129 851 ₽/м²
Жилое помещение (квартира), кад. 50:15:0040301:1078, площадь 67 кв.м., 2-ком., адрес: Московская обл., г. Балашиха, ул. Лукино, д. 57А, кв. 358
🔷 Средняя цена продажи: | 7,5 млн руб. |
🔷 Средняя цена за м2: | 139,8 тыс. руб./м² |
🔷 Минимальная стоимость: | 5,8 млн руб. |
🔷 Самый дорогой объект: | 8,7 млн руб. |
129 851 ₽/м²
Жилое помещение (квартира), кад. 50:15:0040301:1078, площадь 67 кв.м., 2-ком., адрес: Московская обл., г. Балашиха, ул. Лукино, д. 57А, кв. 358
137 767 ₽/м²
Квартира площадью 42,1 м² расположена на втором этаже жилого дома в тихом и зеленом дворе. Планировка включает две комнаты, раздельный санузел, кухню и просторную лоджию. Ремонт выполнен пять лет назад с использованием качественных материалов: в коридоре и на кухне уложен линолеум, в зале — паркет, в спальне — ковролин. Окна новые, пластиковые, обеспечивают хорошую звукоизоляцию и сохраняют тепло. В квартире есть вместительная кладовая, а всю мебель, находящуюся в отличном состоянии, можно оставить новым владельцам. Дом отличается спокойной атмосферой — соседи приветливые, подъезд оборудован безбарьерной средой. Во дворе всегда есть свободные парковочные места, а территория ухожена и озеленена. Инфраструктура развита: в шаговой доступности автобусная остановка, детский сад, школа, продуктовый рынок и магазины повседневного спроса. Объект приобретался у застройщика, находится в собственности шесть лет, юридически чист, документы готовы к сделке. Продажа связана с переездом владельцев. Это отличный вариант для тех, кто ищет уютное жилье с готовым ремонтом в спокойном районе с удобной транспортной доступностью и всей необходимой инфраструктурой. Код пользователя: 182774 Номер в базе: 8878265 Купить 2-комнатную квартиру в ЖК 20 Парковая в Балашихе.
139 800 ₽/м²
В продаже Просторная 2х комнатная квартира, кирпично монолитного дома.Площадь, включая лоджию- 50 кв.м. В квартире произведен качественный ремонт, кухонный гарнитур остается новым владельцам со всей встроенной техникой, остальная мебель забирается, но по договоренности можем оставить. Просторная утепленная лоджия объединена с кухней. Отдельная гардеробная. Дом имеет удобное расположение: обустроенная часть парка Лосиный остров, Босоногая тропа, Булганинское озеро в 15 минутах ходьбы, а более тихая и безлюдная часть Лосиного острова в 450 метрах, река Пехорка и Маланьин пруд. Остановка общественного транспорта рядом с домом. До м. Щелковская 20 мин на маршрутке. 1 собственник, Никто не прописан. Свободная продажа. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. 2-комнатная квартира в ЖК 20 Парковая в Балашихе.
156 504 ₽/м²
Продается шикарная квартира в уютном районе. Развитая инфраструктура, все в пешей доступности: сады, школы, магазины, аптеки, кафе. Рядом остановка транспорта. Один взрослый собственник. Без обременений.
156 250 ₽/м²
Просьба ЗВОНИТЬ с 18.00 -21.00. Но лучше писать смс ,я перезвоню. Продаётся уютная 2-комнатная квартира в Балашихе по адресу: улица Лукино, Общая площадь квартиры составляет 48 квадратных метров, жилая площадь — 20 квадратных метров, кухня — 9 квадратных метров. Квартира расположена на 4 этаже 17-этажного дома, построенного в 2012 году. Высота потолков — 2.65 метра. Дом выполнен из монолитно-кирпичных материалов, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию и комфортное проживание. В квартире сделан евроремонт, поэтому можно сразу заехать и жить. Просторная кухня оборудована всем необходимым для комфортного приготовления пищи. Ванная комната совмещена с туалетом, что удобно для небольшой семьи. Из окон открывается вид на улицу, а на балконе можно обустроить уютное место для отдыха. Дом оснащён пассажирским и грузовым лифтами, что удобно для переездов и перевозки крупногабаритных предметов. Есть мусоропровод и пандус для удобства жителей. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка рядом с домом. Инфраструктура района развита: в шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины, поэтому всё необходимое для комфортной жизни находится рядом. До метро "Щёлковская" можно добраться на автомобиле всего за 14 минут, что позволяет быстро добираться до Москвы. Продажа квартиры осуществляется от собственника. Возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, обременений нет. Это отличная возможность приобрести собственное жильё в развитом районе.Убедительная просьба не беспокоить Риэлторам Агенствам Агентам Посредникам!!!!!Спасибо за понимание. Приезжайте на просмотр и оцените все преимущества этой квартиры сами. Звоните и записывайтесь, чтобы не упустить свой шанс! Продается 2-комнатная квартира в ЖК 20 Парковая в Балашихе.
121 693 ₽/м²
Арт. 106809726 Квартира под авансом до 15.07.Вашему вниманию предлагается видовая, функциональная двухкомнатная квартира, расположенная в самодостаточном и экологичном жилом комплексе города Балашиха - в микрорайоне Авиаторов. О ДОМЕ : Благополучный дом, чистый подъезд, ухоженный двор, хорошие соседи. Дома серии П-44Т уже давно зарекомендовали себя, как одни из самых лучших и надежных. Два лифта - грузовой и пассажирский, пандус для детских колясок. О КВАРТИРЕ : Отличная планировка, большая площадь у квартиры. Окна квартиры выходят в уютный двор. Раздельный санузел, две атмосферные комнаты, просторная кухня 9,6м2 - хозяюшке на радость, просторная застекленная лоджия. ИНФРАСТРУКТУРА : В микрорайоне, окруженном Горенским лесопарком, сложилась великолепное сочетание функциональности и пешей доступности социально-культурных объектов: сетевые, продуктовые магазины - Перекресток, Магнит, Пятерочка - все буквально в двух шагах, школы, детские сады, фитнесцентр - рукой подать. Есть где прогуляться и насладиться видами: в пешей доступности благоустроенная набережная р. Пехорки со смотровым мостиком, с пляжами и прогулочной зоной для любования природой, всё в пешей доступности и вблизи дома. О ТРАНСПОРТ Е: С транспортной инфраструктурой тоже полный порядок. Удобное сообщение с Москвой, до ж/д станции Балашиха можно добраться даже пешком, до 30 мин. неспешного шага, по микрорайону и до станции Балашиха беспрерывно курсируют маршрутки и рейсовые автобусы. Легко добраться до станций метро Щелковская, Партизанская, Новокосино, Новогиреево, до МЦД4 Салтыковская, до МЦД4 Никольское, до МЦД; Железнодорожная. В перспективе планируется подведение линии лёгкого метро с остановкой в пешей доступности от дома гпр О ДОКУМЕНТАХ : Отличная юридическая ситуация, квартира продается впервые, свободная продажа, никто не проживает с 2018 года, никто не зарегистрирован. На сделку хоть завтра. Звоните, уважаемые клиенты и коллеги, спрашивайте, интересуйтесь. С большим удовольствием ответим на все Ваши вопросы, оперативно покажем! Продам 2-комнатную квартиру в ЖК 20 Парковая в Балашихе.
146 552 ₽/м²
Арт. 107979516 Просторная 2-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом рядом с м. Щелковское Продаётся стильная квартира площадью 58,3 м² в локации с отличной транспортной доступностью — всего 15 минут до м.Щелковское без пробок, а в час пик 35минут , так же в 15 минутах станция Балашиха - на электричке до м.Курская 30минут! О квартире: Выполнен дизайнерский ремонт с использованием качественных материалов — заезжай и живи Вся мебель и техника остаются: кухонный гарнитур, встроенный шкаф, диван Светлая, уютная, продуманная планировка О районе: Дом находится на территории лесопарковой зоны — чистый воздух и тишина и вдохновляющий вид из окон Развитая инфраструктура прямо у дома: школа и детский сад — магазин "Дикси" после ремонта , поликлиника , спортивные и детские площадки Удобный выезд на основные магистрали. Продажа.
122 699 ₽/м²
Предлагается 2-комн. квартира с расположением на преимущественно солнечную южную сторону. Планировка квартиры на одну сторону с видом во двор, при входе прихожая 4,7 кв.м (расположен шкаф-купе), комнаты 12 кв.м и 17 кв.м с лоджией, холл 4 кв.м (с нишей под шкаф), раздельный санузел, кухня 7,4 кв.м. В пешей доступности развитая сложившаяся инфраструктура, всё необходимое для комфортной жизни. Благоустроенный двор с детскими площадками. В 300 метрах от дома распложен шикарный парк Заречная на берегу р. Пехорка для активного отдыха и прогулок. Ближайшая станциям метро Щелковская и Новогиреево 30-50 мин. транспортом от остановки у дома. Один собственника, без обременений. Всю дополнительную информация уточняйте по телефону.
141 785 ₽/м²
Арт. 107389678 В продаже хорошая квартира. Объект: двухкомнатная комнатная квартира площадью 49,3 кв.м. в кирпичном теплом доме, две изолированные комнаты 17.4+11.2 кв.м., кухня 7.6 кв.м., раздельный санузел, застекленная лоджия 4 кв.м., кухонный гарнитур и необходимая для проживания мебель, кондиционер, отличный вид из окон на парковую зону, квартира в жилом состоянии, без перепланировок, хорошие соседи. Чистый и тихий двор. Инфраструктура: Дом расположен в хорошем и спокойном районе, рядом есть необходимый продуктовый, коммерческий и онлайн сервисы. За домом Горенский лесопарк, в шаговой доступности парк Пехорка с отличной инфраструктурой для отдыха. Транспорт: до ж/д станции Балашиха 8 минут пешком, далее около 40 минут до Курского вокзала, до м.Щелковская 35-40 минут своим ходом, до м.Новогиреево 35-40 минут своим ходом, остановки общественного транспорта в шаговой доступности, до МКАД 9 км. Документы: ДКП, 1 взрослый собственник, без обременений, альтернатива подобрана.
182 796 ₽/м²
Арт. 106536513 Продается светлая уютная 2 комнатная квартира, по адресу: Первомайская улица, дом 7. Легко купить: - один собственник, - без долгов и обременений, - подходит под ипотеку, - сертификат, - материнский капитал, - быстрый выход на сделку -кирпичный дом. -капитальный ремонт: - ровные полы, - проведена новая электропроводка, - трубы заменены, - пластиковые стеклопакеты, - железная входная дверь, надежные замки, - в квартире всегда комфортная температура Чистый подъезд. Из окна открывается живописный вид на озеленённый двор. В шаговой доступности детские и различные спортивные площадки. Месторасположение: - в 2 минутах ходьбы расположен премиальный фитнес-центр "НЕПТУН", - удобная транспортная развязка: удобный выезд на шоссе Энтузиастов как в сторону области, так и в сторону Москвы, - минута пешком до общественного транспорта. Инфраструктура: - детский сад, - новая школа, - магазины, - торговый центр "Вертикаль" и гипермаркет "Глобус" в шаговой доступности, - рестораны и кафе, - поликлиники, - лесопарк прямо за домом. Звоните прямо сейчас, пока вашу будущую квартиру не купил кто-то другой!
123 791 ₽/м²
Я собственник, продаю уютную 2-комнатную квартиру в Балашихе на Спортивной улице, дом 11. Общая площадь — 51,7 кв.м, с площадью лоджии, жилая площадь 19,1/11 кв.м, кухня — 7,9 кв.м. Квартира расположена на 4 этаже 12-этажного кирпичного дома. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. До метро "Щёлковская" можно добраться на автомобиле всего за 20 минут. Либо на маршрутке/автобусе, конечная остановка рядом с домом. До ж/д станции Балашиха 15-20 минут пешком. Квартира в развитом районе , в одной из самых лучших локаций города. Недалеко лес и озеро Бобошка, в шаговой доступности детские сады, набережная речки Пехорка, все сетевые магазины, аптеки, а также школы и спортивные учреждения. О квартире: 2 взрослых собственника, в собственности более 20 лет.
143 418 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира в живописном микрорайоне Авиаторов. Общая площадь квартиры составляет 50.9 кв. м, расположена она на 9 этаже 17-этажного панельного дома, построенного в 2010 году. Высокие потолки 2.7 метра добавляют ощущение простора. До станции метро "Щёлковская" можно добраться на автомобиле всего за 12 минут. Квартира с косметическим ремонтом, что позволяет вам сразу заселиться и обустроить пространство по своему вкусу. Просторная кухня с эркером станет отличным местом для семейных ужинов. В квартире есть отдельный санузел для вашего удобства. Окна выходят во двор, поэтому в квартире тихо и спокойно. Есть лоджия, где можно наслаждаться свежим воздухом. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, пандусом, что делает его удобным для проживания. На территории предусмотрена наземная парковка, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Микрорайон обладает развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады и магазины, что делает его идеальным местом для семей с детьми. Также недалеко есть остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобную связь с другими районами. Свободная продажа без обременений. Приватизация. Один взрослый собственник. Документы первичные и готовы к сделке. Возможна ипотека, маткапитал, поэтому вы можете легко оформить покупку на удобных для вас условиях. Записывайтесь на просмотр и убедитесь сами, насколько комфортной и уютной может стать ваша новая квартира! Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь с оформлением сделки.
167 979 ₽/м²
Продается квартира в самом центре города Балашиха. 2-х комнатная квартира, на 6-ом этаже в кирпичном 9-ти этажном доме, общей площадью- 38,1; кухня-6,2; площадь большой комнаты-16,1, также в комнате встроенный шкаф, площадью - 0,6м.; площадь второй комнаты -8,1м. Комнаты изолированные, совмещенный санузел. В квартире выполнен косметический ремонт, а также установлена новая металлическая входная дверь. Из техники: стиральная машина, плита на кухне (варочная панель-газовая, духовка электрическая), телевизор. В квартире установлены счетчики горячего и холодного водоснабжения. Отличная транспортная доступность до нескольких станций метро, а также до ж/д станций Салтыковка и Горенки. В пяти минутах ходьбы расположен центральный парк города с благоустроенной набережной зоной для отдыха. Развитая инфраструктура района: два ТРЦ, магазины, детские учреждения, поликлиника, бассейн, парковые зоны, горнолыжный комплекс. Один взрослый собственник (в собственности более пяти лет), никто не прописан. Юридически чистая: нет обременений и задолженностей по коммунальным платежам. АГЕНТОВ, БЕЗ РЕАЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ!
132 075 ₽/м²
Вашему вниманию предлагается уютная квартира в развитом районе , в одной из самых лучших локаций города. С одной стороны через дорогу лес и озеро Бобошка, с другой - садик, парк Пехорка, все сетевые магазины, а также школа и спортивные учреждения. О квартире: в ипотеке, 2 взрослых собственника, прописан только 1, дкп от 2021г., свежий косметический ремонт в зале, комнате, коридоре, установлен проточный водонагреватель. Квартира светлая, все окна выходят на солнечную сторону, зимой всегда тепло, культурные и тихие соседи.
128 801 ₽/м²
Продается 3-комнтаная квартира переделанная в двухкомнатную с большой кухней-гостиной. В квартире в свое время был выполнен качественный ремонт, который в данный момент требуется освежить. Так как по исходной планировке была маленькая кухня, и только одна полноценно изолированная комната, пришлось делать перепланировку, в итоге имеем две изолированные комнаты и большую кухню-гостиную. Схема как было и как стало есть в галерее. Санузел раздельный. В одной из комнат выход на балкон. Вся мебель и техника, которые есть в квартире, остаются покупателю. Есть небольшая гардеробная. Располагается в районе с хорошо развитой инфраструктурой, все необходимое в шаговой доступности от дома. Так же недалеко располагается парковая зона. До метро транспортная доступность. Один взрослый собственник, более 5 лет, основание - ДКП. Обременений нет. Свободная продажа. Дополнительная информация по телефону.
132 558 ₽/м²
Продается 2-х комнатная квартира. В хорошем , жилом состоянии. Изолированные комнаты , прекрасный вид из окон, окна выходят благоустроенный парк с детскими площадками и мангальными зонами, из парка выход на набережную реки Пехорка. Развитая инфраструктура: рядом школы, детские сады, магазины, кафе, автобусные остановки.. Свободная продажа . Один взрослый собственник. Оперативный показ.
125 000 ₽/м²
Просторная двухкомнатная квартира в кирпичном доме с удобной планировкой и отдельными санузлом. Общая площадь составляет 48 кв. м, жилая — 28 кв. м. Кухня 7 кв. м позволяет комфортно разместить обеденную зону. Главная особенность — огромная лоджия длиной 6 метров, которую можно превратить в дополнительное функциональное пространство. Квартира находится на 2 этаже , что обеспечивает оптимальный баланс между доступностью и приватностью. Состояние квартиры требует ремонта, что дает возможность новым владельцам реализовать собственные дизайнерские решения без необходимости демонтажа старой отделки. Микрорайон отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности расположены школы, детские сады, поликлиники, супермаркеты и магазины повседневного спроса. В пешей доступности — несколько остановок общественного транспорта с маршрутами в центр города и в Москву. Рядом оборудованы детские и спортивные площадки, зоны отдыха с зелеными насаждениями. Дом подключен к центральному отоплению, горячему и холодному водоснабжению, электричеству. Газ в доме отсутствует, что повышает уровень безопасности. На момент продажи имеется задолженность по ЖКХ, однако все финансовые обязательства будут полностью погашены продавцом до заключения сделки. Квартира продается единственным взрослым собственником, что упрощает процесс оформления. Объект представляет интерес как для инвесторов, так и для покупателей, планирующих проживание. Благодаря удачному расположению, надежному дому и потенциалу для модернизации квартира является выгодным вложением. Код пользователя: 176376 Номер в базе: 8908400
139 302 ₽/м²
ПРОДАЕТСЯ 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ТИХОМ РАЙОНЕ. Квартира на комфортном этаже, с изолированными комнатами на разные стороны. Комнаты просторные, правильной формы. В маленькой комнате есть выход на балкон. Окна все ПВХ. Часть из них выходят на зеленую, парковую зону, где слышно щебетание птиц и шум листвы. Батареи заменены на биметалл. В кухне остается встроенный гарнитур с холодильником и стиральной машиной. Санузел раздельный. В нем поменяны все трубы, установлены счетчики. Рядом с домом находятся: поликлиника, парк Лосиный остров, остановки общественного транспорта, различные магазины, автосервис, детский сад, спортивная площадка. Микрорайон благоухает в зелени и комфорте. Поблизости пролегают улицы: Щелковское шоссе, Балашихинское шоссе. Полное юридическое сопровождение сделки. Оформляем ипотеку на выгодных для Вас условиях во всех ведущих банках РФ. Работаем с материнским капиталом, военной ипотекой, жилищными сертификатами.
140 078 ₽/м²
Квартира в тихом районе, рядом лес, магазины, сад, школа, до ж/д станции 7 м.пешком, до м.Щелковская 15 мин.транспортом. Квартира теплая, очень тихо, за счет толстых стен и потолков. Отличная планировка. торг Риэлторы, агенты ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ! НЕ ТРАТЬТЕ СВОЕ И МОЕ ВРЕМЯ!!!
138 979 ₽/м²
Вашему вниманию предлагается просторная однокомнатная квартира 43,1 (с учетом балкона) в обжитом районе с прекрасной инфраструктурой. Сама квартира тихая (соседей не слышно), высокие потолки из-за чего в квартире дышится легко много пространства. Светлая, уютная. Минимум для проживания имеется: все что на фото остаётся в квартире. Шикарное расположение дома: рядом школа в 5 мин., детский сад, поликлиника, пункт выдачи Озон в самом доме, мини бассейн для занятий с грудничками, сам район очень тихий, озелененный, в отдалении от шоссе, очень много парковочных мест . До метро Щелковская 30 мин. При желании в пиковые часы можно доехать на автобусе 889 до жд станции Балашиха и оттуда до Москвы 40 мин. Основание: ДДУ 2008 года. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Оперативный показ.
140 333 ₽/м²
Вашему вниманию предлагается отличная квартира, со всем необходимым для комфортной жизни. Продаётся с мебелью и техникой. Развитая инфраструктура, все необходимое в пешей доступности. Приличные соседи, чистый подъезд и двор. Один собственник, полная стоимость в дкп, юридически и физически свободна, ключи на руках. Для более подробной информации звоните, с Уважением Евгения.
139 019 ₽/м²
Продается уютная светлая 2к квартира в самом центре Балашихи с ремонтом и мебелью. Кирпичный дом. Был произведен кап. ремонт. Крыша не течёт и никогда не текла. Есть кладовка. Отличная транспортная доступность. До ж/д станции Горенки 10 мин. пешком (далее ~30 мин. до м. Площадь Ильича / м. Курская, 1 час до Сити). До м. Новогиреево, Выхино, Щелковская ходят маршрутки. Остановка в 3 мин. ходьбы от дома. На авто до м. Новогиреево 20 мин. по Объездному шоссе. Дом в 10 мин. от лесного массива и современного семейного парка Пехорка. Рядом школы, детские сады, ледовый дворец Арена, муз. школа, спорт. школа олимпийского резерва Метеор, все сетевые магазины, овощные и мясные лавки, ТЦ, поликлиники, МФЦ. Доброжелательные, тихие соседи. 1 взрослый собственник на основании дог. купли-продажи от 2020 года. Без ограничений и обременений. Без перепланировок. Подходит под ипотеку. Полная стоимость в договоре. Оперативный показ. Продажа от собственника. Риэлторов просьба не беспокоить, есть свой.
157 110 ₽/м²
Продаётся уютная двухкомнатная квартира в Балашихе. Общая площадь квартиры составляет 43.6 кв. м, жилая площадь — 23.6 кв. м, площадь кухни — 9.2 кв. м плюс огромная лоджия — 7 кв.м. Квартира в кирпичном, теплом доме, светлая с окнами на восток и юг. Из окон открывается вид на Горенский лесопарк. Дом с двумя лифтами — пассажирским и грузовым. Есть пандус и мусоропровод. Инфраструктура района развита: рядом с домом детская и взрослая поликлиника и областной клинико-диагностический центр. всегда найдётся место для парковки. Продажа квартиры осуществляется напрямую от собственника. Возможна покупка по ипотеке. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время и оцените все её преимущества лично!
125 000 ₽/м²
Продается квартира в жидом доме в Балашихе, Московской области, по адресу ул. Спортивная, 13 построен в 1979 году, 9-этажный.Дом находится под управлением УК Квартал с 01.05.2016. Рядом парк и детские площадки для прогулок . Школы и детские сады в шаговой доступности . Магазины, банк, поликлиника все необходимое рядом . Один взрослый собственники . Быстрый выход на сделку . Перепланировок нет . Без обременений .
141 256 ₽/м²
Арт. 69489313 Не упустите возможность стать владельцем хорошей квартиры за весьма привлекательную цену! Только c нaми ипoтека на ВTОPИЧКУ 14,75 % От компании САМОЛЕТ ПЛЮС вы можете преобразовать квартиру как на фото, . Прoдaм 2 комнaтную квaртиру, пo ул. шоссее Энтузиастов 60. 7 этаж - 12 этажногo панельного домa Площaдь квapтиры : Oбщaя 44,6 кв. м. Жилaя 29 кв. м. Кухня 6 кв. м. Kомнаты изoлиpовaнныe . Mеталлическaя вxоднaя двеpь Cчетчики учета вoды и элeктрoэнeргии Дом с ухоженной придомовой территорией. Зеленые насаждения. Озелененный район. Детские площадки. Спортивные площади. Школа 22 ,23 и гимназия 1, 3 Детский сад Березка . Жемчужина Легко добраться в любой район города. В шаговой доступности все объекты инфраструктуры. Звоните Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас Рады будем ответить на все ваши вопросы. Одобрю ипотеку под самый низкий %