Квартира в доме П-44Т юридически готова к заселению.
Один собственник с 2013 года, никто не прописан с 2021 года. Свидетельство, Кадастровый паспорт, экспликация на руках.
Локация:
До вокзала 15-20 мин. пешком или 5-10
мин. маршрутами автобусов 10, 142, 23, 33 или 65.
Окна выходят на 3 стороны - угловая распашонка. Всегда видно припаркованную машину. Много свободных парковочных мест. Рядом многоярусный гараж.
В подъезде 11 этажей, 2 лифта. 7 этаж. В отличие от всего микрорайона (дома 28-34) этот дом и детский сад сделаны с фундаментом на сваях, подвал не подтапливается.
Обжитой микрорайон. В шаговой доступности (не более 3-5 минут) магазины 5-ка, Магнит, Перекресток, Дикси, Fix.
Рядом 2 дет. сада. Новый сад 2015 г. во дворе с хорошим коллективом воспитателей.
Есть камеры на подъездах и внутри дома с доступом для жильцов через приложение. Без опасений хранили детские велосипеды перед входной дверью. Консьержу можно оставлять доставки.
Семейные, неконфликтные соседи по лестничной площадке и по стояку. Вокруг микрорайона старая застройка с детскими площадками и раскидистыми деревьями.
Есть где выгуливать животных.
Рядом (5 минут) находится современный стадион ОРИОН и ДЮСШ.
Ремонт и оснащение:
В доме остается техника: стиральная машина, холодильник, бойлер 50 л., кондиционер в гостиной, видеодомофон, роутер. Мебель: кухня, прихожая, 2 шкафа-купе, стенка, 2 дивана, стеллажи на балконах. Всё на фото.
Сделан ремонт:
выровнены полы и стены;
проводка с разделением каждой группы на отдельный автомат;
в 2 комнатах есть сеть Интернет розетки;
установлены гребенки с 4 магистральными фильтрами на холодную и горячую воду;
балконы утеплены, проведено электричество, свет и теплые полы, окна заменены на 2-е стеклопакеты;
теплые полы на кухне и коридоре, в ванной, туалете и 2 балконах;
ламинат уложен на фанеру 2 см. (тепло босым ногам). Ламинат темный (венге) 33 класса устойчивости уложен единым контуром;
поменяны все батареи с вентилями и сантехника;
От мусоропровода отказались жильцы, в подъезде нет посторонних запахов. На первом этаже расположены пиццерия Пиппони, точка выдачи Озон и и иные малые предприятия.
Квартира без обременений типа мат. капитала. Мебель (в т.ч. новая кухня с плитой) и техника остаются как на фото.
Хорошая транспортная доступность: до станции можно дойти пешком, у дома автобусная остановка.
