ЖК «Твой Адрес Мечты»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс из пяти монолитно-кирпичных корпусов высотой от 17 до 21 этажей расположен в центральной части Балашихи, рядом с железнодорожной станцией. Расстояние от МКАД по Щелковскому шоссе – 8,5 км, по Шоссе Энтузиастов с учетом объезда железной дороги – 10 км. Три корпуса построены около леса, а сам микрорайон Зеленовка со всех сторон окружен Горенским лесопарком.

Добираться в Москву очень удобно и без автомобиля: за пять минут можно дойти до платформы и далее за сорок минут доехать на электричке до Курского вокзала или сесть около дома на автобус или маршрутное такси, которые следуют до метро «Щелковское», «Новогиреево» или «Партизанская». Для отдыха и прогулок поблизости расположены, помимо природного леса, городской парк и набережная реки Пехорки. В микрорайоне Зеленовка, бывшем поселке суконной фабрики, основанной в 1821 году (в советское время – Текстильная фабрика №5), на месте снесенных ветхих малоэтажных домов появляются многоэтажные корпуса новостроек.

По соседству построен жилой комплекс «Жемчужина Балашиха». Создается своя инфраструктура, дороги приводятся в порядок. Близость леса и железнодорожной станции, а также удобный доступ к двум шоссе в Москву определяют главные и наиболее ценные для многонаселенного городского округа преимущества местоположения.

Инфраструктура

В шаговой доступности есть школа, муниципальный и частный детский сад, школа искусств, творческая студия и центр развития ребенка «Импульс». Продукты можно приобрести в супермаркетах «Перекресток» и «Магнит», магазине «Рублевский». В пяти минутах ходьбы открыт торговый центр «Жемчужный» с аптекой, салоном красоты, галереей, кафе и пиццерией.

На автобусе или маршрутном такси можно доехать до Ледового дворца, больницы, детской и взрослой поликлиники, торгового центра «МаксСити» с гипермаркетом «Лента». На пересечении МКАД и Щелковского шоссе работает ТЦ «Щелково» с гипермаркетами «Ашан» и Metro Cash & Carry.

Надежность застройщика

Группа компаний «Жилищный капитал» (ЗАО «ГК «Жилищный капитал») была создана в 1997 году и начинала деятельность как риэлторская фирма. Накопленный опыт и знания рынка недвижимости позволили расширить бизнес и заняться собственными девелоперскими проектами в качестве застройщика и инвестора. Компания выбрала наиболее ликвидный и рентабельный сегмент – жилье эконом- и комфорт-класса в Подмосковье.

Среди реализованных жилых комплексов – масштабный проект комплексного освоения земель «Гусарская баллада» в поселке ВНИИССОК Одинцовского района, «Авиатор» и «Мичуринский квартал» в Химках, «Южный» в Подольске и другие. В марте 2015 г. компания сменила название с ЗАО «ГК «Жилищный капитал» на АО «Алеутстрой». Возникшие финансовые трудности привели к остановке работ на строительных площадках. Компании не удалось справиться с проблемами, и в сентябре 2016 года она была признана банкротом Арбитражным судом Московской области. Некоторые жилые комплексы так и не были достроены до конца, в том числе «Гусарская баллада» и «Твой Адрес Мечты» в Балашихе.

Архитектура

Проект жилого комплекса «Твой Адрес Мечты» предполагал строительство восьми монолитно-кирпичных корпусов высотой от 17 до 22 этажей. К 2011 году было построено только пять 17-21-этажных: дома №16, 17, 25, 30 и 31 по улице Зеленая (по генплану – корпуса 31, 32, 33, 37 и 38). В этих корпусах представлены однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры площадью от 41 до 87 кв. м. Высота потолков в «чистоте» – 2,7-2,8 м.

Квартиры сдавались без отделки, с застекленными балконами/лоджиями. Первые этажи отданы под нежилые помещения. Планировалось построить еще три высотные башни на месте ветхих зданий, затем количество было сокращено до двух, но из-за банкротства застройщика работы так и не были начаты.