Продажа квартир на 9 этаже в микрорайоне Саввино в городе Балашиха

Продаётся готовая студия с ключами, площадью 19.40 кв. м с чистовой отделкой. Квартира расположена на 9 этаже 23 (д.16) корпуса в жилом комплексе комфорт-класса "Столичный". На квартиры действуют скидки: до 5% при оплате в ипотеку и до 10% при 100% оплате. Высокая транспортная доступность: • МЦД-4 в шаговой доступности • 10 минут до станции м. Некрасовка • 10 минут до станции м. Лухмановская • 15 минут до станции м. Новокосино "Город в городе": • Игровые площадки для детей • Спортивные площадки с тренажёрами • Собственные школы, детские сады Расположение Жилой квартал "Столичный" - это "город в городе", комфортабельное место для жизни в окружении Саввинских прудов. Рядом располагается Пестовский парк - самое зеленое место в Балашихе с современной лыжероллерной трассой и памп-треком. Популярное место притяжения для отдыха и спорта собирает вместе взрослых и детей всех возрастов. Внутренняя инфраструктура ЖК готов - вместо стройки вид из окон будет радовать зелёным ансамблем. Во дворах жилого комплекса устроены игровые площадки для детей и спортивные с тренажерами для жителей всех возрастов. Уже действуют собственные школы, детские сады и поликлиника, на первых этажах открыты магазины, кафе, службы быта, фермерские лавки и пункты выдачи. Квартиры В экспозиции девелопера "Главстрой Регионы" представлены готовые квартиры - от компактных лотов до 4-комнатных - с современной отделкой из высококачественных материалов. В продаже дополнительный объем готовых квартир. Ключи сразу после покупки: заезжай и живи! Подробности уточняйте по телефону.

Квартира находиться в районе с развитой инфраструктурой, детский сад, школа в шаговой доступности, магазины, медицинский центр, фитнес и т.д. Кухня достаточно просторная , коридор вместительный. Тамбур на несколько квартир с общим балконом. Транспортная доступность: около дома автобусная остановка, до МЦД "Железнодорожный" - 10-15 минут на автобусе, до метро Некрасова, Лухманновская -15-20 минут на машине. 2 взрослый собственника, полная стоимость в договоре.

Новый дом комфорт-класса от компании ГЛАВСТРОЙ . Концепция - город в городе. ЖК Столичный в 20 минутах от Москвы. На этаже -тамбур на 5 квартир под ключ. Меблированная КВАРТИРА с ремонтом в современном стиле с гардеробной комнатой. Большая , застекленная, лоджия 3,5 м. с выходом из кухни. Из окон - перспектива на микрорайон и детские площадки. Во всей квартире натяжной потолок, ламинат, установлены металлические батареи с терморегуляторами, высота потолков 2.70 м., пол и стены в сан узеле выложены керамической плиткой. Архитектурная идея ЖК в едином сдержанно-лаконичном стиле, утеплённые фасады, наружная отделка стен декоративным кирпичом и навесными панелями. Толщина стен как в Сталинских домах. Холл, входная группа дома оформлены по дизайнерским проектам. Установлены надежные бесшумные лифты. Для безопасности жильцов входные двери в парадной оснащены домофоном , видеокамерой, а у входа комната консьержки. Объект имеет высокую инвестиционную привлекательность в связи с невысокой стоимостью квадратного метра по сравнению с другими ЖК и высокой арендной платой. Хорошая экологическая обстановка вокруг жилого комплекса за счет близкого расположения Пестовского парка и Саввинских прудов, автономная система отопления, хорошо развитая инфраструктура, удобная система въездов и выездов - привлекают покупателей с небольшим бюджетом желающим проживать близко к столице. Если у вас сейчас нет денег на близкий к метро район, то этот ЖК - лучший для вас вариант. Не зря здесь ведется активно строительство и запланировано построить новую скоростную трассу и станцию новой линии легкого метро. Станция МЦД открывается в 2024 году. Район облагорожен, а самое главное, находится в минутной близости от всей инфраструктуры . В пешей доступности находятся : в 2-х минутах платный паркинг, общеобразовательная и художественная школы, детские сады, торговый центр, стадион. В перспективе для жителей будут построены 3 детских сада, 2 школы на 2000 учеников, два физкультурно-оздоровительных комплекса с бассейном и ДЮСШ, ТРЦ в 4 этажа с кинотеатром. Уже сейчас общественным транспортом до ж/д ст. Железнодорожная -10 минут автотранспортом или 30 мин. пешком, 30 минут до ст. М.Некрасовка, 40 минут до ст. М. Новокосино. От ст.Железнодорожная, на электричке -30 мин. до Курского вокзала. Благоустройство. Ухоженная придомовая территория, озеленение, современные детские и спортивные площадки, зона отдыха и несколько гостевых наземных парковок. Для жителей ЖК предусмотрено 8 многоуровневых паркингов на 5360 машиномест. Один взрослый собственник. Никто не зарегистрирован.

Продаётся готовая студия с ключами, площадью 22.10 кв. м с чистовой отделкой. Квартира расположена на 9 этаже 23 (д.16) корпуса в жилом комплексе комфорт-класса "Столичный". На квартиры действуют скидки: до 5% при оплате в ипотеку и до 10% при 100% оплате. Высокая транспортная доступность: • МЦД-4 в шаговой доступности • 10 минут до станции м. Некрасовка • 10 минут до станции м. Лухмановская • 15 минут до станции м. Новокосино "Город в городе": • Игровые площадки для детей • Спортивные площадки с тренажёрами • Собственные школы, детские сады Расположение Жилой квартал "Столичный" - это "город в городе", комфортабельное место для жизни в окружении Саввинских прудов. Рядом располагается Пестовский парк - самое зеленое место в Балашихе с современной лыжероллерной трассой и памп-треком. Популярное место притяжения для отдыха и спорта собирает вместе взрослых и детей всех возрастов. Внутренняя инфраструктура ЖК готов - вместо стройки вид из окон будет радовать зелёным ансамблем. Во дворах жилого комплекса устроены игровые площадки для детей и спортивные с тренажерами для жителей всех возрастов. Уже действуют собственные школы, детские сады и поликлиника, на первых этажах открыты магазины, кафе, службы быта, фермерские лавки и пункты выдачи. Квартиры В экспозиции девелопера "Главстрой Регионы" представлены готовые квартиры - от компактных лотов до 4-комнатных - с современной отделкой из высококачественных материалов. В продаже дополнительный объем готовых квартир. Ключи сразу после покупки: заезжай и живи! Подробности уточняйте по телефону.

Id 384161. Понравились фото? У Вас хороший вкус!!! Евро двушка! Шикарная 16-метровая кухня-гостиная! Окна на две стороны, хорошие, позитивные соседи, это далеко не весь перечень преимуществ данной квартиры + Комната с балконом (окно выходит во двор восточная сторона, солнце в первой половине дня) + Площадь комнаты 20кв.м.; +балкон (2кв.м) + Окна кухни выходят в противоположную западную сторону (солнце вечером) + В ванной сделан качественный ремонт (установлена новая ванна, кафель до потолка) + Балкон дополнительно утеплен, сделан мини-потпол высотой 35см (удобно для хранения инструментов и банок с соленьями) + В квартире мебель: кухонный гарнитур, кровать, диван, шкаф и стол. + В квартире остается техника: холодильник Канди, Электроплита Ханса, кондиционер Бош, встроенная посудомоечная машина Вестгауф Мебель и бытовая техника может остаться за дополнительную плату! + Установлена система дополнительной очистки воды + На этаже есть кладовка для велосипедов, санок, резины и т.п. + Очень хорошие детские площадки рядом с домом + В шаговой доступности остановки общественного транспорта: ост. "Микрорайон Агрогородок"; ост. "Безымянная"; ост. "Луговая" + Рядом детский сад 56 Колибри; частный детский сад "Манюня"; Гимназия 11 + До поликлиники 10 минут пешком + Дом окружен магазинами: "Магнит", "Пятерочка", "Дикси", "Вкусвилл" и др. + Несколько удобных больших парковок рядом с домом ЖК "Столичный" — один из крупнейших и перспективных районов Железнодорожного. ЖК "Столичный" — расположен в окружении Саввинских прудов и Пестовского парка, которые вместе с благоустроенной территорией комплекса образуют единый ландшафтно-парковый ансамбль площадью более 90 га. Бесплатно окажем помощь в одобрении ипотеки в банках партнерах по самым выгодным ставкам! Юридическое сопровождение каждой сделки! Рассмотрим обмен на Вашу недвижимость. Оперативный показ! Звоните, станьте первым!

Продаётся готовая студия с ключами, площадью 19.50 кв. м с чистовой отделкой. Квартира расположена на 9 этаже 23 (д.16) корпуса в жилом комплексе комфорт-класса "Столичный". На квартиры действуют скидки: до 5% при оплате в ипотеку и до 10% при 100% оплате. Высокая транспортная доступность: • МЦД-4 в шаговой доступности • 10 минут до станции м. Некрасовка • 10 минут до станции м. Лухмановская • 15 минут до станции м. Новокосино "Город в городе": • Игровые площадки для детей • Спортивные площадки с тренажёрами • Собственные школы, детские сады Расположение Жилой квартал "Столичный" - это "город в городе", комфортабельное место для жизни в окружении Саввинских прудов. Рядом располагается Пестовский парк - самое зеленое место в Балашихе с современной лыжероллерной трассой и памп-треком. Популярное место притяжения для отдыха и спорта собирает вместе взрослых и детей всех возрастов. Внутренняя инфраструктура ЖК готов - вместо стройки вид из окон будет радовать зелёным ансамблем. Во дворах жилого комплекса устроены игровые площадки для детей и спортивные с тренажерами для жителей всех возрастов. Уже действуют собственные школы, детские сады и поликлиника, на первых этажах открыты магазины, кафе, службы быта, фермерские лавки и пункты выдачи. Квартиры В экспозиции девелопера "Главстрой Регионы" представлены готовые квартиры - от компактных лотов до 4-комнатных - с современной отделкой из высококачественных материалов. В продаже дополнительный объем готовых квартир. Ключи сразу после покупки: заезжай и живи! Подробности уточняйте по телефону.

В продаже большая однокомнатная квартира, общей площадью 45 м2 (евро двушка), расположена на 9-м этаже 17-ти этажного монолитного дома 2021 года постройки. -общая площадь 45 м2 -жилая площадь 18 м2 -кухня 17 м2 -санузел раздельный -высота потолков 2,8 м. В квартире выполнен косметический ремонт в светлых тонах. Будущему владельцу остаётся большая часть мебели: кухонный гарнитур со встроенной техникой, холодильник, двухместный диван, двухспальная кровать, шкаф, мебель в прихожей, кухонный стол и стулья, сплит система Чистый подъезд. Благоустроенный двор. Во дворе есть парковка. Инфраструктура: В районе развитая инфраструктура. В шаговой доступности школа, детский сад, сетевые супермаркеты, аптеки, кафе, магазины, банки, торгово развлекательные центры, стадион Орион, Пестовский парк. Транспортное сообщение: Остановка общественного транспорта в 50 метрах от дома. До ЖД станции Железнодорожная МЦД 4 - 25 минут пешком. До курского вокзала 35 минут на современном, комфортном поезде. Поезда следуют с интервалом 5 минут. В часы пик без дневных перерывов. Бесплатная пересадка на метро и МЦК. До метро новокосино 30 минут на общественном транспорте. Юридическая часть: - один взрослый собственник - без ограничений и обременений Тип сделки: - альтернативная продажа Оперативный показ, быстрый выход на сделку. !!! Гарантируем Вам безопасность проведения сделки с полным юридическим сопровождением. Рассмотрим любой вид оплаты (ипотека, любые жилищные сертификаты). Номер объекта: #1/538803/11244

ТОРГ РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ!!! Продаётся уютная 2-комнатная квартира в Балашихе, микрорайон Саввино, улица Ленина, 1/5. Квартира идеально подойдёт для семьи, которая ценит комфорт и уют. Здесь вы сможете наслаждаться тишиной и спокойствием, но при этом иметь быстрый доступ ко всем необходимым удобствам. О ДОМЕ: Дом крупнопанельный 2018 г постройки. Каркас кирпичный, перекрытия железобетонные. Отопление центральное. В доме есть пассажирский и грузовой лифты. Наземная парковка. Три квартиры на этаже , минимум шума от соседей! О КВАРТИРЕ: Квартира общей площадью 64,5 кв.м. расположена на комфортном 9-м этаже 17-этажного дома. Жилая площадь - 35 кв.м, просторная светлая кухня - 12 кв.м. Комнаты изолированные (18.5 кв.м и 16.9 кв.м.) . Планировка - линейная. Высота потолков — 2,7 метра. Длинный вместительный коридор и большой балкон. Окна выходят на улицу. В квартире сделан евроремонт с использованием качественных и дорогостоящих материалов. Заменены полностью батареи на rifаr. Отштукатурены стены, заменили и перенесли проводку на потолок. В квартире более 70 розеток и выключателей. Заменили основные автоматы в подъезде и собрали щит в квартире на АВВ. Установлен проточный нагреватель на 9 кВт ( всегда с горячей водой). На освящение сделаны проходные выключатели, что упрощает жизнь. На полу качественный кварц виниловый ламинат (не скрипит и не разбухает). Сантехника- Италия и Германия. По всей квартире натяжные потолки. Кухня на фурнитуре blum, фасады крашенный МДФ покрытый лаком. Стенка кухни- качественный польский керамогранит. ИНФРАСТРУКТУРА: Мкр. Саввино. Удобное расположение и развитая инфраструктура. B пешeй дocтупности paсполoжeны детcкиe сады, школa, тopгoвый центр, фитнес клуб, а такжe живoпиcнaя прoгулoчная зона oколо pеки. Неподалеку два парка с прогулочными зонами. Отличная транспортнaя дoступнoсть, oбщественный транспорт ходит каждые 5-10 минут до МЦД-4 станции Железнодорожная. ДОКУМЕНТЫ: Свободная продажа. Один взрослый собственник. Документы основания- ДКП более 5 лет. Оперативный выход на сделку.

Продаётся отличная евродвушка в ЖК Столичный.В квартире две большие комнаты, окна выходят на обе стороны ( во двор и на улицу), большая кухня, раздельный санузел. Ремонт от застройщика. В квартире остаётся большая часть мебели(кухонный гарнитур со встроенной техникой), холодильник, двухместный диван, двухспальная кровать, шифоньер, мебель в прихожей, кухонный стол и стулья,сплит система. Камфортный 9 этаж, тихие соседи. На территории ЖК две школы, три детских сада, разнообразные сетевые магазины, несколько маркетплейсов, пиццерии, салоны красоты, аптеки,в 5 минутах ходьбы благоустроенный Пестовский парк с белками, игровыми площадками, ледовый каток, прокат спортивного инвентаря, проходят различные концерты, рядом с домом начали строить развлекательный центр. Супермаркет Метро рядом с парком. До станции Железнодорожной 15-20 минут пешком или на маршрутке 7 минут езды, ходят каждые 10 минут, остановка 2 минуты ходьбы. На электричке 30 -35 минут и вы в Москве.До метро Новокосино 30-35 минут на маршрутке,без пробок 15 -20 мин. Квартира без обременений, один взрослый собственник.

Продаётся светлая и чистая квартира- студия. О квартире Квартира находится на комфортном для проживания девятом этаже, отделка квартиры выполнена застройщиком в светлых тонах. Санузел совмещённый, есть электрический сушитель для полотенец, вместительный шкаф-пенал, угловая полка и подвесная сушилка над ванной. Длинная лоджия, по периметру которой на окнах жалюзи. Пол вымощен плиткой. Окна выходят во двор. В комнате есть зона для кухни, гарнитур. Также с противоположной стороны полки, стол и угловой шкаф. Потолки натяжные. О доме Дом построен в 2021 году, зелёный район. В 5 минутах находится большой и отремонтированный Пестовский Парк . Есть детская площадка, детские сады и школы в шаговой доступности. В ЖК много разных сетевых магазинов: продуктовых, ресторанов, парикмахерских, косметологический центров и т.д.

!!! Услуги риелтора не предлагать !!! Продается 2х комнатная квартира, полы с подогревом (кухня, ванная), квартира на сигнализации, в отличном состоянии, комнаты изолированные , большая кухня, коридор, балкон+лоджия. Шикарный вид из окна (на озеро, лес). Экологически чистое место, тихо, уютно. Идеальное место для пожилых и семей с детьми. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Свободная продажа. 1 взрослый собственник с 2014 года. Без обременений. Никто не прописан.

5 минут пешком до МЦД-4!!! Продается теплая и солнечная двухкомнатная квартира. Покупателям остается все, что вы видите на фото. Комнаты изолированные - 16,8 кв.м. и 12,7 кв.м., санузел раздельный. Ухоженная придомовая территория, просторный двор утопает в зелени, всегда есть место для парковки. Вся инфраструктура в шаговой доступности: детский сад и школа во дворе, сетевые магазины, торговые центры, фитнес клуб, бассейн, много секций и развивающих центров для детей, поликлиника, мед. центры, аптеки, кафе, оборудованные спортивные и детские площадки, Кучинский лесопарк - все, что нужно для комфортной жизни! Удобное транспортное сообщение с Москвой - до станции МЦД-4 Железнодорожная 5 мин неспешным шагом. До м. Курская 35 мин, до МЦК Нижегородская - 25 мин. МЦД-4 - это сквозная линия наземного метро, которая проходит с востока на запад через Москву и связывает семь центральных железнодорожных вокзалов столицы: Курский; Ярославский; Казанский; Ленинградский; Савёловский; Рижский; Белорусский. Современные комфортные поезда МЦД-4 следуют с интервалами 5-15 мин, без дневных перерывов. Свободная продажа, 1 взрослый собственник, полная стоимость в договоре. Без обременений и перепланировок, подходит под ипотеку любого банка. Сопровождение сделки для покупателя бесплатно! Квартира проверена и рекомендована МИЭЛЬ! Звоните!

Лот 47603852. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА, ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ. Продается 2-х комнатная квартира в идеальном состоянии в центре мкр.Железнодорожный г. Балашиха. 10 минут пешком до станции МЦД-4 "железнодорожная . Квартира расположена на 2-м этаже 5-ти этажного дома. Общая площадь площадь квартиры -46,8 кв.м ( без учета балконов) +2 просторных балкона. Комнаты раздельные : 16,2 (с выходом на балкон)-10,9 кв.м.Кухня -7,8 кв.м( с выходом на балкон). Высота потолков -2.55м В квартире только что закончен капитальный ремонт: заменена проводка и увеличено количество розеток, установлены новые пластиковые окна,утеплены и застеклены оба балкона,заменены все трубы, вся сантехника, натяжные потолки,ламинат. ремонт делался по дизайн проекту с перепланировкой : объединялся санузел и сносились старые встроенные шкафы. ПЕРЕПЛАНИРОВКА УЗАКОНЕНА! Новый кухонный гарнитур со встроенной техникой,включая посудомоечную машину . Два больших вместительных встроенных шкафа в комнате и коридоре. Ремонт делался для себя. Продается в связи с переездом в Москву. Вся мебель и техника остается в подарок новому владельцу. Остается только выбрать спальное место на свой вкус и занести личные вещи. Тихий зеленый двор,дом расположен во дворах, не слышно шума дорог. Район с развитой инфраструктурой: во дворе находится детский сад и гимназия,в пешей доступности все сетевые магазины,продуктовый рынок и ярмарка выходного дня,поликлиника. Рядом с домом расположен сквер Победы и Аллея Победы,10 минут пешком до спортивного центра Орион,где расположены бассейн,ледовый дворец,теннисные корты,футбольные площадки. 15 минут пешком до Пестовского парка с оборудованными велодоржками,лыжными трассами,площадками для активного отдыха. Свободная продажа. 1 взрослый собственник. Никто не прописан.Залогов/обременений нет. Маткап не использовался . Возможна ипотека. перепланировка узаконена. Все документы к сделке готовы. Показы по договоренности. Агент Пахомова Елена Васильевна, НДВ-Супермаркет недвижимости

Продается однокомнатная квартира в мкр Центральный. До станции 15 минут пешком. Рядом магазины,аптеки, школа,бассейн. 1 собственник.

Арт. 101051329 Эксклюзивное предложение от "Самолета" и банка-партнера на получение ипотечной ставки от 14,75%. О КВАРТИРЕ: Вашему вниманию предлагается просторная, светлая, 1-комнатная квартира с хорошим ремонтом на 14 этаже 18-этажного монолитного дома с железобетонными перекрытиями. Балкон застеклен. Окна выходят на восток. В квартире очень светло практически весь день. - Большая кухня визуально разделена на 2 части - Установлен фильтр воды 5 ступеней с обратным осмосом (все фильтры и мембрана заменены в феврале 2025 г.) - Новые смесители в ванной и кухне, новая варочная панель - Утеплённый балкон - В подъезде чисто, есть консьерж - Датчики дыма на кухне и в комнате - Датчики протечки воды в ванной и туалете - Все счётчики поверены - Свежий косметический ремонт - Дом в середине ЖК, поэтому нет шума от дорог - Квартира находится в углу на этаже, поэтому есть место для коляски - В пешей доступности пруд (виден с балкона) и Пестовский парк - Прямо в доме есть детский сад Просторная комната 17.6 кв. м. Удобная кухня 11.2 кв. м. Раздельный с/у. О ДОМЕ: Монолитный дом 2018 года постройки в современном ЖК Символ, 2 лифта, хорошо развитая инфраструктура, удобное месторасположение. О ДВОРЕ: Несколько детских площадок для деток разного возраста, workout площадка, зоны отдыха, общая бесплатная библиотека на детской площадке . ИНФРАСТРУКТУРА: Все развито: аптеки, сетевые продуктовые магазины, маркетплейсы, кафе, в шаговой доступности несколько детских садов, школы, поликлиника, фитнес-клуб, Пестовский парк в шаговой доступности. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: 20 мин до станции "Железнодорожная". Легко купить: 2 собственника: муж и жена Без обременений Заезжай и живи. Бонус от ГК "САМОЛЕТ": Помощь в одобрении ипотеки Полное юридическое сопровождение Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. "ООО "Самолет Плюс" (ОГРН 1067746757704) оказывает консультационные услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к клиенту как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований."

Станция МЦД Железнодорожная в 5-ти минутах пешком! Квартира у леса в тихом месте (чистый воздух). Просторная и очень светлая однокомнатная квартира. Данная квартира раздена на две студии с ОТДЕЛЬНЫМИ входами и с/у. Что даёт возможность приобрести в качестве инвестиций. Сдавать как две студии, что принесёт больше доходности. Также подходит для собственного проживания в таком формате, либо не сложно переделать все в исходный вид однокомнатной квартиры. Несмотря на близость станции, квартира тихая с видом на лес. Хоккейная коробка во дворе. Рядом есть все необходимые объекты инфраструктуры: ТЦ, аптеки, пункты выдачи и др. Также рядом остановки общественного транспорта, откуда можно добраться до метро Новокосино, метро Некрасовка. На автомобиле - быстрый выезд Носовихинское шоссе и МКАД. - 1 собственник - без обременений - без прописанных - быстрый выход на сделку

Современный комплекс комфорт-класса ЖК Столичный. МЦД4 станция Железнодорожная 6 мин общественным транспортом (остановка возле дома). Комфортная во всех смыслах однокомнатная квартира. Планировка включает в себя: • кухня 8,4 кв м • комната 15,6 кв м • совмещенный санузел 3,6 кв м • балкон Окна выходят на юг, в квартире тепло и солнечно. Ремонт уже выполнен, отличная возможность создать уютный интерьер, наполнив квартиру мебелью по вашим личным предпочтениям. Про комплекс: • монолитно-кирпичные дома образуют систему город в городе • многочисленные зоны отдыха для взрослых и детей • в шаговой доступности благоустроенный Пестовский парк • наземный паркинг вокруг дома, всегда есть место • на территории комплекса вся необходимая инфраструктура: магазины, кафе, кофейни, салоны красоты, аптеки, пункты выдачи маркетплейсов, фитнес и тд. Транспортная доступность: от ст. Железнодорожная до ст. Нижегородская (БКЛ) 25 мин, до ст. Курская (кольцевая) 35 мин. Про документы: 1 взрослый собственник, без обременений, полная стоимость в договоре, продажа свободная. Для организации просмотра- звоните прямо сейчас. Елена