Id 390712. Просторная двухкомнатная квартира 60,2 кв. м в монолитном доме на первой линии. Уютный микрорайон Железнодорожный, улица Колхозная.
Перед вами лот, который сочетает в себе практичность современной планировки и атмосферу обжитого, сложившегося района. Это не просто квартира, а готовое пространство для жизни или инвестиций. Общая площадь 60,2 квадратных метра распределена очень рационально: просторная гостиная 28 метров, уютная спальня 13 метров и большая кухня 11,3 метра, где сможет комфортно разместиться вся семья. Санузел раздельный, что добавляет удобства в ежедневном ритме. Наличие двух лоджий — приятный бонус: одну можно использовать как хозяйственную зону, а вторую — как место для утреннего кофе.
Квартира находится на первом этаже 14-этажного панельного дома серии П-46М. Высота потолков 2,7 метра создает ощущение простора. Несмотря на то, что год постройки дома указан как 1900, перед вами, скорее всего, техническая особенность кадастрового учета — фактически здание относится к серии типовых проектов 1980-90-х годов, выполненных по монолитной технологии, что гарантирует высокую прочность конструкций и хорошую звукоизоляцию. В подъезде есть и пассажирский, и грузовой лифты — это снимает любые вопросы с переездом или подъемом крупногабаритных вещей. Парковка организована на придомовой территории.
Отдельного внимания заслуживает инфраструктура. Микрорайон Железнодорожный — один из самых развитых в Балашихе. В пешей доступности школы, детские сады, поликлиника и крупные торговые центры. Транспортная доступность обеспечивается собственным железнодорожным вокзалом. Окна квартиры выходят одновременно во двор и на улицу, что особенно важно для первого этажа: днем вы смотрите на оживленную улицу, а вечером — на тихий зеленый двор. В квартире выполнен косметический ремонт, сохранена кухонная и основная мебель — вы можете заехать и начинать обустраивать быт без немедленных вложений в ремонт.
Возможна ипотека. Эта квартира идеально подойдет для молодой семьи, которая ценит метраж, отдельное пространство для каждого и не хочет тратить время на капитальный ремонт. Также это надежный вариант для сдачи в аренду: первый этаж востребован у арендаторов, а раздельные комнаты и большая кухня позволяют сдавать объект посемейно или двум соседям. Позвоните мне сегодня, чтобы записаться на просмотр. Хорошие объекты такого метража и с такой логистикой не задерживаются на рынке дольше двух недель.
