2-к квартира, 46.5 м², Павлино, д. 19. Изолированные, 6/9. Рядом ЮЛА и ВкусВилл. Без комиссии.
Продается 2-комнатная квартира в одном из самых обжитых микрорайонов Павлино (г.о. Балашиха, впритык к Москве). Собственник — взрослый человек, квартира получена по наследству, в собственности более 6 лет. Юридически всё чисто: один собственник, никто не зарегистрирован, обременений нет. Комиссии агентам нет — экономия для покупателя.
Планировка — то, что нужно:
Две изолированные комнаты — редкость для такого метража, можно полноценно использовать как спальню + гостиную или две спальни.
Раздельный санузел — утром никто никого не ждет.
Застеклённый балкон — дополнительная полезная площадь круглый год.
Окна во двор — тихо, зелено, никакой дороги под окнами.
Общая площадь 46.5 м², 6 этаж из 9 (средний, лифт работает).
Состояние:
Честный, крепкий ремонт. Не евро, но жить можно сразу: сухо, тепло, всё функционирует. Идеальный вариант под первичный въезд без лишних вложений или под косметику по своему вкусу.
Локация и транспорт — теперь ещё лучше:
Открыли Южно-Лыткаринскую автодорогу (ЮЛА) — от Павлино до Володарского шоссе теперь можно доехать за 25 минут вместо 50 через МКАД. Это серьёзный плюс для тех, кто ездит на юг и юго-восток Подмосковья.
Транспорт: близко к МЦД-3 (ст. Косино/Ухтомская) и метро Лермонтовский проспект/Косино. Автобусы до метро ходят регулярно. На машине — быстрый выезд на МКАД и Носовихинское шоссе.
Инфраструктура: рядом обновленная школа (после капитального ремонта), детские сады, поликлиника. В шаговой доступности Пятерочка, Магнит, аптеки, рынок. Есть ВкусВилл — нормальные продукты рядом с домом, без необходимости куда-то ехать. Рядом парк и пруды для прогулок.
Район: сложившийся, зеленый, с хорошей соседской атмосферой.
Условия продажи:
Показ в удобное время, готов к быстрому выходу на сделку. Документы готовы к проверке. Пишите/звоните, отвечу на все вопросы.
