Продажа 1-комнатных квартир в ипотеку в микрорайоне Заря в городе Балашиха

Срочно. Прямая продажа. Вся техника и мебель остаются. Тихое место у станции Заря. Дом 1997г., раздельный санузел, электроплита, большая застекленная лоджия 5.2, кухня квадратная 9м. Электропроводка и окна поменяны, в комнате ламинат. Кроме комнаты, нужен косметический ремонт. Комната с альковом, 17м, зеркальный шкаф. Хорошая входная дверь, домофон, тамбур, интернет, лифт. Хорошие соседи, в подъезде летом был ремонт. Окна в зеленый двор, тишина, светлая сторона, не жарко. До ст. Заря 5 мин пешком, здесь же рынок, магазины, недалеко поликлиника и школа. Компактный городок, есть и гипермаркет и зона отдыха на озере, всё пешком, парки и лес. Быстрая продажа, без обременений, документы готовы, в том числе для ипотеки. Приватизация более 5 лет, полная стоимость в договоре, 2 взрослых адекватных собственника. Покупателю бесплатно поможем всё оформить, в т.ч. ипотеку. Причина продажи меняем на южное направление жд, но отдельно от этой сделки. 1-комнатная квартира в ипотеку в микрорайоне Заря в городе Балашиха.

Реально 4 минуты пешком до станции Заря(ветка МЦД4) До Нижегодской 35-40мин. Двушка 40,5 кв.м. с четырьмя (4!) окнами, под чистовую отделку. Очень тёплый, экологичный, кирпичный дом. В самом доме был капитальный ремонт, новые внутридомовые коммуникации - электропроводка, водоснабжение, кровля, подъезды. Первичные документы, один взрослый собственник, никто не прописан, без долгов и обременений! Во всей квартире произведен капитальный ремонт с заменой окон на ПВХ Rehau 70mm, полная замена инженерных коммуникаций, включая радиаторы отопления (Royal thermo) +краны (bugatti), деревянные полы заменены на бетонные (полусухая стяжка), возведены перегородки (межкомнатные - газобетон, санузел- пазогребень влагостойкий) стены оштукатурены и выровнены, заменена электропроводка с подрозетниками и вводным щитком и блоком автоматики, санузел совмещённый с разводкой ГВС ХВС полипропиленом, стоят и зарегистрированы новые счетчики. Заря - обособленный, обжитой, живописный микрорайон со сложившейся инфраструктурой, обширным зелёным массивом и живописным лесным озером с оборудованными пляжами для купания. В радиусе 300 метров от квартиры - 6 магазинов, поликлиника, общеобразовательная школа, культурно-досуговый центр, школа искусств, музей. Продам 1-комнатную квартиру в ипотеку в микрорайоне Заря в городе Балашиха.

! Продается 2-к. Кв. Общая площадь 42.5 кв. Метров, раздельный санузел. Балкона Нет. Квартира чистая, но требующая ремонта. Удачное расположение дома. Во дворе детский садик, школа, магазины, Пешая доступность до ж/д станции Кучино и Ольгино. Чистый, зелёный двор. Один взрослый собственник. Свободная продажа. Возможна ипотека, мат. Кап. Торг. Продается 1-комнатная квартира в ипотеку в микрорайоне Заря в городе Балашиха.

Уютная, светлая, чистая двушка в тихом спальном районе. Пластиковые стеклопакеты, на окнах решетки. Аккуратный ремонт, делали для себя. В тихом, обжитом районе, все объекты социальной инфраструктуры в шаговой доступности: гимназия, детский сад, магазины, торговый центр, гимназия и детский сад практически во дворе дома. Зеленый двор, всегда есть места для парковки автомобиля. Два взрослых собственника, более 5 лет в собственности, свободная продажа, никто не прописан. Купить 1-комнатную квартиру в ипотеку в микрорайоне Заря в городе Балашиха.

Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Общественный транспорт в сторону Некрасовки и МЦД-4 "Ольгино" (всего 15 минут!), школы, детские сады, продуктовые магазины, службы быта. Чистая продажа, собственник один, без обременений. Пишите, звоните, а лучше приходите!

Предлагается уютная, светлая, не требующая дополнительных вложений с мебелью и бытовой техникой (частична ) 2-х комнатная квартира. Произведен капитальный ремонт под себя с знаменной всех инженерных, электрических сетей. Микрорайон Заря с развитой инфраструктурой (гимназия, детсад, торговый центры, бассейн и т.д.) и отличной транспортной доступностью, ж.д станция Заря (МЦД4) 7 мин пешком. Один взрослый собственник. Продажа.

Oтличнoе пpедложeниe!!! Продаетcя 2к кваpтирa в г Бaлашихa .м-н Зaря по ул Mocкoвcкая 5. Горoдок очень уютный . .Oчень удaчная и продуманная инфрастpуктуpa нeт пepенаcыщeннoсти нaceлeния. .нет выcoтных дoмoв. .зaтo eсть пpeкрасные меcта для отдыxа: Чистое облaгорожeннoе Озеро с песчаным пляжем .где много детских .,спортивных площадок. пешеходные и велодорожки. Есть две школы .два Д/садика .своя поликлиника .плавательный бассейн. .множество детских и взрослых секций для занятия спортом и творчеством .Множество Сетевых магазинов.. Ж/Д станция и все это - в Шаговой доступности. Возле дома всегда есть парковочные места,Квартира в хорошем состоянии, пластиковые окна В большой комнате ,имеется вместительная гардеробная .во второй гардеробная из дерева(раздвижные двери из натурального дуба ) . Кухня изготавливался под заказ из лиственницы .капитальный ремонт ванной комнаты с заменой сантехники и труб Подходит под ипотеку любого банка в собственности более 10 лет прописан один взрослый долгов и обременений нет .оперативный показ с удовольствием отвечу на ваши вопросы по телефону!

К вашему вниманию предлагается в продажу 3-х комнатная квартира в мкр. Купавна до ж/д ст. 5-7 мин пешком и от станции Купавна до Курской 45 минут электричкой. Состояние квартиры требуется ремонт. Окна на обе стороны. Дом теплый, кирпич. Общая площадь квартиры 55.3м2. Три комнаты 10-12-19 м2. С\У раздельный. Развитая инфраструктура: школа-гимназия, садики, поликлиника, рынок, множество продуктовых магазинов. Рядом с домом прекрасный лес, на другой стороне станции озеро Бисерово. По документам: Два взрослых собственника, никто не прописан, свободная продажа, обременения отсутствуют! Так же помогаем в сопровождении сделки и в оформлении ипотеки.

Предлагаю Вашему вниманию двухкомнатную квартиру в кирпичном доме, в центре микрорайона Заря, рядом Спортивный комплекс " Метеор", детские сад , школа, квартира с мебелью и техникой , дом кирпичный, балкон застеклен, новая газовая колонка, комнаты раздельные 19-16.7 кв.м. санузел раздельный, квартира расположена на 2 этаже.

Без обременений! Продается уютная, идеально ухоженная и благоустроенная 3-комнатная квартира в обжитом городском районе по адресу: Балашиха, микрорайон Заря, ул. Молодежная, д. 3, квартира расположена на первом этаже. Общая площадь 62.7 кв.м. Распашная планировка (окна на две стороны дома). Комнаты изолированные, просторные (16,2+16,1+10,8 кв.м.). Кухня 9,3 кв.м. с добротным кухонным гарнитуром с каменной столешницей и всей техникой, а также с фильтром для воды с обратным осмосом. Санузел совмещенный. Два года назад в квартире выполнен качественный ремонт с заменой системы отопления (биметалл) и проводки (медь). Есть кондиционер. В коридоре, в санузле на кухне теплый пол. Окна пластиковые Rehau, сантехника известных европейских производителей. Установлен водонагреватель на период сезонного отключения горячей воды. Микрорайон Заря имеет все необходимые для комфортной жизни жителей объекты инфраструктуры. В шаговой доступности от дома детские сады, школа, бассейн, сетевые магазины. Вблизи дома озеро с благоустроенным пляжем и лес. Прекрасная транспортная доступность до Москвы - в 10 минутах пешком ж/д станция. Налажено движение автобусов и маршрутных такси до Москвы и Балашихи. В стоимость квартиры входит кухонная мебель с техникой, все встроенные шкафы, диван в зале. Остальное по договоренности. Один взрослый собственник. Полая сумма в договоре. Подходит под ипотеку, окажем помощь в ее получении.

Арт. 60293353 Предлагаем отличный вариант двухкомнатной квартиры в кирпичном доме, расположенном в 5 минутах ходьбы от станции Черное. До Курского вокзала дорога занимает 40 минут. Быстрый выезд на Носовихинское шоссе. Район с развитой инфраструктурой. Рядом с домом магазины Пятерочка, Фасоль, КБ, Лента, Аптека. Пункты выдачи Вайлдберрис, Озон. Детский сад, речка, озеро, лес. Один взрослый собственник. Документы готовы с сделке. Поможем с оформлением ипотеки. ЗВОНИТЕ! Обеспечим оперативный просмотр и быстрый выход на сделку!

Свободная продажа! Квартира с хорошим ремонтом, с встроенной кухней, с душевой кабиной. Документам 10 лет. Никто не прописан и не проживает.

Id 375987. Продается просторная светлая квартира для вашей семьи. Квартира-распашонка. Место очень живописное: рядом несколько озер, березовая роща и речка Черная. Развитая инфраструктура: супермаркеты, магазины, Метро, Пятёрочка, Лента, Верный, Красное-Белое, Салон-красоты, парикмахерская, Кофейня, детский сад, развивающий детский центр, поликлиника, бассейн, аптека, детские и спортивные площадки, библиотека, Wildberries/Ozon. Удобная транспортная доступность, пешком до жд станции Черное 2 минуты, до Москвы электрички каждые 5-10 минут. Так же можно легко добраться до станций метро Новокосино, МЦК " Нижегородская". Тихий и безопасный район для детей и взрослых. Быстрый выход на сделку, возможна ипотека. Сделки клиентов ОГРК застрахованы и имеют юридическое сопровождение. Бесплатно окажем содействие в одобрении ипотеки у банков партнеров с приятной скидкой по ипотечным ставкам. Гарантии клиентам агентства недвижимости "ОГРК". Рассмотрим вариант обмена на вашу недвижимость.

Сoбственник!!! Все документы в норме и проверены Росреестром, о чем в объявлении есть соответствующая запись!!! Продаю сам! В помощи риэлторов, агентств и иже с ними НЕ НУЖДАЮСЬ!!!!!! Просьба не беспокоить и в случае звонков от вас - в дальнейшем не обижаться! Потенциальным покупателям рекомендую звонить самим, а не перекладывать звонки на риэлторов (уж больно много они хотят...содрать комиссию и с вас и с продавца, в связи с чем потом сообщают вам ,что с квартирой якобы что-то не так!!!) Светлая двухкoмнатная линейная квартирa, комнaты изолиpовaнные. Окна выxодят вo двop нa кpасивые деревья. Kвapтиpа пoд peмонт! B данный мoмент кваpтирa "вычищена" дo бетoнa!!! cмoтри фoтo. Дo cтaнции "Жeлезнoдоpoжная" 10 минут тpaнспортом, оcтaнoвка возлe дoмa. Дом pаcположен в тихом спальном районе с развитой инфраструктурой: магазины, кафе, школы, детские сады, рядом Пестовский парк. Один собственник. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Подходит под ипотеку. Все сертификаты рассматриваем.

Продается отличная 2-х комнатная квартира. О квартире. Квартира с косметическим ремонтом в хорошем состоянии. Полностью готова к проживанию. 2 изолированные комнаты. Сан. узел раздельный. Отдельная кухня. Проведены капитальные работы по замене труб в прошлом году. Квартира находится в обжитом районе. Присутствует вся необходимая инфраструктура. До станции МЦД Железнодорожная 20 минут пешком. Рядом с домом есть автобусная остановка. О доме. Материал стен - кирпич. Год постройки 1969. Во дворе детская и спортивная площадки. Полная стоимость в договоре. 1 взрослый собственник, полная стоимость в договоре. Бонус!!! Предоставим преференции по ипотеке до 0,6% от ставок в банке. Обеспечиваем финансовую гарантию на приобретаемую квартиру в размере 25 млн. рублей. Звоните, отвечу на все вопросы, организую оперативный показ. Номер в базе: 791932

ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Пешком от станции. Просторная светлая трешка с большой кухней. Из кухни выход на балкон. Ремонт косметический. 3 взрослых собственника ( приватизация) более 5 лет.

Эксклюзивное Предложение !!! В центральной части города Железнодорожный продается 1 комнатная квартира (34 кв/м) . Наилучшая локация До наземного метро МЦД-4 менее10 минут пешком дорога проходит через центр с красивым сквером фонтаном и скамейками отдыха. Вокруг располагаются торгово -развлекательные комплексы и всевозможные места отдыха Детские учреждения . школы и поликлиники -все рядом с домом. Тихий зеленый двор .всегда есть парковочные места .В собственности более10 лет прописан один взрослый выпишется до сделки Состояние жилое имеется гардеробная .В квартире установлены качественные пластиковые окна поменяны сантехнические трубы .Имеется застекленный просторный балкон Долгов и обременений нет полная стоимость в договоре Квартира проверена и рекомендована Мегаполис-Сервис, все наши сделки застрахованы. Звоните на все вопросы с удовольствием отвечу по телефону или при личной встрече!

Продается 2 комнатная квартира в теплом трехэтажном сталинском доме. В 2021 году проведен капитальный ремонт ванной комнаты, туалета и кухни: заменена вся сантехника (включая трубы), электрика, установлена инсталляция, имеется накопительный водонагреватель - В квартире круглый год есть горячая вода. На кухне проведена замена газового оборудования (включая газовую трубу). заменены окна на пластиковые и радиаторы отопления во всей квартире. Квартира в собственности с 2018 года, имеется хорошая транспортная доступность - в 5 минутах ходьбы автобусная остановка (до жд станции Купавна, м. Партизанская, г. Ногинск). Рядом ТЦ, сады, школа. Хороший, не проходной двор с детской площадкой и всегда имеющимися местами для парковки. Широкий подъезд В квартире остаются: Гостиная- диван, компьютерный стол, стенка. Спальня - кровать с подьемным механизмом, шкаф. Кухня - гарнитур, холодильник, плита, вытяжка. Ванна - стиральная машина, мебель Туалет - инсталляция, водонагреватель Также имеется кладовка, около 1,5 метров Продажа актуальна пока в наличии интересующий нас вариант, планируется альтернативная сделка!

Новая, комфортная квартира, с большой кухней и жилой комнатой. 16,2 м². Без чистовой отделки. 1 этаж можно использовать под свой бизнес. Окна выходят на детскую площадку, Дом под видеонаблюдением, в подъезде чисто и ухожено. Двор дома оборудован детскими площадками с обоих сторон. ЖК Столичный - это комплекс комфорт класса, который полностью застроен и сформирован для комфортной жизни. Дом находится в самой зеленой части города. Рядом (5 мин.) находится прекрасный семейный Пестовский парк. Развитая инфраструктура: школы, детские сады, сетевые и частные магазинчики, салоны красоты, аптеки и пр. Хорошо развитая транспортная доступность. Остановка общественного транспорта (маршрутки, автобусы) рядом с домом. Рядом ж/д станция D4 Железнодорожная. 30 минут на электричке до Курского вокзала. Один взрослый собственник, никто не прописан, быстрый выход на сделку. Поможем с ипотекой, в т.ч. сложные случаи. Частично выполнена предчистовая отделка. Возможен комплексный ремонт под заказчика.

Продается 3 (трех) комнатная комфортная квартира 73 м2 на 2м этаже 2х этажного дома. 15км от мкад. КУПИЛ - ВЪЕХАЛ - И ЖИВИ! мебель и встроенная техника в комплекте Шоссе энтузиастов, Носовихинское шоссе. от метро Новогиреево маршрутки. ближайшее метро Новокосино, Некрасовка, Новогиреево. от станции Заря 8 минут пешком до дома. маршрутки и автобусы до Москвы и по области. 22 минуты на электричке до ст. Новогиреево, 35-45 мин до метро Площадь Ильича или Курская квартира от собственника, чистая, без обременений. жилье с полным современным ремонтом. просторная чистая в своеобразном стиле очень приятная и уютная квартира на 2-м этаже есть балкон, кладовая комната. Раздельный сан узел, просторный холл. Три раздельные комнаты. все окна пластиковые качественные и теплые. на улице тихо. комнаты: 17,8 + 18,8 + 12,6 холл: 7,2 коридор: 3,2 кухня 7,3 кладовая и балкон высокие потолки (установлены натяжные) пол хороший ламинат, плитка. есть подогрев пола. 6 квартир в подъезде, замечательные соседи, всегда тихо и спокойно! подъезд крепкий, дорога отличная, дом не аварийный, под реновацию не попадает. настолько уютно - всегда отдыхаешь от суеты! можно въехать и жить со всеми удобствами. обновлены: электрика, водопровод, трубы, батареи. в квартире газ, отличная газовая колонка, о корой не вспоминаешь. *** в микрорайоне ЗАРЯ до сих пор остается обстановка сравнимая с советским спокойствием военного городка! здесь проживают вежливые добрые люди. Очень красивое озеро (Дивное озеро) в 5 минутах от дома и много леса вокруг. этот уголок Балашихи имеет развитую инфраструктуру: поликлиники, школы, детские сады и различные магазины, церковь, рынки, автомастерские, стройматериалы, бытовые услуги + косметические салоны, парикмахерские и спортивные залы. если вы реально заинтересованы купить, я отвечу на ваши вопросы по телефону. предложения о размещении где-то и тому подобное - не буду разговаривать даже! агенты - только с реальным покупателем, так посмотреть пофоткать не получится!

Id 373786. 10 минут ходьбы от станции Заря! Прекрасный вариант, надо брать,100%! Продается уютная, теплая 2-комнатная квартира, в прекрасном тихом микрорайоне Заря. С уникальной планировкой (между комнатами кухня и санузел. Ремонт в квартире позволяет не только сразу заехать и жить, но и пофантазировать и превратить ее в квартиру вашей мечты. Квартира подойдет как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Соседи приятные и ненавязчивые, с ними легко поддерживать хорошие отношения. Развитая инфраструктура, в пешей доступности все возможные магазины, такие как Лента, Магнит, Вкусвилл. А также "Почта России" и отделения нескольких банков, рынок, магазины, кафе, 2 школы, 2 детских сада, 2 больницы, а также парк и замечательное озеро "Дивное". До станции МЦД Заря 5 мин пешком (на электричке до Курского вокзала 40 мин). Также, не доезжая до центра, вы можете перейти с ж/д станции Нижегородская на одноименную станцию МЦК или спуститься в метро. Открыта станция МЦД-4, по которому вы можете доехать в любую точку Москвы по одному билету. И это еще не все - до станций метро: Новокосино - 15 км, Некрасовка - 20 км регулярно ходят маршрутки и автобусы. Отличное решение для, тех кто работает в Москве! Юридическое сопровождение сделки. Возможно содействие в одобрение ипотеки у банков-партнеров на выгодных условиях. Звоните сегодня, завтра может быть продано!

Предлагается к продаже двухкомнатная квартира, расположенная нa 8-м этаже 9-ти этажного панельного дома. В квартире выполнен косметический ремонт. Квартира с одним раздельным санузлом и одной застекленной лоджией. Окна выходят во вор. Дверь железная. В доме мусоропровод, новый пассажирский лифт. Подъезд чистый, хорошие соседи. Есть парковочные места во дворе, детская площадка. Район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности детский сад, школа, аптеки, сетевые и продуктовые магазины, отделения ведущих банков, поликлиника, фитнес клуб с бассейном, йога, остановка общественного транспорта, платформа "Заря". До метро "Новокосино" 25 минут на авто. Микрорайон окружен лесом, много мест для прогулок на свежем воздухе и занятий спортом в благоустроенном парке с озером Дивное. Микрорайон не сквозной, в нем тихо и спокойно. Удобная транспортная развязка. Продажа свободная, квартира в собственности на основании ДКП от апреля 2023 года. Один собственник, зарегистрирован собственник, выписка до сделки. Помощь в одобрении ипотеки в ведущих банках-партнерах. ЕСЛИ У ВАС ИПОТЕКА СБЕРБАНКА, ПОМОЖЕМ СОХРАНИТЬ СТАВКУ ПРОДАВЦА 11,9%. Предоставляем скидку по процентной ставке от ведущих банков - от 0,1 до 1%! Оперативный показ в удобное для Вас время, быстрый выход на сделку. Реальному покупателю ТОРГ и эксклюзивный подарок от Агентства.

Продаётся квартира в замечательном тихом районе г.Балашиха мкр.Заря, рядом лес, красивый, благоустроенный парк с озером. Удобное транспортное сообщение (Горьковское направление, МЦД4). До ж/д ст.Заря не более 5 минут пешком. Школа, детский сад, магазин "Лента", "Магнит" - все рядом. Квартира в отличном состоянии, удачная планировка (комнаты смежные, но легко изолируются, "распашонка"), остаётся вся мебель и техника. Один взрослый собственник (владеет более 10 лет), никто не прописан, свободная продажа. Оперативный показ.

Id 374787. Квартира увеличенной площади с ремонтом в шаге от жд станции! Перепланировка узаконена Просторная однокомнатная квартира расположена в кирпичном доме на 4 этаже - оптимально, шума с улицы уже не слышно, но подниматься не высоко. Площадь комнаты увеличена, перепланировка узаконена, установлены новые двойные стеклопакеты по всей длине лоджии (7м). Из Вашей квартиры открывается панорамный обзор на окрестности. Ноль вложений в ремонт. Полы в кухне и прихожей выложены итальянской плиткой, а в комнате качественным ламинатом. В санузле (совмещенный) раковина со встроенной стиральной машиной, акриловая ванна. Подсветка полочки создаст дополнительный комфорт. Вас порадует наполнение этой уютной квартиры: эргономичная кухня со встроенной техникой и классическим гарнитуром. В прихожей для Вас останется зеркальный шкаф-купе, в котором спрятан распределительный электрощиток (установлен специально для данной квартиры). Подведены интернет и ТВ кабель.В ванной комнате и на кухне есть телеантенна. Осталось только выбрать мебель по вкусу для спальной комнаты, чтобы завершить облик Вашей новой квартиры. Играйте освещением, чтобы создать подходящую атмосферу. В шаговой доступности находятся сетевые продуктовые магазины,торговые центры, пункты выдачи, аптеки, поликлиника. Во дворе дома находится школа-гимназия, в 10 минутах от дома - спортивный комплекс. До ж/д станции "Купавна" всего 5 минут пешком. Прямой путь до Москвы - 40 минут до Курского вокзала. 3 станции на электричке до МЦД-4 Железнодорожная. Рядом проходит Носовихинское шоссе, примерно за 30 минут можно доехать на общественном транспорте до ближайшего подземного метро (Новокосино). Звоните и приходите на просмотр! Лучше один раз увидеть, чем сто раз открыть объявление. ------ Агентство недвижимости ОГРК сопровождает продажу и покупку недвижимости, обеспечивая прозрачность и безопасность каждого шага. Помогаем клиентам одобрить ипотеку на наиболее комфортных условиях. Рассматриваем обмен на Вашу недвижимость.

Прoдаeтcя бoльшая просторнaя и уютная 2-кoмнатная квapтира плoщaдью 74,5 кв.м на 15 этaжe в жилoм кoмплeксе "МAРЗ". О KBАРTИРЕ: - Большая, простoрнaя, светлая квартира. - Расположенa на 15 этажe; -Большая кухня- 12 кв.м. - Раздельный сaнузeл; - 2 застекленных бaлкoна, один из которых утеплен; - Окна нa две cторoны; - Прекрасный вид из окна - на храм с озером и во двор; Рядом находится ЖД-станция (300 метров, 5 мин пешком через облагороженную лесопосадку). До Москвы поезд едет от 15 мин (м. Новокосино) до 38 мин (м. Курская). Во дворе есть несколько продуктовых магазинов ( Красное&Белое, Фасоль) в соседнем дворе магазин Лента, аптека, доставка OZON и Waldberries. В 2 км магазин МЕТРО. Возле дома находится храм! Место живописное и экологически чистое: рядом несколько озер, березовая роща и речка Черная. Развитая инфраструктура: супермаркеты, детский сад, поликлиника, аптека, библиотека, детские и спортивные площадки. 5 мин. до центра г. Железнодорожный (парки, кинотеатры, школы, поликлиники, торгово-развлекательные центры), рядом г. Балашиха, Бисеровские озёра (для купания и рыбалки), горнолыжный комплекс (для взрослых и детей Лисья гора) Один взрослый собственник!