Приобрели тут двушку два месяца назад. Понравилась сама идея ЖК, то что будут внутренние дворы и цены доступные. В трех минутах от нашего дома есть автобусная остановка. Всю необходимую инфраструктуру застройщик построит, в том числе будет школа и 4 детских сада.
Скажите пожалуйста сейчас там живете? там есть школу?
Там ещё никто не живёт. Школу даже не начинали.
Я осталась довольна районом, предостаточно зелени, свежий воздух, вот это вообще моё, не люблю суету, когда дом на доме стоит и места нет продохнуть, тут как раз всё мне нравится. Рядом ещё парочка рек есть Пехорка, Малашка. До этого не приходилось бывать в этом районе, впервые тут оказалась, но местность впечатление на меня произвела положительное. Инфраструктура района не совсем развита, но свою обещают довольно-таки неплохую, с 4 садами, торговым комплексом и фоком.
Про свежий воздух вблизи химического предприятия и заболоченной Малашки шутку оценил.
Ну вы же не серьёзно. В Москве сейчас нет такого вредного производства, кучу природоохранных и экологических мер преприняли, за нормами следят. Если бы было серьёзное загрязнение воздуха, скандал бы разразился чудовищный. Ну а по поводу экологии, ну да не идеал вообще. Но за последние лет десять сильно улучшилась ситуация.
Живу в Балашихе на Трубецкой. Смотрю с прицелом, однако... Когда этот муравейник достроят, очевидно Щелковская встанет. Куда вы эту тучу людей будете впускать выпускать из микрорайона? Ни метро ни жд станции тут нет, все поедут по шоссе. Дай Бог чтобы я ошибалась.
Не думаю, что несколько корпусов существенно увеличат нагрузку на Щёлковское шоссе, пропускная способность у этой трассы все равно больше. Ну и не факт, что со временем и метро сюда не подведут.
Нужно быть реалистами, метро если и будет то мы с вами его уже не застанем. Реалистичнее что продлят железную дорогу или построят дублёр, но и с этим пока нет подвижек. Остаётся надеяться на лучшее.
Любуемся нашей Пехрой. Хоть она еще не вся готова, но уже понятно, какая она красивая будет и удобная. Цвета фасада вообще огонь, в таком доме будем просыпаться каждый день с хорошим настроением.
Взяли в Пехре, нам по расположению удачно подходит, до Щелковского выезд удобный и ехать до него минуту примерно, до МКАДа минут 15-20, плюс экология неплохая, рядом с самим комплексом Пехорка течет, а дальше Лосиный остров и Озерный лесопарк, но до них легче на машине за 10 минут доехать, чем пешком идти
Фасады яркие, аж настроение поднимают.
это точно!
Я купил здесь квартиру, потому что очень удачное расположение для меня. До родственников в Москве доехать можно будет минут за 10 . Гранель все объекты сдает вовремя. Заказал отделку, посмотрим, как оформят. У знакомых квартира в ИМ, они мне и порекомендовали обратиться в Гранель, у них отделку сделали чисто, аккуратно.
Застройщик кидает людей. В ноябре 2018 года Менеджер Мария Трончу обещала ввод корпуса 5.1 в конце 2019 года, затем 6 корпус через 8 месяцев и срок ввода 5 корпуса еще был неизвестен. Теперь покупатели квартир в корпусе 5.1 ждут достройки 5 корпуса, что на год дольше сроков оговоренных при заключении сделки. Я покупатель и буду распространять информацию о недобросовестности работников Гранель.
По документам со сроками все нормально, нарушений нет. Первую очередь сдали вовремя, сейчас строительство очень активное. Если честно вообще не понимаю сути вашего сообщения. Сроки указанные в официальных документах не нарушаются.
Давайте я разъясню, раз не понимаете с первого раза. Во-первых, первую очередь не сдали и никто никуда не въехал. РВЭ нет, ключей до сих пор никто не получил. Во-вторых, люди покупали в первых двух корпусах, поведясь на лапшу которую менеджеры вроде вас им навешали на уши. Да, даты обозначенные в договоре пока не нарушены, но факт остаётся фактом: ваши менеджеры при продаже обещали (устно) сдачу на год раньше этого срока. Многие, понадеявшись на добросовестность застройщика, планировали свой бюджет исходя именно из этих сроков. В итоге все эти люди попали на деньги и вынуждены одновременно оплачивать съёмную квартиру и платить ипотеку за ещё не введённое в эксплуатацию жилье. Может и не смертельно, но неприятно когда вас так прокатывают, согласитесь. Это также и в целом говорит о недобросовестности застройщика, если обманул в одном то попытается обмануть и в другом. Надеюсь, теперь поняли.
Жилье рядом с водными ресурсами, будь то речки, водоемы, озерца, всегда были в спросе. А если выбрать удачный вид из окна, то улетают как горячие пирожки. Но такая привилегия в основном доступна для жилья бизнес класса, и я очень удивился, когда увидел такой ресурс у комплекса комфорт. Естественно теперь я задумался о покупке в Пехре)
Купил недавно однушку и студию для инвестиций. Проблем с оформлением не было, доволен, рекомендую! Пытаюсь немного заработать!
Инфраструктура пока строится, но менеджер заверила, что к началу ввода ЖК в эксплуатацию построят школу на 1500 мест и один из детских садов. Рядом будет располагаться больница, что очень удобно, когда участковый врач будет, практически под боком. Плюс не будет вечных стоянок под окнами, тут предусмотрен паркинг.
Как только старт продаж открылся, посмотрел цены, вроде приемлемые, почти 4 млн. за двухкомнатную. И на днях был рядом со стройкой, смотрю темпы строительства – Стахановские. Гранель всегда сроки опережала, посмотрим, как с этим ЖК получится. Кстати, архитектура у зданий не обычная, очень даже интересно смотрится. Нужно будет в офис заглянуть, узнать, когда можно на экскурсию записаться. Что касается экологии этого района, то это его фишка. Чистая речка Пехорка, плюс очень много зеленых насаждений и 2 парка по обе стороны реки.
Типикал жк, яркий, высокий, монолитный) Но нам с женой нравится. По вечерам если будут силы, то гулять к речке, мы любим такие места. Я работаю в центре балашихи, добираться от комплекса минут 15-20, кайф) ну а пока затратная по всем факторам стадия ремонта..
Атмосферное место будет. Такой современный жк за городом. Кому-то покажется далеко, а по-моему оптимально ... до МКАДа 8 км. По сути норм так. Рядом реки Пехорка, Малашка. Застройщик нашел идеальное место для строительства комплекса.
Довольное яркие, интересные дома. Прикольно так. Внутренний двор обещают хороший, со всякими штуками для детей, там качельки, карусельки, горки. По проекту 4 сада на 720 детей, школа на 1500 учеников. Очень даже неплохо.
Маланин пруд, Малашка, Пехорка все эти водоемы располагаются вокруг комплекса. Естественно это не может не радовать. Ко всему прочему отсутствие вредных заводов и большое количество зелени вокруг. Расположение очень удачное.
Оформляем покупку жилья в этом комплексе. Нам 5 корпус больше остальных понравился, расположение удобное у него. Будем брать двухкомнатную квартиру, она нам почти в 3 млн обойдётся. Комплекс строится пока, рядом Пехорка, чистый свежий воздух, а летом зелени много.
Двушка не может стоить 3 млн рублей...
Расположение у комплекса топовое. Отсюда на работу мне добираться всего с минут 30, по Щелковскому со Звездной улицы. У меня студия на 27 квадратов, одному вполне хватит, нужно только ремонт будет сделать.
Только после появления детей, поняла как важно иметь дом, где можно спокойно жить с семьей. Для прогулок под боком парк, уже представляю, как будем ходить на пикники. Чистый воздух, в близи дома нет вредных предприятий. Помимо экологичности района, гранель позаботился о транспортной доступности, тут метро в 5 минутах.
О, уже начались продажи квартир корпуса №3. Не слабо. Там 11 секций, 1529 квартир. 17 шт, как я поняла, предусмотрены под апартаменты. Также из встроено-пристроенных помещений будут 2 офиса и поликлиника.
Продают по переуступке. По договору обезопасили себя со всех сторон, вам ничего не должны, вы только деньги должны. А если по каким-то причинам деньги (к которым вы никакого отношения не имеете, когда они уже в банке и договор подписан) в срок не придут, то с вас 5% от сделки в сутки, так на всякий случай. Да, ещё возникает вопрос, работает ли как надо для вас Эскроу-счёт в таком случае и есть ли смысл платить за него дороже. 7-й корпус, уже живут люди, не поставлен на кадастровый учёт, а уже много времени прошло. 9-й корпус туда же. Продать никак тк сами по переуступке покупаете и не прописаться тоже. Если о хорошем, пока вроде строятся быстро, не дорого, качество приемлемое.
На сайте появились в продаже квартиры 3-го корпуса. Я как раз ждала. Хотела студию в пределах 2,5 млн. руб. Ну как хотела, могу себе позволить) Уже забронила. Поэтому успевайте, пока цены не подняли, ну или не раскупили все
По приёмке вообще никаких претензий не было. Сейчас уже ремонт заканчиваем. Нас предупредили сразу на собрании, что нельзя менять фасад домов и окна, вернее окна можно, но только на такие же. Мне кажется это хорошая идея, так как внешний вид домов мне нравится, не хотелось бы чтобы кто-то портил его своими изменениями.
Ну все, мы 25 числа едем за ключами. Вот тебе и нг в своей квартире. Но, немного в шоке прибывала, оттого, сколько ключей будут выдавать, 1032 квартиры, с ума сойти. Бедные менеджеры.
в первую очередь привлекла цена. трешки в 3-м корпусе от 6,4 млн. с учетом что рядом балашиха, и до мкада 8 км, предложение неплохое.
Хороший комплекс, не топ, но и не самое дно. Перспективная локация, близость к москве и ценник ниже чем в новой москве. Через речку есть старый район в котором есть что то. Можно выехать на горьковку. Ну и минусы, в час пик 60 минут на автобусе или на машине будете ехать точно до москвы. Засунули детский сад во двор к 5му корпусу, жители говорят им такого не обещали. Двор будет заставлен авто, арендуем все парковочку у жк.
Считаю за 2шку (в почти 52 квадрата) 5.4 млн.руб. в Подмосковье это нормально по нынешним меркам. Плюс в Пехре дома монолитные и паркинги многоуровневые
Всем добрый день, кто хочет сдать однушку работающей паре славян без вп в этом жк? Есть воспитанная кошка
Сданы 2 корпуса. 2 корпус строятся (4 и 5). Первые 2 корпуса сданы на 6 месяцев раньше. Качество строительства на троечку с плюсом, но время покажет. Фасад самый яркий в Балашихе, даже в самый пасмурный день будет поднимать настроение. В корпусе 5.1 одна секция идет с ремонтом от застройщика...качество отделки очень низкое, не рекомендую для покупки. Приложенные фото взяты из группы жителей в вк https://vk.com/pehcra
