Продажа двухкомнатных квартир в микрорайоне Павлино в городе Балашиха

Скидка на ипотечную ставку до 10% Данная сделка застрахована САО-Ресо Гарантия! Уютное гнездышко для Вас!!! В квартире косметический ремонт. Дом после капитального ремонта (заменены коммуникации, лифты, отремонтированы подъезды и места общего пользования, фасад дома дополнительно утеплен каменной ватой и оштукатурен. Подъезд чистый, в хорошем состоянии! Двор чистый и ухоженный, огороженный. Удобная транспортная доступность: до метро Некрасовка и Новокосино 15 минут транспортом; до МЦД Кучино или Ольгино - 15 мин транспортом; до МКАД - 9км. Быстрый выезд за счет эстакады СВХ. Рядом с домом расположена остановка наземного транспорта. Развитая инфраструктура: в пешей доступности находятся школы, детские сады, поликлиника, сетевые магазины. Во дворах оборудованные детские и спортивные площадки, рядом Ольгинский лесопарк и Павлинский лес.Оперативный показ и быстрый выход на сделку. Звоните! В шаговой доступности большое количество различных магазинов формата "у дома", аптеки,стоматологии,вет. клиника, пункт выдачи Яндекс. маркет, Wilberries. Покупателю: - Бесплатное сопровождение сделки; - Квалифицированная помощь в получение ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней; - Специальные скидки; - Возможность подачи заявок одновременно до 10 банков, высокая степень одобрения; - Индивидуальный подбор ипотеки с наименьшей ставкой с учётом гос. программ, акций! Продам 2-комнатную квартиру в микрорайоне Павлино в городе Балашиха.

Свободная продажа. Выписка до сделки. Полная стоимость в договоре. Ремонт делали для себя. Можем оставить мебель (по договорённости). Развитый район. Рядом с домом школа, детский сад, торговые центры, рынок, фитнесс центр, бассейн, остановка общественного транспорта до МЦД 4 или метро Некрасовка. Оперативный показ. Торг. 2-комнатная квартира в микрорайоне Павлино в городе Балашиха.

Вашему вниманию предлагается просторная 2-комнатная квартира, расположенная по адресу: М.О., г. Балашиха, мкр-н Павлино, дом 18. Общая площадь квартиры 52,4 кв.м. (без учета лоджии), жилая - состоит из раздельных комнат площадью 28,1 кв.м. (15,7 + 12,4), большая кухня 9,3 кв.м. Имеется вместительная кладовка, застекленная лоджия, с/у раздельный. Квартира укомплектована техникой и мебелью. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности несколько школ, детские сады, аптеки, сетевые продуктовые магазины, бассейн, ПВЗ, стоматология и многое другое для комфортной городской жизни. До гипермаркета Лента 5 минут на транспорте. Рядом с домом детские площадки и аллея. Район окружен несколькими лесопарками Павлинский и Ольгинский. Нет проблем с парковочными местами у дома. Хорошее транспортное сообщение с Москвой и другими районами: от МЦД-4 Ольгино и Кучино ходят комфортабельные скоростные поезда, 30 минут и Вы в центре Столицы. Ближайшие станции м.Некрасовка - 5 км и м.Новокосино -10 км. Возле дома остановка общественного транспорта. Продажа свободная, один взрослый собственник. Подходит под ипотеку ЛЮБОГО банка, помощь в одобрении! Квартира без долгов и обременений, быстрый выход на сделку. ТОРГ потенциальному покупателю. Для получения дополнительной информации и записи на просмотры, звоните по указанному номеру. Купить 2-комнатную квартиру в микрорайоне Павлино в городе Балашиха.

Предлагается вашему вниманию современная и уютная 2-комнатная квартира. В квартире две изолированные комнаты, кухня, прихожая, раздельный санузел и лоджия. Стены квартиры отделаны декоративной штукатуркой. Окна выходят в зеленый дворик. Видеонаблюдение в подъезде и перед входом в него. Квартира оборудована необходимой мебелью и бытовой техникой, вместительными шкафами. Все остается новому собственнику! Полностью готова к проживанию. Свободная продажа. Один взрослый собственник (порядка 20 лет). Обременений нет, мат. капитал не использовался. В районе "семейная инфраструктура". Во дворе дома расположены школа и детский сад, в непосредственной близости от дома есть все самое необходимое: поликлиники, аптеки, кафе, магазины всех сетей, гипермаркеты "Лента" и "СтройТракт". Зеленый микрорайон. Дом находится в непосредственной близости к двум лесопаркам: Павлинскому и Ольгинскому. Ж/д станция "Ольгино" Горьковского направления находится в транспортной и пешей доступности, откуда можно доехать за 20 мин до транспортно-пересадочного узла "Нижегородская", за 30 мин до Курского вокзала и далее по новой линии МЦД-4 "Железнодорожная-Апрелевка". Ближайшие станции метро: Некрасовка (5 км) и Новокосино (10 км). В 3 км от дома проходит скоростная автомагистраль М12 "Москва-Казань" с выходом на Северо-Восточную хорду города Москва и строится дублер МКАД трасса "Видное-Балашиха". Звоните! Приходите на просмотр! 2-комнатной квартиры В микрорайоне Павлино в городе Балашиха.

Продается 2-х комнатная квартира в мкр. Павлино, комнаты изолированные, распашонка, две лоджии. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой! Школы, детские садики, магазины, поликлиники, торговые центры в шаговой доступности. До ж/д станции Кучино, Ольгино (Курский вокзал) 10 минут транспортом. До метро Некрасовка 20 минут транспортом. Один взрослый собственник, никто не прописан, без долгов, без обременений, полная стоимость в договоре купли-продажи. Свободная продажа, оперативный показ.

Предлагается на продажу светлая и теплая двухкомнатная квартира. Свободная продажа, один собственник более 10 лет. Полная стоимость в договоре. Без перепланировок, подходит под ипотеку. Квартира расположена на 8 этаже 9-ти этажного дома. Жилые комнаты 16,7 и 11,5 метров. На полу паркет, установлены пластиковые окна. Лоджия не застеклена. Встроенные шкафы для хранения. Состояние квартиры хорошее, сторона солнечная. Санузел раздельный. Подъезд чистый, мусоропровод в доме. Соседи приличные. Во дворе детская площадка и всегда есть места для парковки машин. Инфраструктура сложившегося района, все самое необходимое в пешей доступности: Ольгин парк, школа 3, детский сад, поликлиника и магазины, кластер Руднево. Отличная транспортная доступность до станций МЦД-4, автобусы и маршрутные такси до метро Некрасовка и Новокосино. Трасса на Нижний Новогород. Оперативный показ. Звоните, объектом занимается Ирина.

Продается просторная светлая 2-х комнатная квартира. Комнаты изолированные 17.2 и 13.3 кв метра, кухня 8.5 метров. Большая застекленная лоджия. Свободная продажа, 1 взрослый собственник.

Лот 72742 Продaется квaртиpа в мкр. Павлино, комнаты изолированы, санузел раздельный, тaмбуp нa 2 квapтиpы, в пoдьeзде сделaли рeмoнт, 2 лифта. Хорошие соседи. Вся инфраструктура в пешей доступности: Школа 12,Школа 3, частная школа- гимназия, школа Юнэк, Художественная школа, Детский сад 33 ( детский сад и школа во дворе дома). Сетевые магазины, аптеки, поликлиника 16, почта, Троицкая церковь, Павлинский и Ольгинский лесопарки- место для прогулки и отдыха. До МKAДа 12 км., по СBХ или Ноcовиxинскому шoccе. Рядoм с домом oстaнoвки общественного транспорта- мoжно дoехать до метрo Hекраcовкa, Bыxинo, Hoвокoсинo. Oткpылacь станция МЦД -4, от ст. Ольгино и Кучино 30 мин до центра Москвы 30 минут. - 1 взрослый собственник -без обременений -подходит под ипотеку

Код объекта: 1324781. Продаётся уютная 2-комнатная квартира в Балашихе! Хотите приобрести жильё по доступной цене? Тогда эта квартира — отличный выбор! Квартира расположена в тихом и спокойном районе Балашихи. Вы сможете наслаждаться чистым воздухом и тишиной, при этом не будете оторваны от городской жизни. Удобное расположение позволит быстро добраться до любой точки города. Квартира находится на третьем этаже девятиэтажного панельного дома, построенного в 1974 году. Дом оснащён пассажирским лифтом. В доме центральное отопление и железобетонные перекрытия. Общая площадь квартиры составляет 46,6 кв. м. Жилая площадь 28,5 кв. м, кухня 6,5 кв. м. Высота потолков 2,6 м. Комнаты изолированные, окна выходят на улицу. В квартире выполнен косметический ремонт. Около дома есть личная парковка. Не упустите свой шанс стать владельцем этой уютной квартиры! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и договориться о просмотре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Ждём вашего звонка!

Номер в базе: 3962269. Предоставляем бесплатную помощь в одобрении ипотеки разных банков. О КВАРТИРЕ: Продаётся 2-х комнатная квартира. - Площадь квартиры 46 м2, один взрослый собственник; - Две изолированные комнаты. Окна выходят во двор; - Сан. узел раздельный; - На площадке закрытый тамбур на 2 квартиры; - Тихие соседи. ОБ ИНФРАСТРУКТУРЕ: - В 2-х минутах от дома остановка общественного транспорта. Ходят маршрутки до метро "Некрасовка", МЦД-4. - Быстрый выезд на М-12, МКАД; - Развитая инфраструктура. В пешей доступности от дома продуктовые магазины Лента, Пятёрочка, Магнит, фитнес-клуб, салоны красоты, пункты выдачи заказов ( Ozon, WB), кафе и др.; - Рядом с домом находится Национальный парк Ольгино, где можно насладиться свежим воздухом, покататься на лыжах. Своим покупателям предлагаю: - Гарантию безопасной сделки подтвержденную финансовым сертификатом до 25 млн руб; - Помощь в одобрении ипотеки по более низкой ставке и без подтверждения дохода. Возможен торг. Код пользователя: 152164

Предлагается просторная 2-х комнатная квартира. Потолки 3 метра! Всего 6 квартир в подъезде, по 2 на этаже. Планировка: прихожая, 2 изолированные комнаты, кухня и совмещенная ванная В собственности, без обременений, единственные владельцы по истории квартиры, подходит под ипотеку В доме производилась замена общих коммуникаций, выполнен косметический ремонт подъезда. В следующем году планируется обновление фасада Тихий двор с детской площадкой, магазинами, пешая доступность до станции метро "Железнодорожная" (линия D4). Наземная парковка во дворе, без шлагбаума

Продается 2-комнатная квартира в ЖК Салтыковка-Престиж Площадь: 79,92 м² Этаж: 4/4 Адрес: Московская область, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Черняховского, д. 26Б Описание квартиры: - Материал стен: кирпично-монолитный - Квартиры без отделки - Высота потолков: 3 метра - Инженерные коммуникации: центральные (газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, канализация) - Отопление: индивидуальное, установлен 2-контурный котел - Счетчики на электричество, холодную воду и газ Условия проживания: - Дом расположен на первой линии, в спокойном и тихом месте - Благоустроенная придомовая территория с зонами отдыха Инфраструктура: - В пешей доступности: пруд Кучинский и пруд Лилия - Школа, детский сад, магазины и другие объекты социальной инфраструктуры в шаговой доступности Транспортная доступность: - Остановка Школа 17 15 минут пешком - Ж/д станция Салтыковская 1 км - Автобусы и маршрутные такси до станции метро Новокосино 2 км - До МКАД 10 минут на автомобиле Парковка: Наземная парковка на территории комплекса Финансовые условия: Возможна рассрочка без банка на 3 года (аванс 50%) Под ипотеку не подходит! Дополнительную информацию можно уточнить по телефону, указанному в объявлении. Добавьте это объявление в избранное и не упустите возможность стать обладателем комфортной квартиры! Хорошего настроения!

Продается 2-х комнатная квартира с удобной планировкой, по адресу: М.О., г. Балашиха, мкр. Керамик, ул. Заводская, д.41А. Общая площадь квартиры 41,4 кв.м., Комнаты ( 10.5 кв.м+13,8 кв.м). В квартире имеется удобная кладовая-комната ( очень вместительная), с/у совмещенный просторный. Хорошая транспортная доступность МЦД-4 Ольгино 7-10 минут пешком. Рядом школа 5, детский садик, музыкальная школа, магазины, супермаркеты, поликлиника, спортивная площадка, остановка общественного транспорта. Инфраструктура развита! Продажа свободная, один взрослый собственник более 5-ти лет, полная стоимость в ДКП! Юридически и Физически свободна! Подходит под ипотеку любого банка.

Уютная, теплая, светлая 1 комнатная квартира с хорошим ремонтом в кирпичном доме. Располагается в зеленом и тихом районе Подмосковья, в 5 минутах ходьбы от станции (МЦД-4), с отличной доступностью до Москвы, за 45 минут на диаметре вы уже в самом центре - на Курской ! Общая площадь 33,9 кв.м, изолированная комната 18.3 кв.м, кухня 8 кв.м. Совмещенный санузел. Расположена на 9 этаже. Отличный вариант для любителей спокойствия - соседи сверху вас не побеспокоят, никто не зальёт. В 2021 году осуществлена замена кровли крыши, над квартирой расположен высокий технический этаж. Квартира теплая - в кирпичном доме, установлены качественные радиаторы отопления. Большая лоджия, с которой открываются замечательные виды на природу. Окна выходят на восток, солнце до обеда. Стеклопакеты на окнах, в комнате ламинат, плитка в остальных помещениях. Потолки из гипсокартона. Межкомнатные двери из массива сосны, отличная звукоизоляция. Хорошие соседи и управляющая компания. Свежий подъезд. Район утопает в зелени! С двух сторон шикарный лес, в 10 минутах ходьбы красивейшее озеро Бисерово ледникового периода, песчаные пляжи, карьеры, места для рыбалки, ловля на платных прудах. Выигрышное расположение - центр микрорайона, все рядом! До жд станции Купавна ( продолжение МЦД 4 ) ровно 5 минут пешком, никаких дополнительных временных и финансовых затрат на транспорт. В 1 мин. автобусная остановка ( маршрутки, автобусы до Железнодорожного ). Отлично развитая инфраструктура! У дома тц "Адмирал" с Дикси 24/7, только открывшаяся большая Пятёрочка, продуктовый дискаунтер "Да", Магнит, ВкусВилл, Fix Price, тц "Купавинский", мини-рынок, тц "Парус" - на ваш выбор. Пункты выдачи Ozon и Wildberries, Яндекс Маркет, аптеки, парикмахерские, банкоматы, автомойка, почта и тд. Рядом с домом гимназия, разнообразные спортивные и детские площадки, храм, детский сад, школа искусств, поликлиника и госпиталь ВМФ. Спортивный комплекс в 10 минутах. Отличная транспортная доступность! На электричке: ~ в 10 мин. центр г. Железнодорожного ~ в 25 мин. Реутово ( метро Новокосино ) ~ в 30 мин. Новогиреево ( метро Новогиреево ) ~ в 35 мин. Нижегородская ( МЦК, БКЛ ) ~ 45-50 минут до Москва - Курская ( Центр, кольцевая линия метро) Останавливаются все электрички, кроме экспрессов. Ввиду разнообразного количества возможных пересадок ( МЦК, БКЛ, МЦД 2 ) легко добраться до любой точки Москвы и Подмосковья! Диаметр проходит через центр Москвы, захватывая ряд станций метро, напрямую от дома можно добраться до 5 ЖД вокзалов. Идет обновление жд станции, строится переход в разных уровнях. Отличный вариант для тех, кто хочет жить недалеко от столицы и при этом находиться в размеренном ритме, окруженный природой и спокойствием! 1 взрослый собственник, квартира без обременений, в собственности с 2016 года. Без посредников. Свободная продажа, никто не прописан. Полная сумма в договоре. Звоните, пишите! ( с 9 до 21 ) Возможно, именно это ваш будущий дом!

Арт. 25083 Продается уютная двухкомнатная квартира, расположенная на 4 этаже 5-этажного дома. Комнаты изолированные 19,6м и 9,3м, кухня 5,9м, санузел раздельный, окна во двор. Квартира в хорошем состоянии, на данный момент произведен косметический ремонт с заменой полов, установкой натяжных потолков, полным обновлением санузла. Также в квартире заменена проводка и сантехнические трубы. Вам останется только завезти мебель! Дом удачно расположен в центре города в пешей доступности от МЦД Железнодорожная, развитая и сложившаяся инфраструктура района - всё радом: школа, детский сад, спортивный центр с бассейном, сетевые магазины Ашан, Перекресток, Вкусвилл. Банки, поликлиники, Петровский парк и Аптекарский огород. Два взрослых собственника, более 5 лет, обременения отсутствуют, быстрый выход на сделку, свободная продажа!

В услугах риелтора не нуждаемся. Продается трехкомнатная квартира, без обременений, никто не прописан, два взрослых собственника. Спокойный район, вся инфраструктура в шаговой доступности.

Скидка на ипотеку до 5 % Данная сделка застрахована САО РЕСО-гарантия! Продается квартира в ЖК "Новоград Павлино" с удачной планировкой! Уютная кухня, просторная комната, совмещенный с/у, гардеробная, лоджия. Жилой квартал находится в окружении лесопарковых зон (Павлинский и Ольгинский). Рядом есть вся необходимая инфраструктура: школа, детские сады, детские и спортивные площадки, поликлиники, продуктовые магазины, химчистка, пиццерия, кофейни, стройхозмаг, парикмахерская, стоматология, тренажерный зал, детский магазин, салоны красоты, почта, языковая школа, пвз всех маркетплейсов, аптека, зоомагазин. Вблизи остановка общественного транспорта. Ходят автобусы и маршрутки: до метро Некрасовка, к МЦД-4, станциям Ольгино и Железнодорожная. Покупателю: - бесплатное сопровождение сделки; - квалифицированная помощь в получении ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней. - специальные скидки 0.3-5%; - возможность подачи заявок одновременно в несколько банков, высокая степень одобрения. Запись на просмотр уже началась!

Уютная светлая двухкомнатная квартира в тихом зеленом районе. Очень теплый кирпичный дом с толщиной стен 51 см, широкие подоконники. Внутренние перегородки не несущие, возможна перепланировка. ТРЕБУЕТ косметического РЕМОНТА. Тихие соседи. Большой зеленый двор с современной детской площадкой. Рядом речка Пехорка с прогулочными зонами, детский сад, школа, бассейн. Электрички, МЦД 10-12 мин пешком. Свободная продажа. Риэлторам не беспокоить.

За объект уже внесли аванс Внесён аванс!!! Предлагаем Евро-2х-комнатную квартиру с кухней-гостиной и спальной комнатой в динамично развивающемся жилом комплексе "Новоград Павлино". Площадь 36,2 квадратных метра, совмещенный санузел, кладовая, кухня-гостиная, спальня. Окна выходят на лес! Дом находится ближе к зеленой зоне, шум с шоссе не будет вас беспокоить! Мебель и техника обсуждается. Современный кухонный гарнитур, кондиционер. Большие окна визуально увеличивают пространство и пропускают много света в комнату. Школа и садик НОВЫЕ сданы в эксплуатацию в сентябре 2021г. Расположены в 2 минутах ходьбы. Только представьте, дорога до детского сада и в школу займет 2 минуты, дайте себе и ребенку поспать лишние 10-15 минут! Светлый просторный подъезд, без ступеней, на уровне земли. Выход из подъезда как на улицу, так и во двор. Отличная транспортная доступность: - Рядом с домом охраняемый паркинг, где можно арендовать машиноместо. Кладовки на -1 этаже, также можно взять в аренду; - с торца дома - остановка общественного транспорта; - до м. Некрасовка 10-15 минут транспортом; - в 15 минутах ж/д станция "Ольгино" (до Курского вокзала 25 минут на электричке); - Сейчас уже есть возможность выезда на МСД и в сентябре планируется открытие трассы Москва - Казань. Легкая альтернатива. Быстрый выход на сделку. 1 взрослый собственник. ДКП 2022 года с Застройщиком в ипотеку Сбербанка. Сейчас ипотека погашена. Обременений нет! Звоните прямо сейчас! Записывайтесь на просмотр.

В зеленой части микрорайона Ольгино Балашиха продается 2-ух комнатная квартира на 1 этаже 9-ти этажного дома. Комнаты в квартире изолированы, удачная планировка - комнаты разделены кухней, есть огромная лоджия с подвалом в человеческий рост. Окна выходят во двор с деревьями и зелеными насаждениями. Квартира требует косметического ремонта с заменой стеклопакетов. Во дворе обустроены спортивная и детские площадки. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура - детские сады, школы, фитнес, магазины, аптеки, салоны красоты, поликлиника. В 10 мин. пешком ст. D4 Ольгино. Регулярно ходят маршрутные такси. По документам 1 взрослый собственник более 5 лет. Обременений нет. Подходит под ипотеку. Реальному покупателю торг! Звоните, записывайтесь на просмотр.

Скидка на ипотечную ставку до 10 % ! Каждая сделка застрахована САО "Ресо Гарантия"! Вашему вниманию предлагаем двухкомнатную квартиру с косметическим ремонтом, очень теплая, с хорошей шумоизоляцией. В квартире установлены стеклопакеты. В квартире вся мебель и техника остаётся для вас в подарок! В пешей доступности расположен Ольгинский парк. Транспортная доступность : до станции МЦД-4 Ольгино 5 минут пешком, до станции метро Курская 35 минут , МЦД-4 - сквозная линия наземного метро. Современные комфортные поезда МЦД-4 следуют с интервалами 5-15 мин, без дневных перерывов. Ходят маршрутки до м. Новокосино, Выхино, Некрасовка, Щелковская. Инфраструктура : детские сады, школа, лицей, фитнес клуб , сетевые магазины, торговые центры, поликлиника, мед. центры, аптеки, кафе, оборудованные спортивные и детские площадки, всё в шаговой доступности. Покупателю: -бесплатное сопровождение сделки; -квалифицированная помощь в получение ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней; - специальные скидки 0.3-5% - возможность подачи заявок одновременно до 10 банков, высокая степень одобрения; - индивидуальный подбор ипотеки с наименьшей ставкой с учётом госпрограмм, акций!

Код объекта: 1349900. В продаже 2-х комнатная квартира, Балашиха, мкр. Павлино, дом 36, площадь: 53 кв.м. 9/14 этаж, квартира с раздельными комнатами, раздельный с/у, тамбур всего на 2 квартиры. В доме: 2 лифта - пассажирский и грузовой, в подъезде сделан свежий ремонт. Транспортная доступность: 12 км. от МКАД по СВХ или Носовихинскому шоссе, рядом с домом общественные остановки, можно доехать до метро Некрасовка, Выхино, Новокосино. По близости открылась станция МЦД-4, от ст. Ольгино или Кучино всего 30 мин до центра Москвы. Развитая инфраструктура, детский садик, школы, магазины, поликлиника, МФЦ.

Номер в базе: 889187. Продается уникальная квартира в одном из лучших районов Балашихи! Это идеальное жилье для тех, кто ценит комфорт, качество и уют. Вас ждет светлая и просторная квартира с современным ремонтом. Здесь есть все для вашего удобства: уютная гостиная, просторная спальня, функциональная кухня с выходом на уютную лоджию, а также гардеробная комната, которую можно легко превратить во второй санузел. Вы будете в восторге от чистого подъезда, ухоженного двора и близости к детским и спортивным площадкам. Развитая инфраструктура района позволит вам наслаждаться всеми удобствами городской жизни. Эта квартира подходит как для семьи, так и для одинокого владельца. Один взрослый собственник. Не упустите свой шанс стать обладателем этой жемчужины! Звоните прямо сейчас, и мы организуем для вас удобный просмотр квартиры. Ваша мечта о идеальном жилье станет реальностью! Код пользователя: 111032

Продается свободная 2-комнатная квартира без обременений и долгов, указываем полную стоимость в договоре. Дом удобно расположен - от станции МЦД-4 в пешей доступности. Район старый, зеленый, обжитой, все необходимое для жизни рядом - магазины, поликлиники, гимназии, стадион. Квартира хоть и требует ремонта, но она неплохой планировки - раздельные комнаты, есть ниша под холодильник на кухне, удачное место для гардеробной в маленькой комнате, а также имеется свой погреб.