Сдача в аренду офисных помещений в составе АБК
Современный административно-бытовой корпус (АБК) в составе производственно-складского комплекса.
Московская обл., г.о. Балашиха, г. Балашиха, Объездное ш., 28
Сдаётся в аренду офисная площадь 3000 м² (возможно дробление от 100 м²).
Отдельностоящий блок, полностью готов к въезду. Идеально для штаб-квартиры, call-центра, IT-компании, проектного офиса, торгового представительства.
Основные характеристики помещений
Параметр Значение
Общая офисная площадь 3 000 м²
Высота потолков в чистоте 2,9 м
Шаг колонн 6 6 м (удобная планировка)
Год постройки 2026 (новое здание)
Категория пожарной безопасности Ф4.3 (административная)
Тип конструкции металлокаркас, железобетон, сэндвич-панели
Инженерное оснащение
Отопление газовое, автономное.
Вентиляция приточно-вытяжная.
Кондиционирование.
Электричество 380 В, общая мощность комплекса 2000 кВт (достаточно для любой офисной нагрузки).
Водоснабжение и канализация центральные.
Пожарная безопасность сигнализация, спринклерное пожаротушение, гидранты, система дымоудаления.
Территория и парковка
Парковка для легковых автомобилей есть, большая, асфальтированная.
Электрозарядка для всех типов электромобилей.
Парковка для грузового транспорта отдельно (для нужд арендатора не требуется, но при необходимости доступна).
Подъездные пути асфальт, удобный заезд с Объездного шоссе.
Маневровая зона просторная.
Логистика и расположение
До МКАД 5 км.
До ш. Энтузиастов 2 км.
До Объездного ш. 0,8 км (в перспективе второй выезд 0,4 км).
Без ограничений для грузового транспорта (важно, если нужны курьерские службы).
Железнодорожная ветка, наземное метро, ж/д станция "Горенки" (7 мин пешком), До центра Москвы
Платформа находится в 25 км от Курского вокзала, а самая быстрая электричка преодолевает это расстояние в среднем за 32 минуты
Метро
До станции метро "Новогиреево", 19 мин на автобусе или маршрутке.
Дополнительные возможности
Возможна аренда как целого блока, так и отдельных кабинетов/этажей/крыльев.
Есть возможность оборудовать зоны отдыха, кухни, переговорные.
Круглосуточный доступ, охраняемая территория (уточняйте).
Радом складские и производственные помещения (могут быть полезны логистическим компаниям).
Условия аренды
Срок от 11 мес и более.
Коммунальные платежи по счётчикам + эксплуатационные расходы (фиксированы). Помещение готовые к въезду в Балашихе.
