады, собственная поликлиника, детские площадки, просторные бульвары, тихие зелёные дворы (без машин), берёзовая роща.
В шаговой доступности парки: Горенский лесопарк, заповедник Лосиный остров, парк Солнечная, парк Заречная, парк Пехорка, Пехорка лес и др.
Транспорт: 12 минут на авто до метро Щёлковская, 5 минут на авто до ж/д станции Балашиха (пешком через лесопарк - 2,9 км, около 30 минут). До остановки - 340 м, автобусы ходят часто.
Много свободных парковочных мест по периметру дома; через дорогу - большая платная открытая парковка рядом с Серафимовским храмом.
• Условия сделки:
Прямая продажа от собственника.
Без обременений, документы готовы.
Возможна ипотека.
• Просмотр: в будние дни с 09:00 до 17:00 и с 18:00 до 21:00 (по согласованию - в другое время). Для связи предпочтительны звонки.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
49,36 м²
Жилая площадь
25,4 м²
Площадь кухни
6,6 м²
Высота потолков
3,3 м
Санузел
2 раздельных
Балкон/лоджия
2 балкона
Ремонт
Косметический
Перепланировка
Не было
Продаётся с мебелью
Да
О доме
Год постройки
2025
Строительная серия
Индивидуальный проект
Количество лифтов
2 грузовых
Тип дома
Монолитный
Тип перекрытий
Нет информации
Придомовая территория
Двор без машин
Парковка
Наземная
Отопление
Нет информации
Аварийность
Нет
Юридические особенности
Несовершеннолетние собственники
Нет
Материнский капитал при покупке
Не использовался
Доступная среда
Вход в подъезд без порога
Вход в квартиру без порога
Есть лифт от 90 см
Входная дверь от 80 см
Двери в ванной и санузле 70-79 см
Двери в кухне и комнатах 70-79 см
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
13 904 900 ₽
' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__d)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__h)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23xf904ad82__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239ec1fe'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffdcc8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23ffe494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и гарантия безопасной сделкиЦена за метр281 704 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
Ипотекавозможна
СобственникID 88364928
- Предоставил паспорт