Купить 3-комнатную квартиру в пятиэтажке на улице Заводская в микрорайоне Керамик в городе Балашиха

Квартира в отличном состоянии с идеальными документами. Добротный кирпичный дом 1967 года постройки, ухоженный подъезд, хорошие соседи. Шикарный дубовый паркет во всех комнатах. Окна - на запад и восток, в тихий зелёный двор. Детский садик и школа искусств -в соседних домах, большой круглосуточный Магнит тоже в доме через дорогу. В радиусе 300-400 метров от дома вообще вся необходимая современному человеку инфраструктура: магазины, поликлиники, почта, МФЦ, прекрасный Дом культуры, автосервисы, кафе, фитнес-клубы, бассейн, гипермаркет Ашан и всякое прочее. До станции МЦД Ольгино 10 пешком по прямой, до центра Москвы (метро Курская) - 35 минут без пробок. До автобусной остановки с прямым маршрутами до метро Новокосино, Выхино, Щёлковская - 5 минут пешком. Много зелени, район окружён ухоженными лесопарками. Идеальные документы, полная стоимость. Собственность с 2016 года. Перепланировок и обременений нет. Альтернатива несложная.

Продается трёхкомнатная квартира с изолированными комнатами. Застеклённый балкон. С/у раздельный. Теплая квартира с отличной звукоизоляцией. Зелёный двор, в котором всегда найдется место для парковки. Развитая инфраструктура - магазины, поликлиника, больница, рядом остановки общественного транспорта. До м.Новокосино 20 мин, до м.Некрасовка 30 мин. на маршрутке. В шаговой доступности МЦД Ольгино - 10 минут пешком!!! 2 собственника, полная стоимость в договоре. Показы в любое время по договоренности. Рассмотрим любые формы оплаты! Бесплатно сопроводим сделку! Поможем в одобрении ипотеки на лучших условиях!

Продается трёхкомнатная квартира с изолированными комнатами. Застеклённый балкон. С/у раздельный. Теплая квартира с отличной звукоизоляцией. Зелёный двор, в котором всегда найдется место для парковки. Развитая инфраструктура - магазины, поликлиника, больница, рядом остановки общественного транспорта. До м.Новокосино 20 мин, до м.Некрасовка 30 мин. на маршрутке. В шаговой доступности МЦД Ольгино - рядом.2 собственника, полная стоимость в договоре. Показы в любое время по договоренности. Рассмотрим любые формы оплаты!

Продажа 2-х комнатной квартиры в кирпичном доме, в центре города с площадью 50,6 кв.м., изолированные комнаты (19,8-11,8 кв.м), кухня 8 кв.м., огромная застекленная лоджия на комнату и кухню, окна стеклопакеты с прекрасным видом на разные стороны, двор и на городскую аллею с фонтаном, раздельный санузел, м/дверь, полы паркет, квартира теплая и уютная, порядочные соседи. Преимущества квартиры: более 5 лет в собственности, полная стоимость в ДКП, прозрачная история квартиры, свободная продажа, 1 собственник, никто не зарегистрирован, без перепланировок, 5 минут пешком жд/ст и метро Железнодорожная D4. Все документы готовы к сделке. Вокруг развитая инфраструктура: торговые центры, МФЦ (Мои документы), фитнес-центры, бассейны, спортивные клубы, частные и муниципальные школы и детские сады, детская и взрослая поликлиника, ветеринарные клиники, продуктовые (Пятерочка) и промтоварные магазины, аптеки, отделение Сбербанка, салоны красоты, парикмахерские, тихий двор и многое другое; Оптимальный вариант для тех, кто ищет квартиру с удобной городской транспортной доступностью до Москвы.

Продается очень уютная и просторная 3-комнатная квартира, 61,8 м². Распашонка, 3 комнаты изолированные, кухня 7,4 м², санузел совмещенный. В хорошем состоянии, мебель и технику оставим. Подъезд после ремонта, заменен лифт. Развитая инфраструктура района: перед домом остановка общественного транспорта. В пешей доступности школы, детские сады и пр. До ст. МЦД Железнодорожная - 7-10 минут, до метро Некрасовка - около 15-20 минут транспортом. Один собственник, без обременений, свободная продажа! Быстрый выход на сделку. Собственность более 7-ми лет. Ипотека приветствуется. Оперативный показ, звоните. Номер объекта: #1/569084/116

Уютная трехкомнатная квартира с изолированными комнатами и большой лоджией, СУР кафель, СТП, пол паркет, удобное расположение дома, центр города, развитая инфраструктура района. В собственности более 7 лет свободная продажа, один собственник, никто не зарегистрирован. Дом находится в 7 минутах ходьбы от станции Железнодорожная (МЦД-4). До м. Новокосино можно доехать на маршрутке или автобусе, до м. Нижегородская 20 минут на электричке, до м. Площадь Ильича- 25 минут на электричке

Продается 3-комнатная квартира в зеленом микрорайоне города. Функциональная планировка: кухня 9.7 кв.м., все комнаты изолированные (19,7 кв.м./15,7 кв.м./11,6 кв.м.), санузел раздельный, лоджия. Новым собственникам остается вся мебель и техника. В пешей доступности вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, сетевые магазины, детская и взрослая поликлиника, аптеки, остановки общественного транспорта, оборудованные детские и спортивные площадки. Микрорайон расположен на левом берегу реки Пехорки, окружённый двумя большими лесопарками. Удобное транспортное сообщение с Москвой, как на личном, так и на общественном транспорте: 10 минут до МЦД-4 Ольгино или Железнодорожная или 15-30 до м. Некрасовка/ МЦД-3 Люберцы/ м. Новокосино. В собственности более 5 лет, 2 взрослых собственника. БЕЗ обременений, долгов и перепланировок. Подходит под ипотеку любого банка. Оперативные показы. Звоните!

Продаётся полноценная 2-комнатная квартира, в мкрн. Кучино. Дом кирпичный с отличной шумоизоляцией, толщина стен 600мм, зимой не холодно, летом не жарко. Кухня 7,3 м2 с дизайнерским гарнитуром и изолированные комнаты 16,5 и 11,6 м2. Из кухни и комнаты выходы на большую застекленную и утепленную лоджию - 6 м2. Лоджия оборудована подвалом и шкафами для хранения вещей. Санузел раздельный с теплыми полами. Очень удобная и органичная планировка. Окна- качественные стеклопакеты REHAU. Полы ламинат в один уровень без порогов. Потолки из гипсокартона, в одной комнате натяжные. Квартира готова к проживанию. Высокий этаж, окна выходят на тихую, непроходящую зону. Чистый подъезд со свежим ремонтом. Во дворе дома большая детская площадка. Всегда в наличии парковочные места. Развитая инфраструктура, школа, детский сад, музыкальная школа им. Струве, детские и спортивные площадки, салоны красоты, торговые центры, фитнес клубы, много сетевых магазинов, современная оборудованная парковая зона, пруды, озера и т.д. Менее 5 мин. ходьбы до станции МЦД-4 Кучино, 20 минут до МЦК и БКЛ "Нижегородская", прямое направление на Апрелевку через центр Москвы. Минусы первых этажей отсутствуют. Прямая продажа. Полная стоимость в договоре. Посреднические услуги не предлагать.

Продается просторная трехкомнатная квартира распашонка 79,8 кв.м. на 4-ом этаже 4-х этажного кирпичного дома. Комнаты все изолированые, кухня-8 кв.м., балкон застеклен, санузел раздельный. Чистый подъезд, хорошие соседи. В квартире остается вся мебель и техника. Все объекты инфраструктуры в шаговой доступности: детский садики, школа, стадион, бассейн, дом культуры, сетевые магазины, больница и поликлиника, детские и спортивные площадки, парк Ольгино - все, что нужно для комфортной жизни! Удобное транспортное сообщение - до станции МЦД Ольгино 15 мин пешком. Свободная продажа. Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре. Без обременений, задолженностей и перепланировок. Подходит под ипотеку любого банка. Квартира проверена и рекомендована МИЭЛЬ. Звоните!

Продается светлая уютная квартира с удачной планировкой. Планировка предусматривает две изолированные спальни, просторную кухню-гостиную, совмещенный с/у и 2 балкона (с выходом из кухни и из спальни). Распашная планировка, окна выходят на 3 стороны. Перепланировка согласована. Квартира в хорошем состоянии, после ремонта с заменой электрики и труб. Кухня оборудована современной встроенной техникой, установлена система теплых полов. Пластиковые окна. Благоустроенная придомовая территория, развитая инфраструктура района, в шаговой доступности 2 школы, 2 детских сада, стадион, бассейн, магазины, поликлиника, река Пехорка, пруд Керамик. В шаговой доступности автобусные остановки, до станции МЦД Ольгино 10 мин. пешком, до ст. Кучино 15 мин пешком, удобный выезд на Носовихинское шоссе. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА.

В услугах риелтора не нуждаемся. Продается трехкомнатная квартира, без обременений, никто не прописан, два взрослых собственника. Спокойный район, вся инфраструктура в шаговой доступности.

Александр. Под задатком до 3 июня. Продается очень теплая, уютная двухкомнатная квартира с хорошим ремонтом, мебелью и бытовой техникой. Дом 2018 года, 2/19 этажный. Распашонка, окна ПВХ, полы ламинат в комнатах, плитка на кухне, коридоре в сан узле. Комнаты изолированные, лоджия застеклена. Продажа со всей мебелью и бытовой техникой, заезжай и живи. Высота потолка 2,7м, входная дверь металлическая, Большой при квартирный тамбур с металлической дверью. В общем квартиру можно увидеть на фото. Инфраструктура развита, транспортная доступность отличная. Один собственник, полная стоимость в ДКП, свободная продажа. Оперативно покажем в любое удобное для вас время. Остальное по телефону.

Дом расположен в тихом,зеленом дворе с развитой инфраструктурой,в шаговой доступности множество сетевых магазинов,школа,детские сады,поликлиника,мфц,стадион.Продается отличная квартира,теплая,светлая. Окна стеклопакеты,натяжные потолки, в квартире установлена газовая колонка, горячая вода постоянно. Хорошее сообщение с Москвой,рядом с домом остановка автобусов,в 7 минутах ходьбы МЦД-4 станция Ольгино и через 35 минут вы на Курском вокзале,а также до метро Новокосино 15 минут транспортом. 1 собственник.

К продаже предлагается трёхкомнатная квартира в зелёном развитом районе Железногорска с отличной транспортной доступностью: до метро 7 мин. пешком - 30 минут и Вы на станции метро Курская. Во дворе дома расположены детский сад и школа, в 5 минутах ходьбы поликлиника, сетевые магазины. Идеальные документы: один собственник более 20 лет, приватизация. Никто не зарегистрирован и не проживает. Свободная продажа. Квартира под ремонт.

Лот: 557135 Продается 3 комн. квартира в самом сердце Железнодорожного мкр. г. Балашиха. От жд станции Железнодорожная 10 мин. пешком. Квартира с изолированными комнатами, в отличном косметическом состоянии. Право собственности от 2018 года. Документы готовы к продаже. Прекрасно развитая инфраструктура района: школы, детский сад, торговые точки, рассчитанные на любой бюджет и вкус, банки, почта и т.д. Удобная транспортная доступность до г. Москва. Покажу оперативно! Подробнее по телефону!

Центральная часть города Железнодорожный в добротном кирпичном доме с высокими 3х метровыми потолками продается 3х комнатная квартира с просторными изолированными комнатами и большой кухней. Наилучшая локация До МЦД-4 10 минут пешком дорога проходит через исторический центр с красивым сквером фонтаном и скамейками отдыха. Вокруг располагаются торгово -развлекательные комплексы и всевозможные места отдыха Детские учреждения . школы и поликлиники -все рядом с домом. Тихий зеленый двор .всегда есть парковочные места .В собственности более 5 лет ,обременений нет полная стоимость в договоре. Звоните на все вопросы с удовольствием отвечу по телефону или при личной встрече!

Продается трех комнатная квартира в кирпичном доме на третьем этаже девяти этажного дома! О ДОМЕ: Дом капитально отремонтирован от фасада до замены внутренних коммуникаций. Ухоженная придомовая территория с достаточным количеством парковочных мест для жителей дома. Спокойные и приветливые соседи. Год постройки: 1987 г. Имеется собственная парковка. круглосуточное видеонаблюдение. О КВАРТИРЕ: Общая площадь с учетом лоджии: 63 кв.м. Жилая площадь: 44.6 кв.м. Площадь кухни: 9 кв.м. Комнаты: 20.4, 12.5, 11.7 кв.м. Квартира с изолированной планировкой, окна на разные стороны дома. Ванная комната и туалет разделены. Требуется косметический ремонт. Перепланировок не производилось. Мебель остается по согласованию. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Дом расположен в самом центре мкр. Железнодорожного. В шаговой доступности школа, 2 лицея детский сад, сетевые супермаркеты, кафе, банки, Торгово - развлекательные центры. Рядом лесной массив, парк Пестовский,Ольгино. ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ: До МЦД -4 и станции Железнодорожная 300 метров 3 минут пешком -Горьковского направления до Курского вокзала (30 мин.на электричке и 20 мин на экспрессе ), до метро Новокосино 15-20 мин. на общественном транспорте. Все удобно и комфортно для проживания. Быстрый выход на сделку. Все документы готовы. Альтернатива. Обременения отсутствуют. Все документы готовы к сделке. 2 собственика Полная стоимость в ДКП. Рассмотрим любой вид оплаты,(ипотека, херсонский и материнский сертификаты, помощь в оформлении ипотеки. ЗВОНИТЕ С УДОВОЛЬСТВИЕМ ОТВЕЧУ НА ВСЕ ПОСТАВЛЕННЫЕ ВОПРОСЫ! ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ! ЗВОНИТЕ С УДОВОЛЬСТВИЕМ ОТВЕЧУ НА ВСЕ ВАШИ ИНТЕРЕСУЮЩИЕ ВОПРОСЫ! Номер объекта: #1/538395/11244

Id 2864. Предлагаем к покупке небольшую, но 3-х комнатную квартиру в центре города. Отличное расположение, до ст. Железнодорожная 5-7 мин.пеш., рядом магазин Магнит. 3 этаж, балкон застеклен. Окна на 2 стороны. Квартира требует ремонта. Подъезд в хорошем состоянии. Зеленый двор. В собственности более 3-х лет. Взрослые собственники. Свободная продажа.

Предлагается ПРИВЛЕКАТЕЛЬНАЯ по цене светлая, теплая 3-х комнатная квартира с идеальными документами в тихом, экологически чистом районе города. 5/14 панельного, удачно расположенного дома 1985 года постройки. 10 минут на маршрутке до метро "Некрасовка" (остановка рядом с домом). Открылось МЦД-4, от ст."Ольгино" или "Кучино" с комфортом можно добраться до центра Москвы за 30 минут. 64,3(без учета лоджии)/39.3(17,0-11,5-10,8)7,7, все комнаты изолированные, санузел раздельный, лоджия. Состояние среднее, не "убитая", но в ремонте нуждается. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности (торговые центры, школа, детсад и т.д.). Совсем рядом один из самых благоустроенных парков Подмосковья "Ольгинский Парк". Собственность более 10-ти лет, никто не зарегистрирован, свободная продажа, ипотека приветствуется, хоть завтра можно выходить на сделку. Показ в удобное для Вас время. Приглашаю на просмотр, не пожалеете. Понравиться - адекватный торг.

Вашему вниманию предлагается уютная светлая квартира с великолепным видом на речку! Есть тех. этаж, поэтому последний этаж -это преимущество, так-как нет топота соседей сверху, тот вариант, когда не нужно переплачивать за чей- то ремонт. В микрорайоне достойная инфраструктура. МЦД-4 обеспечил возможность комфортно и быстро добираться в Москву. Так-же квартиру можно выгодно сдавать, для этого в ней все есть. Полная стоимость в ДКП, готовы максимально быстро выйти на сделку, альтернатива подобрана.

Код объекта: 1068703. Продается уютная , светлая и теплая двухкомнатная квартира в 5 минутах пешком ( 400 метров) от МЦД-4 Ольгино !!! Квартира после капитального ремонта на 2 этаже в кирпичном доме. Вариант для тех , кому нужно заехать и жить. Мебель и техника остается новым собственникам. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Рядом с домом школы и детский сад, стадион, МФЦ, сетевые магазины и больница. Удобная транспортная доступность. рядом с домом остановка общественного транспорта и в 400 метрах платформа Ольгино МЦД-4. Один взрослый собственник, без долгов и обременений.

Вашему вниманию предлагается просторная ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА в г. Балашиха рядом с МЦД Ольгино и Железнодорожная. Экологически чистый район, окруженный лесопарковыми зонами. Только с нами Вы можете приобрести эту квартиру в ипотеку по ставке 10,5%!!! КВАРТИРА Функциональная планировка, квартира под ремонт В связи с этим Вам возможны разные варианты по данному объекту: сделать ремонт под себя для жизни или для сдачи в аренду Пластиковые окна везде, кроме балкона, паркет, во всех комнатах натяжные потолки, современное освещение, санузел раздельный, на воде фильтры глубокой очистки, отдельные стояки туалет/кухня, чугунные батареи, 4 счетчика, остается вся техника, застеклённая большая лоджия В квартире зимой очень тепло, летом нет жары Дружные, интеллигентные соседи, чистый подъезд ДОМ Год постройки 1980 Домофон, 1 пассажирский лифт, мусоропровод Дом кирпичный Наземная парковка, всегда есть места ИНФРАСТРУКТУРА Детские площадки, школы,детские сады,поликлиники Лыжная трасса, благоустроенные лесопарки с зонами барбекю, бассейн,краеведческий музей, школа боевых искусств, школа хоккея Технопул Сетевые продуктовые магазины,аптеки, кафе, рядом с домом несколько ТЦ, пеший бульвар для прогулок Район с благоустроенной, сформированной инфраструктурой. Есть абсолютно все для комфортного проживания ТРАНСПОРТ до ЖД станции Железнодорожная и Ольгино (МЦД-4) пешком 12-15 мин. Калужско-Нижегородское направление, комфортный, современный поезд до Курского вокзала (20 мин). Бесплатная пересадка на метро, МЦК. Поезда следуют с интервалом 5-7 мин. До метро Новокосино можно доехать на общественном транспорте. ДОКУМЕНТЫ 1 взрослый собственник. Без обременений. Быстрый выход на сделку. Свободная продажа, полная стоимость в ДКП ПОКУПАТЕЛЯМ - помощь в одобрении ипотеки - 30 банков-партнёров - экономия выплат по страховке до 30%; - полное юридическое сопровождение сделки; - безопасные расчеты и финансовая гарантия до 25 млн. руб. - работаем со всеми банками по одному пакету документов. Имеется всё для проживания или сдачи в аренду, заезжай и живи! Номер в базе: 890388

Московская область, г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Октябрьская, д. 29 Реальный объект! Не под авансом! Прекрасная двухкомнатная квартира, на 1 этаже, общей площадтю 51,9 кв.м., раздельный санузел, свежий ремонт. Прекрасное расположение! В шаговой доступности от МЦД! Рядом все обьекты необходимые для комфортной жизни! 2 взрослых собственника. Полная стоимость в договоре! Обременений и долгов нет. Материнский капитал не участвовал. Ипотека со ставкой - 10,5%

Продам 2-х комнатную квартиру, с изолированными просторными комнатами: 17 кв.м и 13 кв.м., с большой прихожей 9 кв.м., и с кухней 9 кв.м. Квартира за всю историю в одной семье, 1 взрослый собственник, приватизация с 2005 года, отказников нет, в квартире никто не зарегистрирован, полная стоимость в договоре при продаже. Свободная продажа. Квартира подходит под ипотеку, без перепланировок, документы БТИ есть. Площадь 54 кв.м. с лоджией. Лоджия застеклена ПВХ и отделана плиткой. Сан. узел раздельный, весь в плитке (!) в стиле "под хамам", с капитальным ремонтом сан.узла и чугунной (!) ванной. Счетчики на воду и на электричество все заменены (!) на новые. Входная дверь Гардиан (!). В квартире есть: городской телефон, проведен интернет, ТВ антена. Остается и входит в стоимость квартиры мебель (!): кухонный гарнитур с бытовой техникой: эл.плита, вытяжка; проточный нагреватель воды (!) в ванной, вся сантехника, два шкафа в маленькой комнате, а также по договоренности: шкаф-купе с зеркальными дверями в большой комнате, шкаф-купе также с зеркальной дверью в прихожей, кондиционер. Квартира теплая, в центре дома. Хороший современный район, две школы около дома, а также дет.садик, много магазинов, аптека, ресторан, хамам, кафе. Много маршруток по городу, ходят часто и регулярно. Хорошие соседи на этаже и в подъезде, чистый подъезд, без запахов, в квартире хорошая спокойная аура, красивый вид из окна на восточную сторону. Эта замечательная квартира может стать Вашей !

Id 20614. Здравствуйте, дорогие покупатели. Благодарим вас за внимание к нашему объявлению. Оказываем помощь в одобрение ипотеки в самых сложных и безнадежных случаях. В КВАРТИРЕ ОСТАЕТСЯ ВСЁ, ЧТО ВЫ ВИДИТЕ НА ФОТО (кроме телевизора и личных вещей), можно смело сказать, что квартира из серии "ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ"! ДОМ МОНОЛИТНО-КИРПИЧНЫЙ. Предлагается к продаже красивая, светлая, замечательная евродвушка в одном из престижном, центральном районе г. Балашихи - "Железнодорожный". Отличный вариант для дружной семьи или одного человека! Перепланировка УЗАКОНЕНА. При желании можно зонировать проходную комнату и коридор красивыми, прозрачными или однотонными роль-перегородками, очень стильно смотрится. Общая площадь квартиры с учетом лоджии: 49,4 кв.м., без учета лоджии: 48,1 кв.м.,площадь кухни с учетом лоджии: 13 кв.м., гардеробная: 3,1 кв.м., ванная и с/у: 4,9 кв.м. В 2022 году в квартире АККУРАТНО и КАЧЕСТВЕННО сделан РЕМОНТ в кремово-бирюзовых тонах "ДЛЯ СЕБЯ" (включая черновую отделку). Стены выровнены под 90 градусов, на полу стяжка, заменена проводка, стеклопакеты. Стильно, красиво, тепло и очень уютно! Ранее в квартире никто не проживал с момента постройки дома. В квартире установлена надежная металлическая дверь, выполнен качественный ремонт с использованием дорогих стройматериалов: на полу единым полотном выложена паркетная доска (Гeрмания), входная и рабочая зона на кухне выложена в керамической плитке (Кerama marazzi), стены представлены в декоративной штукатурке (Италия), потолки отштукатурены и покрашены, окна стеклопакеты (поменяны), подоконники из пластика под мрамор (DANKE), ванная комната уложена в кафеле (Италия), сантехника и шкаф-пенал (Польша-Португалия), унитаз с инсталляцией, фасады кухонного гарнитура из натурального дерева. Мебель в квартире-от российских производителей отличного качества. Установлен кондиционер HIESENSE. ДОМ МОНОЛИТНО-КИРПИЧНЫЙ, очень теплый, с толстыми стенами, построен "на совесть". Этажность: 7/16. Лифты: 1 пассажирский, 1 грузовой. Год постройки: 2011. Каркас дома: монолит-кирпич. Перекрытия: железобетонные. Типовая серия: индивидуальный проект. Подъезд без сторонних запахов. Соседи порядочные, спокойные. Консьерж. Спешите стать обладателем данной квартиры! Звоните, не стесняйтесь и приходите на просмотр! Инфраструктура: Район полностью благоустроен и заселен, все объекты инфраструктуры, необходимые для комфортной жизни, находятся в шаговой доступности (школы, детские садики, игровые площадки, Ольгинский лесопарк с всевозможными зонами для отдыха и занятий спортом, ТЦ, магазины, остановки общественного транспорта и прочее). Транспортная развязка: Открыто МЦД! 7 мин. пешком или до ж/д станции "Ольгино", 10 мин пешком до ж/д станции "Железнодорожная" и МЦД. От которых до Москвы (Курский вокзал) прямым сообщением 25-40 мин. 15 мин. транспортом без учета "пробок" (8,7 к.м.) до метро "Новокосино". 20 мин. транспортом без учета "пробок" (9,8 к.м.) до метро "Некрасовка". Документы: В ПОЛНОМ ПОРЯДКЕ. Собств