Кучино
6 минут на транспорте
8 900 000 ₽
181 633 ₽/м²
Арт. 96741214. Продаются светлые и просторные 1-комнатные апартаменты 49 м² в жилом доме по адресу: Московская обл., г.о. Балашиха, д. Павлино, 66.
По ощущениям это не просто однокомнатный объект, а скорее евродвушка — за счёт удачной площади, большой основной комнаты, просторной кухни и отдельной гардеробной. Апартаменты очень тёплые, светлые и готовы к проживанию, поэтому подойдут как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
Объект расположен на 12 этаже 12-этажного дома. Для многих это реальное преимущество: сверху нет соседей, никто не шумит и не топает, нет постоянного движения над головой. По вашим словам, крыша не протекает, поэтому последний этаж здесь — это не риск, а плюс для тех, кто ценит тишину и приватность.
Планировка удобная и функциональная. В квартире большая жилая комната, просторная светлая кухня, раздельный санузел в кафеле и вместительная гардеробная. Такой формат особенно удобен для одной человек, пары или как первый самостоятельный объект без ощущения тесноты.
Важный плюс объекта — это апартаменты именно в жилом доме. Для многих покупателей это принципиально, поскольку речь идет не о чисто коммерческом апарт-комплексе, а о доме жилого формата. Также объект интересен тем, что в перспективе можно рассмотреть перевод апартаментов в квартиру — этот вопрос покупателю стоит уточнять дополнительно по документам и по самой процедуре, но как рыночное преимущество это сильный аргумент.
Локация удобная для повседневной жизни. Район Павлино — это сложившаяся жилая среда, где рядом есть всё необходимое: сетевые магазины, аптеки, школы, детские сады, пункты выдачи, кафе, бытовые сервисы и остановки общественного транспорта. За счёт этого объект хорошо подходит и для собственного проживания, и для аренды.
По транспортной доступности квартира тоже выглядит привлекательно: до метро около 15 минут на транспорте. Это важный плюс для тех, кто работает в Москве или регулярно пользуется городским транспортом. Район удобен и для выезда в сторону основных транспортных узлов Балашихи.
Отдельное преимущество — окружение района. Рядом есть зелёные зоны для прогулок, парк, а также озёра и водоёмы, где можно отдыхать в тёплое время года. Это делает локацию более комфортной для жизни: рядом не только дома и дороги, но и места, где можно прогуляться, подышать воздухом, провести время на природе или просто сменить ритм после рабочего дня.
Сильные стороны объекта:
- 49 м² — хорошая площадь для 1-комнатного формата;
- по восприятию — почти евродвушка;
- 12 этаж из 12 — без соседей сверху;
- раздельный санузел в кафеле;
- вместительная гардеробная;
- просторная кухня;
- квартира тёплая и готова к проживанию;
- апартаменты в жилом доме;
- можно рассматривать как покупку с перспективой перевода в квартиру;
- удобная локация с инфраструктурой, парком и водоёмами рядом.
Объект особенно подойдёт тем, кто ищет просторный и готовый к проживанию вариант по разумной цене, ценит тишину последнего этажа, удобную планировку и район, где уже есть
