Продаю свою квартиру, с арендаторами.
Т.е. это не просто инвестиция, это ещё и ежемесячный пассивный доход.
Работы для риелтора у меня нет, к сожалению.
Прошу понять не спамить, предлагая свои услуги, а общаться только по делу, если первые две фразы моего объявления Вам интересны и понятны.
В защите от спама, на звони не отвечаю.
Напишите пожалуйста тут сообщение по делу.
Спишемся, созвонимся.
Теперь о квартире:
Продается евротрешка.
Район развивается, как для метрополитена, так и транспортных развязок/СВХ.
5 лет назад, до метро и трассы можно было попасть только на "оленях", сейчас всё под боком, в доступности и продолжает приближаться.
По квартире:
Общая площадь — 57,1 кв. м, жилая — 45 кв. м.
Кухня 9 кв. м. объеденина с залом 10 кв. м.
Итого, кухня+гостиная = 19 кв. м.
(Это такая планировка, а не перепланировка).
Точную планировку и метраж выложу при желании..
14 этаж 21-этажного монолитного дома.
Построен в 2021 году.
Высота потолков — 2,8 метра.
Ремонт от застройщика.
Два отдельных санузла, в одном ванная и стиралка в другом душевая кабина.
Дом оснащен двумя лифтами: пассажирским и грузовым.
До метро Некрасовка можно добраться на автомобиле, обычно минут за 9 минут или на общественном транспорте.
Ваш злободневный вопрос и ответ на него.
Бытует мнение, что Некрасовская свалка, это проказа местного района.
Что увидел и понял я, по этому вопросу. Без полемики.
Свалка утилизирована.
Находилась километрах в 10 от Павлино.
На месте свалки и в ее округе построены жилые районы, существенно объемнее чем текущий район и дороже за м2 жилья.
В моём окружении есть люди, которые которые живут и там.
С их слов, этот имидж помог им купить жильё существенно дешевле.
Как Вы поняли, то что находится за пределами бывшей свалки, кроме сотрясания воздуха, мало чем интересно в этом вопросе.
Так как район Павлино к нему никаконо отношения не имеет.
Можете прочитать это и успокоиться. Можете искать другой район. Решать Вам.
Далее по делу.
Квартира продается от собственника, без обременений и посредников.
Ипотека погашена.
Далее факты, без бантиков.
1.Продаю или меняю свою квартиру.
И как инвестицию и как бизнес, так как оставляю там своих арендаторов, для тех кто хочет иметь стабильный пассивный доход.
(Текущие финансовые условия с посторонними не обсуждаю, а передам покупателю).
2. Фото квартиры выложил на момент заселения. С учётом ликвидности района, сразу была сдана в аренду. И сама платила за свою ипотеку.
За 5 лет, естественная амортизация квартиры и мебели произошла.
3. Продаю или меняю, так как мне нужна квартира в районе ВАО Москва.
4. На встречу и показ поеду только с созревшим на сделку клиентом.
Который всё это прочитал, осознал и согласовал в себе.
5. Обмен на квартиру рассматриваю с доплатой в обе стороны. Оценка по медиане рынка.
