Сделка на Циане
Только на Циан
48 000 000 ₽
Лот 49665430. Дом 416 м² у Лосиного острова | ИЖС | Полная легализация под ипотеку.
Продается капитальный трехэтажный дом 416 м² на землях ИЖС в квартале Абрамцево. Объект полностью готов к финишной отделке — вы не переплачиваете за демонтаж чужого ремонта и создаете интерьер бизнес-класса с нуля.
Юридический статус (максимальная прозрачность):
Категория земель: Земли населенных пунктов (ИЖС).
Документы: Получено уведомление о соответствии построенного объекта.
Кадастр: Дом поставлен на учет, присвоен уникальный кадастровый номер (ЕГРН предоставляется реальному покупателю по запросу).
Банки: Любой ипотечный менеджер одобрит объект без рисков. Свободная продажа.
Конструктив (дом 2025 года постройки): Дом пережил зиму, конструкция дала усадку — трещин нет, можно сразу приступать к чистовым работам.
Фундамент и перекрытия: монолитные.
Стены: газосиликатные блоки + утеплитель + кирпичная облицовка (под дальнейшую фасадную отделку).
Кровля: мягкая черепица по сплошному основанию.
Высота потолков: >3,6 м (1 этаж), до 3,6 м (мансарда). Окна в пол в двух комнатах.
Планировка: 8 комнат правильной геометрии + эксплуатируемая мансарда (кинотеатр/спортзал/мастерская). Предусмотрены выводы коммуникаций под санузлы при каждой спальне.
Инженерия (все заведено в дом):
Электричество: 15 кВт, 380 В, щитовая смонтирована.
Вода: артезианская скважина 90 м, установлена система водоподготовки.
Канализация: современный септик.
Отопление: котельная оборудована, проект внутренней разводки готов.
Газ: магистральный оплачен, ТУ получены, врезка будет произведена в ближайшее время.
Участок: 6,3 сотки, ровный, правильная форма. По периметру выполнен дренаж.
Локация:
Национальный парк "Лосиный остров" — пешком (для утренних пробежек).
Конный клуб "Тандем".
МКАД — 200 метров (выезд на восток за 5 минут).
Метро "Щёлковская" — 4 км.
Открытие метро "Гольяново" в шаговой доступности — 2028 год.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Показываем в светлое время суток.
