Купить дом в городском округе Балашихе Московской области

Продается дом в самом красивом месте города Балашиха мкр.Железнодорожный в деревне Соболиха, рядом река с пляжами, зимой горками, красивые места, на огороженной территории под видео наблюдением, проезд через пункт охраны (шлагбаум) 162,9 кв.м. из теплоблока (бетонный блок+утеплитель 40 см), внутренние перегородки пеноблок уже под чистовую отделку, кровля - мягкая черепица со стропильной системой утепленная базальтовой ватой 20 см., остекление стеклопакет, фундамент ж/б толщина плиты 60 см., земельный участок прямоугольной формы - светлый, уютный 10,4 соток, большая часть участка свободная. Вода скважина - есть паспорт, установлен насос Газ по границе - готова топосъемка для газа Свет 15 кв. ЦЕНА 9 000 000 рублей

Добро пожаловать! Продажа от собственника - новый теплый двухэтажный дом в КП Романово Лайф 2. Коттеджный поселок располагается в 20 км от МКАД, в тихом месте, вдали от крупных автомагистралей, вместе с тем к нему ведет качественная асфальтовая дорога. Рядом плодородный лес, речка, есть собственный пляж с зоной отдыха. У коттеджного поселка своя Управляющая компания, ежемесячная плата 2500 рублей: круглосуточная охрана посторонних не пускают, детская площадка, круглогодичный подъезд, зимой регулярно чистят и вывозят снег. Дом 144,6 кв.м на участке 6,5 соток. Фундамент плитный, основа керамический блок, фасад облицовочный кирпич, между кирпичами положили утеплитель, чтобы дом был энергоэффективным. Перегородки керамический кирпич, перекрытия 2-го этажа плита заводского производства, перекрытия чердака деревянные балки с утеплением 20 см. Кровля металлочерепица. Окна Rehau, дверь Torex. В доме располагаются: - на 1 этаже: холл 10 кв.м, кухня-гостиная 34 кв.м, спальня 13 кв.м, санузел, котельная, монолитная лестница на 2 этаж; - на 2 этаже: холл 9 кв.м, 3 спальни 15/13/12 кв.м, гардеробная, санузел, прачечная. Коммуникации: электричество, вода скважина - проведена в дом, канализация септик, газ. Дом полностью готов, осталась только внутренняя отделка, разводка коммуникаций. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для дачного строительства. Все документы готовы к сделке! Звоните!

Продается двухэтажный дом из бруса на земельном участке 5,5 сотки. Все коммуникации в доме - свет, газ, канализация (септик), вода (скважина). Площадь дома 190 кв.м. В доме есть сауна, на участке утепленная каменная беседка с зоной барбекю. Земельный участок облагорожен, газон, декоративные насаждения, сосны по всей территории участка, парковка. Асфальтированный подъезд, удобное транспортное сообщение (городской транспорт). Прописка есть.

Продается каркасный двухэтажный дом 6х6 с крыльцом, общей площадью 54,15 кв. м. на участке 7 соток, по адресу: Московская область, Балашихинский район, д. Соболиха, ДНТ Соболиха-11, ул. Садовая, дом 64. Дом со стенами из деревянного каркаса, утепление 150 мм, сделана ветровлагозащита и пароизоляция, фундамент ленточный,мелкого заглубления,армированный с двойной гидроизоляцией. .Кровля металл. Дом утеплён, при грамотном подходе и минимальных вложениях пригоден для круглогодичного проживания. Окна стеклопакеты. На первом этаже дома прихожая 5,39 кв. м.,две комнаты 7 и 18 кв. м. ,на втором этаже большой зал-21,73 кв. м., отделаны вагонкой. Участок полностью огорожен металлическим забором, по сегодняшним ценам это стоит порядка трехсот тысяч рублей. Дом находится в охраняемом поселке на закрытой территории.Поселок тихий, благоустроен, круглогодичный асфальтированный подъезд, в поселке имеется своя детская площадка, приличные соседи. В 10 минутах езды на машине лес с грибами и ягодами, рядом пруд, берег благоустроен, летом можно купаться, В 20 минутах езды находятся пруды с платной рыбалкой. Электричество, газ - по границе участка, оплачены. Возможно подключение к центральному водопроводу. Развитая инфраструктура. Продуктовые магазины. Аптеки. Детский сад. Школа. Кафе. Детские площадки - все в пешей доступности. Общественный транспорт ходит до ст. м. Новокосино, Новогиреево, Выхино и города Балашиха, пешком за 15 минут можно дойти до г. Железнодорожный. Продает собственник (без посредников). Продажа за наличные или по аккредитиву, под ипотеку дом не подходит. Оперативный показ, реальному покупателю хороший торг.

Продается жилой дом в деревне Соболиха улица Черемуховая, назначение земли ИЖС. В тихом месте! Дом построен 2003году ( деревянный), 2 этажа, 108кв.м. На первом этаже дома , прихожая, гостиная, спальня, кухня. На втором этаже 2 спальные комнаты, зал. Коммуникации: электроэнергия ( 7кв.), вода- пробурена скважина, магистральный газ - по границе участка ( подключение в этом году бесплатно). На участке расположена баня. На участке плодовые деревья, парник, большое количество цветов. Удобный подъезд- почти до самого участка. Рядом с домом : автобусная остановка, несколько маршрутов до г. Москвы, регулярные маршруты до ж/д станции Железнодорожный. Соседи проживают постоянно. 1 собственник. Более 3х-лет. Подходит под ипотеку. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ!

Жилой дом общей площадью 85 кв.м, кирпичный, 2 этажа: на 1-м расположены кухня-гостиная, ванная, санузел, хозяйственное помещение, котельная; на 2-м этаже 3 жилые комнаты, санузел. Полы плитка на первом этаже, паркет на втором. Стены в помещениях оштукатурены, покрашены. Земельный участок 400 кв.м, все в собственности, назначение - под ИЖС. В доме проведены все коммуникации, централизованное водоснабжение, канализация, электроснабжение, магистральный газопровод. Отопление газовое, горячая вода в доме постоянно. Хорошая инфраструктура детский сад, школы, магазины. Рядом расположены 2 лесопарка - Павлинский и Ольгинский, Воскресенская церковь. Общественный транспорт в шаговой доступности (10 мин пешком), станция метром Некрасовка (15 мин на транспорте), станция метро Новокосино (20-25 мин на транспорте), станция МЦД Железнодорожная (15 мин на транспорте). Расстояние до МКАД 10 км (Носовихинское / Егорьевское шоссе)

У нас все просто Один взрослый собственник Свободная продажа Почти полная стоимость в договоре Теперь о важном: Двухэтажный дом. В доме 5 полноценных спален. Подробнее об отделке : Фундамент ( Свайнозибивной, монолитная плита , Лента ) три в одном. Фундамент сделан на века по снипам и гостам. Сам дом из пеноблоков. Отделка в данный момент предчистовая! Что сделано : Электрика , сантехника , тёплые полы все разведено профессионалами. Все стены отштукатурены под маяки. Второй этаж отшпаклевон. На данном этапе решили остановиться, для того чтобы у будущего хозяина была возможно , самостоятельно реализовать свои идеи. Для круглогодичного проживания все имеется. Свет 15Кв, своя скважина , септик , газ оплачен ( осталось только завести в дом. Цена вопроса 180-200) Сколько денег и времени необходимо для полной отделки ? Немного Сейчас подробно расскажу : Осталось уложить напольное покрытие, поклеить обои , плитка в санузлах , межкомнатные двери, вся сантехника. На материал и оплату труда за все обойдётся 1.200-1.500 это максимум. По времени 3-4 недели. Пока документы регистрируются на ваше имя , ремонт на 50% уже будет на этапе завершения. Все самое сложное и дорогостоящие уже выполнено. Наши плюсы: Готовый дом! Чистовая отделка Посёлок под охраной Прекрасное место расположения Первый и единственный Собств Документы идеальные !!! Готовы показать в любой день в любое время!!!

Продается новый дом от собственника "Под ключ" для постоянного круглогодичного проживания в коттеджном поселке "Полтево Форест". Общая площадь дома 143 кв.м. На первом этаже просторная гостиная совмещенная с кухней, спальня, ванная и котельная. На втором этаже 3 спальни, большая ванная и гардеробная. Из одной спальни выход на балкон. Высота первого этажа 2,8м, второго 2,5м. Дом построен по энергосберегающей канадской технологии, очень теплый и надежный. Фасадная отделка выполнена из искусственного камня и лиственницы. Крыша - мягкая черепица Тегола. Окна РЕХАУ с ламинацией коричневого цвета. ЖБ сваи. Вода из собственной скважины. Канализация - септик. В поселке "Полтево Форест" 15 кВт электричества и магистральный газ. Участок ровный, площадью 6,5 соток. Забор по лицевой части из евроштакетника. Полтево Форест уютный, граничащий с лесом поселок в 23 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. Все участки в поселке проданы. По близости есть продуктовые магазины и конный клуб. Добраться можно на общественном транспорте: -Электричкой с Курского вокзала до станции Железнодорожная, далее Автобус 23 или маршрутное такси 23к до остановки Полтево. -Маршрутное такси от м. Новокосино маршрутное такси 100к, далее Автобус 23 или маршрутное такси 23к до остановки Полтево.

Современный дом недалеко от Москвы, по отличной цене. О доме: Дом для круглогодичного проживания, выполнен по каркасной технологии и индивидуальному дизайн проекту . Оформлен как жилой , можно прописаться . Все коммуникации в доме. Газ по границе. Панорамные окна 5 камер 80мм 3 стекла, высота потолков 2,85 . Первый этаж просторная кухня - гостиная 37 кв.м , постирочная-санузел , прихожая . Второй этаж 2 спальные комнаты 20 и 16 кв.м , сан узел 6 кв.м . Кухонный гарнитур с варочной панелью ,духовым шкафом и вытяжкой. Выполнен современный ремонт . Платежи: 1300р/мес (уборка территории, вывоз мусора, охрана, освещение), электричество в среднем по году 5000р/мес., септик - 2000р/год. О локации: Дом расположен в коттеджном посёлке Романово Лайф. До метро Некрасовка 25мин. До города Железнодорожный 3 км . Остановка в 300 метрах. Рядом есть вся необходимая инфраструктура - 2 детских сада, школа , супермаркеты , парк. Территория КП под круглосуточной охраной и огорожена по периметру забором . Въезд и вход по пропускам . Асфальтированные дороги . Есть собственный пляж , футбольная и волейбольная площадка , 2 детских площадки лес . Приличные соседи . Документы: Дом зарегистрирован как жилой, есть прописка. 1 взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Бонус: Предоставим преференции по ипотеке до 0,7% от ставок в банке. Обеспечиваем финансовую гарантию на приобретаемый дом. Звоните, отвечу на все вопросы, организую оперативный показ.. Номер в базе: 5127758.

Продается дом площадью 140 кв.м. в стиле шале, с земельным участком с соснами ИЖС 20 соток в деревне Дятловка возле пруда, в 20 минутах от метро Новокосино. Земельный участок высокий, правильной прямоугольной формы, огорожен и благоустроен. Дом построен из оцилиндрованного бревна на ленточном фундамента. Свет подведен, есть артезианская скважина и септик, газ идет по границе участка. В фундаменте предусмотрены закладные под разводку коммуникаций. Рядом сосновый лес, пруд с зоной для прогулок. Спокойные, тихие соседи. В деревне есть детская площадка, два продуктовых магазина, доставка еды, ходит автобус до станции Черное и Железнодорожный. Участок расположен в 17 км от МКАД. Развитая транспортная доступность, есть выезды на Носовихинское, Горьковское, Косинкое, Егорьевское. Идеальное место для жизни, есть возможность сделать прописку. На участке имеются посадки смородины, ремонтантной малины, калины

Номер лота: 13568. Продаётся 3-этажный кирпичный коттедж площадью 540 м² с участком 9 соток, расположенный в деревне Соболиха рядом с Саввинским прудом. Высота потолков 3,5 м. Центральные коммуникации: водоснабжение, отопление, канализация, подведён магистральный газ. Территория огорожена капитальным забором, установлены электрические ворота. Мебель и бытовая техника входят в стоимость. Подойдет для большой семьи. Собран полный пакет для ипотечной сделки. Документы: 1 взрослый собственник, договор купли-продажи земельного участка, свидетельство о праве на собственность, свободная продажа. Отделка: С отделкой. Инфраструктура: В пешей доступности работают магазины "Пятёрочка", "Ассорти", Fix Price, строительный рынок "Путёвый", частный детский сад, муниципальная общеобразовательная школа, частная гимназия и амбулатория. Торговый центр "Марс" и ж\д ст. Железнодорожная находятся в 4,5 км, время в пути до Курского вокзала - 40 минут. Рядом с домом расположены оборудованные пляжи Саввинского пруда. Планировка: 1 этаж: котельная, бойлерная, постирочная, 4 спальни, санузел. 2 этаж: гостиная, кухня, 4 спальни, 2 санузла. 3 этаж: 4 спальни, санузел. Инфраструктура: Документы:

Продается жилой дом на земельном участке 5 соток. Все коммуникации в доме - свет, газ, канализация (септик), вода (скважина). Дом кирпичный 138,1 кв.м, с цокольным этажом. В доме есть баня, площадка для настольного тенниса, место для отдыха на открытом воздухе. Земельный участок облагорожен, газон, декоративные насаждения, сосны по территории участка. Асфальтированный подъезд, удобное транспортное сообщение (городской транспорт). Прописка есть.

Продается жилой дом в деревне Соболиха, назначение земли- ИЖС. В тихом месте в дали от шумных трасс и суеты. В дом введены и подключены центральные коммуникации: магистральный газ, свет 15 кВт, вода- центральная городская и собственная скважина, канализация- септик. Дом построен по энергосберегающей технологии, в самое холодное зимнее время года оплата за газ не более 8 тыс/ месяц. Стены полистирольные блоки с армированным бетоном, с двух сторон утеплены. На первом этаже дома: прихожая, библиотека, гостиная с дровяным камином, кухня-столовая, спальная комната, сан узел, прачечная, сауна и комната отдыха с душевой, сан узел, теплый гараж на 2 автомобиля, зимний сад с выходом на участок. На втором этаже: 3 спальных комнаты, сан узел, одна спальная комната с собственным сан узлом, гардеробной комнатой и выходом на просторную террасу. Третий мансардный этаж: большая просторная комната где были установлены бильярд, спортивные тренажеры, домашний кинотеатр. Много окон, очень светло и хорошо дышится. На ухоженном участке декоративные деревья, газон и большое количество красивых цветов. Удобная беседка, зона барбекю с необходимым оборудованием, детская площадка, лужайки с шезлонгами, хозяйственный блок. На участке построен гостевой дом или дом для персонала, оборудован сан узлом, 2 небольшие комнаты. В 10 минутах неспешного шага от дома вся необходимая инфраструктура: ТЦ, несколько супермаркетов, аптека, детский сад, школа, салон красоты. Рядом с домом: автобусная остановка, несколько маршрутов до г. Москвы и метро (33, 33к, 29), регулярные маршруты до ж/д станции Железнодорожный в 10 минутах езды. В поселке имеется озеро для купания, речка для рыбной ловли, лес для прогулок. Участок в собственности более 5 лет, дом зарегистрирован и строился для себя, 1 взрослый собственник

Id 351553. Спешите приобрести ! Предлагаю Вашему вниманию двухэтажный дом 6х6 с крыльцом, общей площадью 54,15 кв. м. на участке 7 соток. Дом построен фирмой "Терем" очень качественно, на армированном ленточном фундаменте с двойной гидроизоляцией. Стены из деревянного каркаса с хорошим утеплением 150 мм, также выполнена ветро-влаго- и паро- изоляция всего дома. Крыша металлическая. Дом новый, в нем никто не жил, теплый, при проведение отопления пригоден для для круглогодичного проживания. Для отопления достаточно современных электрических конвекторов. Окна стеклопакеты. На первом этаже дома прихожая 5,39 кв. м.,две комнаты 7 и 18 кв. м.,на втором этаже большая спальная зона -22 кв. м., все отделано вагонкой. При желании можно покрасить в любой цвет и домик заиграет летними яркими красками. Дом находится в охраняемом поселке на закрытой территории. Поселок благоустроен, круглогодичный асфальтированный подъезд, есть своя детская площадка. Электричество, газ - по границе участка. Электричество можно подвести к дому по госпрограмме за 550 рублей в короткие сроки. Есть центральное водоснабжение, новая скважина на поселок с чистейшей водой. Рядом вся современная инфраструктура: продуктовые магазины, аптеки, детский сад, школа, кафе, детские площадки - все в пешей доступности. Общественный транспорт ходит до ст. м Новокосино и города Балашиха, пешком за 15 минут можно дойти до г. Железнодорожный. Оперативный показ Рассмотрим обмен на вашу недвижимость. Юридическое сопровождение сделки. Сделки АН "ОГРК" застрахованы.

Срочно продается дом 200 кв.м на участке 6,7 соток в живописно красивом месте, в 15 км от МКАД. Дом построен в 2005 году, сделан хороший качественный ремонт. Участок ровный, ухоженный, с плодовыми деревьями, огорожен забором, на участке есть большая площадка на 3 автомобиля, навес, скважина с погружённым насосом, автоматические ворота, выгребная яма 6 кубов, техническая постройка(сарай). Дом в долевой собственности, после пожара, загорелся от соседей, из-за короткого замыкания, можно восстановить оставить только первый этаж или восстановить второй этаж по вашему проекту. В доме проживали все было готово для комфортного круглогодичного проживания, свет и газ (для возобновления достаточно перезаключить договор). В доме возможна прописка. Прекрасная транспортная доступность. В шаговой доступности в 15 минутах пешком платформа Заря и Черное. От Курского вокзала 30 минут. Отличное место для отдыха и постоянного проживания.Участок в тихом месте, рядом обустроенный городской пляж реки Черная.В 2 километрах курортная зона великолепные пять озер. Смешанный лес.

Id 5479. Мечтаете купить ДОМ в 10 км от станции метро с возможностью круглогодичного проживания в нем и постоянной регистрации (прописки), тогда это предложение для Вас! Продается двухэтажный дом 80 кв.м. в деревне Русавкино-Романово (городской округ Балашиха). Сделан из бревенчатого сруба 9х6м и обложен кирпичом, фундамент - железобетонные блоки, перекрытия - железобетонные плиты. Дом расположен на ровном прямоугольном участке площадью 7 соток. На первом этаже дома располагается светлая кухня-столовая (17 кв.м.) и просторная гостиная (25 кв.м.) с установленной в ней настоящей действующей печкой-шведкой. На втором этаже - две уютные спальни (8 и 17 кв.м.) и кладовые. А также в доме есть бетонный подвал высотой 2м и погреб. Вся мебель и бытовая техника остаются. На участке расположена небольшая баня, хоз.блок и беседка. Посажены плодовые деревья и кустарники. Коммуникации: - Вода - на участке скважина глубиной 25 м. - Электричество - 15 кВт. - Отопление - печное. Деревня полностью газифицирована, кроме нескольких улиц. Магистральный газ будет проложен по улице, где расположен дом, в 2022 году. Улицы в деревне постепенно асфальтируются, зимой регулярно чистит трактор. Вокруг множество водоемов для рыбалки и купания. Деревню огибает река Вьюнка, в транспортной доступности Коренёвский карьер. Магазин с богатым ассортиментом товаров расположен в шаговой доступности (13 мин.). Ближайшие школа и детский садик находятся в 5 км от дома (мкр. Саввино го Балашиха). На удалении от деревни строится скоростная автомагистраль М12 "Москва-Казань" с выходом на Северо-Восточную Хорду города Москва (срок сдачи - 2024 год). Ж/д станция "Железнодорожная" Горьковского направления (30 мин до Курского вокзала, 20 мин до пересадочного узла "Нижегородская", 10 мин до станции "Новогиреево") в транспортной доступности. Курсируют маршрутки 27 и рейсовый автобус 65. В 2023 году будет открыта новая линия МЦД-4 "Железнодорожная-Апрелевка". Это новое "наземное метро", которое объединяет формат пригородных электричек и столичного метро, с интервалами между поездами 5-7 минут. Показ в удобное для вас время! Звоните! ПОКУПАТЕЛЮ: - Действует скидка 0,3% на ипотеку от Сбербанка. - Квалифицированная помощь брокера компании в ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ даже в самых сложных и безнадежных случаях. - Специальные преференции (скидки) на ипотеку от БАНКОВ-ПАРТНЕРОВ компании. - ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ подбор ипотеки с наименьшей ставкой с учётом гос. программ, акций и пр.

Продается отличный 2-х этажный таунхаус с двумя балконами, общей площадью 130 кв.м и земельным участком 4 сотки в д.Соболиха. Возможна сдача под чистовую отделку или с отделкой (по желанию покупателя)! 1 этаж: прихожая, просторная комната, кухня-гостиная, ванная комната с санузлом. 2 этаж: 2 просторные комнаты, балкон, ванная комната с санузлом. Коммуникации центральные: газ на участке, электроэнергия. Развитая инфраструктура: торговый центр с множеством услуг, сетевой магазин Пятерочка, Дикси, аптека. Не подалеку детский сад, средняя школа. В 10-ти минутах на общественном транспорте ж/д станция Железнодорожная (Горьковского направления). До дома асфальтированная дорога, придомовая территория благоустроена, огорожена забором с откатными воротами. В 5 минутах ходьбы течет р. Черная, где Вы всегда можете прогуляться на свежем воздухе искупаться и половить рыбу. Дружелюбные соседи! Это шикарная альтернатива квартире! У Вас будет свой приусадебный участок и не будет проблемы с парковкой! Предусмотрена рассрочка от собственника. Цена актуальна на данном этапе строительства. Звоните! Расскажу подробнее об объекте и покажу в удобное для Вас время! Номер объекта в базе Азбука Недвижимости: 5846.

Продается отличный дом 115,4 кв. м на участке 4 сотки, для круглогодичного проживания и прописки в нем, в деревне Федурново, что в 15 км от МКАД по Носовихинскому шоссе и в 7ми минутах езды от г. Железнодорожный. Дом новый, очень теплый, категории "Дюплекс", разделен на две полноценные жилые половинки. Дом двухэтажный, подходит для большой семьи, либо двух семей. В каждой половинке дома удачно расположены: на первом этаже - кухня-гостиная, в которой можно собираться большой компанией, совмещенный санузел. На втором этаже большая и просторная комната. Участок 4 сотки, ровный, солнечный, правильной формы, высокий. На участке остается свободное место, которое позволит Вам дополнительно разместить на нем все, что необходимо именно Вам! Можно построить, детскую площадку или зону барбекю, беседку или то, что понадобиться именно Вам для комфортного проживания в месте Вашей мечты! Электричество, водопровод, канализация (септик) заведены в дом. Газ ближайшая перспектива. Вся необходимая инфраструктура - школа, детский сад, поликлиника, аптека находятся в шаговой доступности. Ближайший продуктовый магазин, где можно купить все самое необходимое, находиться в 5-х минутах ходьбы от участка. В 10 минутах езды расположен гипермаркет Метро. Очень удобная транспортная доступность. До участка можно добраться на электричке с Курского вокзала, ЖД станция " Черное" находиться всего в 7ми минутах ходьбы. Так же очень удобный съезд с Носовихинского шоссе, если Вы пользуетесь исключительно автомобилем . Участок подходит под ипотеку! Один взрослый собственник! Быстрый выход на сделку! Звоните! С удовольствием отвечу на все интересующие Вас вопросы. Номер объекта: #1/540344/11749

Id 5937. Уважаемые покупатели и коллеги! С удовольствием предлагаю Вам, необычный, просторный и светлый дом 2021 года постройки. -Благодаря тому, что он построен из сип панелей по канадской технологии, дом хорошо держит тепло, что позволяет существенно экономить на отоплении. -Строили для себя, исключительно из качественных материалов, львиная доля необходимых работ уже произведена. -Благодаря продуманной планировке (3 отдельные жилые зоны с двумя входами, которые легко можно объединить между собой.) отлично подойдет для большой семьи. -ВОЗМОЖНА ПРОПИСКА!!! -Общая площадь 186 м2 на трех сотках земли. -2 км от МКАД (15 минут до метро Новогиреево, Первомайская или Новокосино). -Два отдельных входа, 8 комнат, 6 спален, 4 санузла, 3 кухни. 5 парковочных мест. -Коммуникации: электроэнергия, центральный водопровод. Газ по границе участка. -Безопасная охраняемая территория с видеонаблюдением в непосредственной близости от Москвы. -Сделка по договору купли продажи. -Возможен обмен на квартиру. Не упустите отличное предложение!!! Каждому позвонившему гарантировано позитивное настроение