Только на Циан
Аукцион
Новокосино
19 минут на транспорте
1 785 000 ₽
110 185 ₽/м²
Данные получены с сайта ГИС Торги.
Комната, общ.пл. 16,2 кв.м., к/н: 50:15:0000000:43757, адрес: МО, г. Балашиха, мкр. Заря, ул. Молодежная, д. 10, кв. 54, комн. 1.
Купить квартиру со свободной планировкой в пятиэтажке в Балашихе
Дополнительные предложения по вашему запросу
Щёлковская
16 минут на транспорте
3 090 000 ₽
210 204 ₽/м²
Пpодаeтcя пpocторная и свeтлая кoмната площaдью 14,7 м² в Tpех кoмнaтнoй кoммунaльнoй квартире. Этo не доля, а полноцeнная выделенная кoмнaта c oтдeльным лицeвым счeтом и кадaстpoм (50:15:0000000:135884)
,чтo гapaнтиpует юридичecкую чиcтоту и независимocть. Оcoбым пpeимущecтвoм является бoльшой бaлкон общий.
O кваpтирe- Kвартира 3-х комнатная площадью -92 кв.м. кухня 11,5 кв.м. два балкона один общий ,второй у соседей, также в квартире предусмотрено два санузла, огромный коридор.
По соседям: одна комната закрыта принадлежит администрации- муниципальная, вторая - живет родственник хозяйки комнаты, квартира малонаселенная.
О сделке:
Один взрослый собственник, никто не прописан сделка пройдет максимально быстро и безопасно.
С удовольствием покажем комнату в удобное для вас время по предварительной договоренности
Не упустите свой шанс стать обладателем уютной комнаты в новом доме и в прекрасном районе! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня!
МАТКАПИТАЛ ИПОТЕКА ПРИВЕТСТВУЕТСЯ! ТОРГ!
Ногинск
8 минут пешком
3 000 000 ₽
108 695 ₽/м²
Арт. 134954965 Продам 2 раздельные комнаты в 4 - комнатной квартире в центре.
Сталинский дом, высокие потолки, широкие лестничные пролеты, всего 2 квартиры на этаже.
Самый центр города, вся возможная инфраструктура- школы, сады, кафе, рестораны, театр, магазины, ТЦ, фитнес-центры, ж/д и автовокзал, центральный парк - реально в шаговой доступности, всё в радиусе 300 метров!
Комнаты в хорошем жилом состоянии, места общего пользования тоже, квартира чистая, ухоженная, соседи приличные, спокойные люди.
Рассмотрим любой вариант оплаты, кроме рассрочки - ипотека, в том числе военная, сертификаты и т.д. Помогу с одобрением. Звоните, всё расскажу и покажу.
Новокосино
14 минут на транспорте
4 400 000 ₽
76 125 ₽/м²
Продается 1/2 доля в двухконатной квартиры в центре города Балашиха, рядом Ледовый дворец им.Юрия Ляпкина ("Арена"). Местоположение: центр города, в 8-10 минутах ходьбы обустроенная набережная реки Пехорка и пляж, пешей доступности 2 детских садика и 3 школы, рядом городской парк культуры и отдыха Пехорка, рынок, во дворе обустроенная детская площадка, рядом торговый центр, МФЦ, бассейн, магазины, поликлиника - все для комфортного проживания в шаговой доступности. Дом сталинский. Высота потолков 3.05.
Ольгино
11 минут пешком
2 200 000 ₽
46 610 ₽/м²
Продаются две доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Балашиха, микрорайон Керамик, улица Свободы, д 9а. Общая часть продаваемый долей получается 2/4.
Квартира 2-комнатная, общая площадь — 47,2 м², этаж 2 из 9. Одна из комнат свободна и готова к проживанию. Состояние квартиры — жилое. Район с развитой инфраструктурой: рядом магазины, остановки, школы, детские сады, а так же в 7-10 минутах пешком станция МЦД 4 - Ольгино.
Доли принадлежат продавцу на основании зарегистрированного права собственности. Ограничений и обременений нет.
Продажа осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, включая соблюдение преимущественного права покупки других участников долевой собственности (ст. 250 ГК РФ)
Только на Циан
Некрасовка
14 минут на транспорте
2 500 000 ₽
115 207 ₽/м²
Продам студию, 2500000,по переуступке, торг уместен
Подробности по телефону
Только на Циан
Салтыковская
15 минут на транспорте
2 500 000 ₽
229 357 ₽/м²
Продается комната с отличным ремонтом в центре Балашихи! Рядом метро Новогиреево.
Текст объявления:
Продается светлая, уютная комната в самом центре Балашихи. Полностью готова к проживанию, заезжай и живи!
О комнате:
Выполнен капитальный ремонт.
Потолки из гипсокартона со встроенными точечными светильниками.
Напольное покрытие — ламинат.
Стены оклеены хорошими обоями.
Продумана электрика: установлено много розеток по периметру комнаты.
Окна выходят в тихий двор, установлены современные стеклопакеты. Благодаря не солнечной стороне, зимой в комнате тепло, а летом сохраняется прохлада.
Комната продается с мебелью (диван,шкаф,стол).
Балкон:
Большой застекленный балкон, обшитый вагонкой. Обустроен дополнительными местами для хранения.
Общие зоны (Удобства):
В ванной комнате общего пользования также сделан качественный ремонт, полностью заменено сантехническое оборудование (все новое).
Кухня всегда содержится в чистоте, установлен новый электрический счетчик.
О доме и соседях:
Соседей практически нет: комната одна из трех. Третья комната в квартире закрыта (не сдается и не продается).
Соседи по лестничной клетке тихие и спокойные.
Общий тамбур закрывается на ключ — дополнительная безопасность и чистота.
Расположение и инфраструктура:
Тихий, ухоженный двор.
Отличная транспортная доступность: до остановки общественного транспорта (до метро Новогиреево) идти 2 минуты.Автобусы/маршрутки ходят часто.
Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: все сетевые магазины находятся в 3 минутах ходьбы.
Хорошая цена
Железнодорожная
25 минут на транспорте
3 000 000 ₽
139 535 ₽/м²
Без торга. Продаётся 1-комнатная квартира-студия 21,5 м² ( не доля, не апартаменты) в Старой Купавне, на ул. Чудинки 21. Все документы в порядке.
Вам гарантирована подмосковная прописка, вид на лесной массив, удобная транспортная доступность, рабочие места и инфраструктура.
Дом 2010 года. Бетонные перекрытия. Не последний этаж.
Альтернатива подобрана. под ипотеку не рассматриваем.
Общая площадь: 21,5 м²
Расположение: 3-й этаж 4-этажного кирпичного дома.
Особенность: Дом на краю лесного массива, комната окна в пол выходят прямо в лес.
Транспортная доступность:
Остановка автобуса у дома 100 м до м. Новогиреево 40 минут, до м. Партизанская около 50 мин
Парковочные места на прилегающей территории.
Юридическая информация
Кадастровый номер 50:16:0602001:3102
Документы и обременения: Основание договор купли-продажи, в собственности более 5 лет, обременений нет.
Зарегистрирован: только собственник.
1208223 При необходимости мы также поможем в продаже вашего объекта, одобрим ипотеку, в том числе со ставкой от 11.9% от банков партнеров, работаем с материнским капиталом, окажем полное юридическое сопровождение сделки. Подбор новостроек бесплатный.
Железнодорожная
19 минут пешком
2 500 000 ₽
77 882 ₽/м²
Продается 1/2 доли в праве собственности в однокомнатной квартире общей площадью 32,1 кв.м. Квартира находится на комфортном 6 этаже 9-ти этажного дома.
Дом расположен в тихом дворе, окна на сквер. В пешей доступности гимназия, детские сады, аптеки, поликлиники, сетевые магазины и т.д. В квартире никто не проживает.
От ст. Железнодорожная (D4) 17 мин. пешком; от ст. Железнодорожная до м. Новогиреево 24 мин.
Взрослый собственник 1/2 доли в праве. Нотариальное разрешение на продажу получено. Свободная продажа. Полная стоимость в договоре. Нотариальная сделка. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.
Хорошая цена
С мебелью
Железнодорожная
15 минут на транспорте
4 800 000 ₽
147 239 ₽/м²
В продаже однокомнатная квартира в кирпичном доме. ДОМ ПОД РЕНОВАЦИЮ.
Никто не проживает и не прописан. Под ремонт.
Один собственник. Свободная продажа.
Готовы выйти на сделку.
Развитая инфраструктура : бассейн ЦСКА, детские сады, школы, гимназия, ДК, поликлиники, магазины, ТЦ "МАКС СИТИ" и ЛЕНТА.
Менялись : окна, батареи, сантехника. Интернет от Мегафона. Тихие соседи.
Есть ГСК с возможностью арендовать место, во дворе всегда есть парковочные места. ,
Транспорт рядом остановка до м. Новогиреево и ЖД станции Заря от остановки Лесная.
Только на Циан
Железнодорожная
27 минут на транспорте
5 200 000 ₽
118 993 ₽/м²
Продаю однокомнатную квартиру на 15 этаже без ремонта, красивый панорамный вид, есть лоджия.
Старая Купавна - это район со сложившейся и развитой инфраструктурой, много зелени, рядом с домом есть школа, детский сад, магазины, супермаркеты, аптеки, поликлиника, городская больница, спорткомплекс "Купавна" и ТЦ "Шоколад", а недалеко расположен красивейший Купавинский Пруд с зоной отдыха.
Удобно добираться до Москвы: рядом с домом автобусная остановка "ДСЮШ", от неё идут автобусы и до ж/д станции Монино (далее электричка до Москвы) и до метро Измайлово ( автобус 444).
Свободная продажа, один взрослый собственник, без обременений.
Только на Циан
Машиностроитель
1 минута на транспорте
1 850 000 ₽
77 083 ₽/м²
Продаётся нежилое помещение. Без ремонта. Помещение находится в новом доме. Последний техэтаж. Возможно под сдачу возможно проживание.
Монино
10 минут на транспорте
3 000 000 ₽
69 124 ₽/м²
Двухкомнатная квартира 43.4 кв.м на 3 этаже кирпичного дома, в районе с развитой инфраструктурой всё необходимое в шаговой доступности. Требуется ремонт.
Отличное транспортное сообщение как с Москвой (станции метро Партизанская, Новогиреево 40мин) так и прямые рейсы до Старой Купавны, Монино, Электроуглей, Балашихи, Ногинска, Электростали. До станции Монино 10 мин на маршрутке.
Все документы готовы к сделке. Свободная, прямая продажа. Зарегистрированных и проживающих нет. Без обременений и долгов. Один собственник, юридическое лицо. Полная стоимость в договоре. Квартира подходит для приобретения в ипотеку, нотариальной сделки, оплата сертификатами и т.д.
Новокосино
13 минут на транспорте
2 750 000 ₽
103 774 ₽/м²
Продается комната (доля 31/100) в 3-комнатной квартире!
Адрес: г. Балашиха, пр-т Ленина, д. 23/5 (Центр города)
Характеристики:
Общая площадь квартиры: 84,2 кв. м
Ваша доля (общая): 26,5 кв. м
Ваша жилая площадь: 17,7 кв. м (просторная комната)
Этаж/этажность: 3/5
Требуется ремонт.
Собственность: Единственный собственник, владеет с 28.07.2015 года (более 11 лет).
Документы: Полностью чистые. Никто не был прописан, обременений и арестов нет. Готовы к любой проверке со стороны покупателя и банка.
Преимущества локации (Центр Балашихи):
Квартира находится в самом сердце города на проспекте Ленина. Это престижный район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности:
Площадь Славы с монументом и Вечным огнем;
Храм Александра Невского;
Картинная галерея и краеведческий музей;
Центральный парк культуры и отдыха (аттракционы, прогулочные зоны);
Кинотеатр, рестораны и кафе.
Отличный вариант для:
— Покупки с целью сдачи в аренду.
— Первого собственного жилья .
— Покупка для вида на жительство или прописка в Московской области.
Звоните, отвечу на все вопросы, покажу в удобное время!
Только на Циан
Железнодорожная
16 минут пешком
2 000 000 ₽
235 294 ₽/м²
Предлагается а продажу, маленькая, но уютная комната в 4-х комнатной квартире, в 15 минутах пешком от станции "Железнодорожная". Места общего пользования требуют ремонта. Оставшиеся три комната занимает семья из трех человек. У них комнаты не приватизированы. Отказ от Администрации получен. Без долгов и обременений, никто не зарегистрирован, один взрослый собственник. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА, Документы основание - Договор купли-продажи 2021 год, полная цена в договоре, быстрый выход на сделку.
Новокосино
15 минут на транспорте
3 250 000 ₽
54 257 ₽/м²
Продается доля 67/100. 2 комнаты в трех комнатной квартире. Комнаты изолированные. Отдельный лицевой счёт. Ни кто не прописан. Один собственник. Вторая часть квартиры муниципальная. Собственность более 5 лет. 50:15:0000000:34345
Щёлковская
15 минут на транспорте
3 500 000 ₽
62 500 ₽/м²
Продается 1/2 доля в 2-х комнатной квартире 56 кв. м в ЖК "Алексеевская роща". Обустроенная придомовая территория, детские площадки, зоны отдыха. Много магазинов, Рядом природный парк Лосинный Остров.
Железнодорожная
20 минут на транспорте
2 700 000 ₽
46 472 ₽/м²
Номер лота: вт-0433553.
Продам 2-комнатную квартиру в деревне Белая.
Год постройки дома 1979.
От Станции "Электроугли" диаметр 4 ехать на автобусе 4 минуты.
До МКАД 35 км.
Продажа только за наличные деньги, банки не дадут ипотеку на эту квартиру!
Цена на квартиру ниже рыночной!
Причина :
1. Квартира с обременением судебных приставов из-за долгов по коммунальным платежам ( около 520 тыс.руб) и микрозаймов. Сумма долгов включена в стоимость!
2. В доме отключена вода, необходимо рыть скважину для квартиры и чистить септик.
Две просторные комнаты 18,9 м2 и 16,3 м2.
Окна ПВХ.
Заменены трубы и радиаторы отопления.
Один собственник 51 год.
У собственника есть другое жилье, там прописан.
Документ основание - договор купли-продажи от 2014 года.
Более 5 лет в собственности.
Прямая продажа.
Никто не зарегистрирован.
Только на Циан
Кучино
5 минут пешком
1 200 000 ₽
75 000 ₽/м²
Осталась последняя!
Продается чердачное помещение 16 кв. Метров без окна.
Удобное расположение, практически напротив Мцд Кучино, только перейти дорогу. 30 минут до центра на электричке.
Прописки нет.
Можно как склад или облагородить под себя/сдачу.
Вещи вывезены, документы готовы.
Продажа в связи с переездом из Москвы. Не успели сделать ремонт, а очень хотелось.
Потолки 2,1 м.
Ул. Центральная, 8.
Осталась 1 комната.
Звоните.
Захарово
20 минут пешком
3 000 000 ₽
99 338 ₽/м²
Квартира во вторичном фонде: кирпичные стены, полная свобода для ремонта
Продаю квартиру в Московской области город Ногинск улица Климова дом 42 — вариант для тех, кто хочет сделать всё под себя. Квартира без отделки: голые кирпичные стены готовы к дальнейшей подготовке, пол — стяжка, все коммуникации подведены.
Что есть прямо сейчас:
кирпичные стены — надёжная основа, можно оставить в стиле лофт либо выровнять под финишную отделку;
стяжка пола — ровная, пригодна для укладки любого покрытия;
окна и входная дверь — в рабочем состоянии;
подведены электричество, водоснабжение, канализация, отопление — точки подключения готовы.
Почему это выгодно:
прозрачное состояние: нет слоёв старого ремонта — сразу видно качество стен и перекрытий;
экономия бюджета: цена ниже, чем у квартир с отделкой;
гибкость решений: можно выбрать любую планировку и материалы, заложить нужные розетки и ниши;
Идеально для личного проживания с собственным ремонтом или для инвестиций: после отделки стоимость заметно вырастет.
Пишите в чат — договоримся о просмотре.
Некрасовка
11 минут на транспорте
2 600 000 ₽
78 788 ₽/м²
Продаётся 1/2 1- комнатной квартира (студия) на 5 этаже 14-ти этажного дома в Павлино. Дом 2013 года. Квартира очень светлая и теплая. Балкон 5 м2. Окно в парк. Развитой район со всей инфраструктурой - школы, сады, аптеки, банки, магазины. Дом стоит возле лесопарка - хорошая возможность прогулок на свежем воздухе! До метро Некрасовка и станция ж/д Кучино - 10 минут на транспорте. Документы готовы. Свободная продажа..
Только на Циан
Новокосино
13 минут на транспорте
2 750 000 ₽
152 777 ₽/м²
Продаётся просторная и светлая комната в 4-х комнатной квартире, находящейся в центре города Балашиха. В шаговой доступности современный парк Пехорка с огромной территорией, с современными детскими и спортивными площадками, чистый водоём, Ледовый дворец, остановка общественного транспорта( до метро Новогиреево 25 минут) Рядом школы и детские сады, детская поликлиника, магазины и аптеки, ТЦ Пирамида, Светофор. Свободная продажа. Отказы от соседей получены. Один взрослый собственник. Оперативный показ. Звоните в любое время.Торг потенциальному покупателю.Быстрый выход на сделку, документы готовы.
Салтыковская
13 минут пешком
3 000 000 ₽
55 249 ₽/м²
Продается 1/2 доли в двухкомнатной квартире в двухэтажном доме на 8 квартир и с участком земли в собственности.
Две квартиры на этаже, высокие потолки, окно в ванной комнате, огороженная забором большая территория дома.
Дом находится на Носовихинском шоссе в 10 минутах ходьбы от ж/д станции Салтыковская или в 15 минутах на транспорте от метро Новокосино.
Земля: 8 соток из общей площади 8500 кв.м. в долевой собственности всех владельцев квартир в данном доме. Статус земли: размещение многоквартирного дома. При выделении участка земли возможна организация малого бизнеса на территории.
Удачное расположение: Носовихинское шоссе, пересечение с ул. Школьная.
Балашиха г, Салтыковка, Носовихинское шоссе 232, м. Новокосино, 2 комн., общ. пл. 54.3 кв.м., жил.пл. 34 кв.м., комнаты 22/12, кухня 10 кв.м., 2/2 этаж, окна двор, санузел совместный, можно заезжать и жить, комната свободна, возможен небольшой торг
Новокосино
8 минут на транспорте
3 800 000 ₽
245 161 ₽/м²
Комната 15.51 м. в 2-Х КОМНАТНОЙ квартире!!!
В Московской области таких предложений мало.
Продается как доля 47%. 2 человек=2 комнаты (47/53=100%).
Второй собственник (мужчина) + не проживает!
Счета разделены, приходят отдельно в том числе и за электричество.
В моёй платёжке указана общая площадь 26.74 и жилая 15.51 согласно доли.
В 25 году сделан капитальный ремонт всей квартиры (кроме комнаты соседа) для сдачи в аренду. Входная дверь двойная, дверь в комнату распашные с замком, комната не угловая, санузел раздельный, окна ПВХ.
Удобная транспортная развязка для автолюбителей. Остановка электрички (3 минуты пешком ст. "Стройка" отправление 10 минут в Москве 9 минут, 1.5 км до МКАД).
Взрослый собственник (есть 2 жильё), в собственности более 20 лет, долгов нет, согласие соседа на продажу получено (нотариальное).
Перспектива получение эквивалентного жилья в новостройке г.Реутов. Можно рассматривать как инвестицию.
Быстрый выход на сделку.
Захарово
6 минут на транспорте
2 850 000 ₽
63 333 ₽/м²
Прoдaётся двуxкомнатная квартира c учаcтком. Кoмнaты cмежные, санузeл coвмeщённый. Oкна выходят во двоp, oбeспeчивая тишину и спокoйствиe. Нa тepритоpии двopа открытая паркoвкa и oгopoжeннaя теpритория, чтo дoбавляeт удoбcтвa и безопaсноcти.Дом пoдключен к газоcнабжeнию, что пoзволяет экономить на коммунальных услугах.На участке расположен сад с плодовыми деревьями, создающий атмосферу уединения и покоя.
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По районам
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
По районам
По субъектам области
- Реутов
- Ленинский городской округ
- Шатура
- Краснозаводск
- Клин-9 городок
- Заря мкр
- Белые Столбы мкр
- Московская область
- Столбовая пгт
- Яхрома
- Ивантеевка
- Красково пгт
- с. Перхушково
- д. Федюково
- Климовск мкр
- Клин городской округ
- д. Щемилово
- Пушкинский городской округ
- Лыткарино
- Домодедово городской округ
- Дмитровский муниципальный округ
- Черноголовка
- Щелково городской округ
- пос. Осаново-Дубовое
- Истра муниципальный округ
- Лесной пгт
- Павловский Посад
- Орехово-Зуевский городской округ
- Воскресенск
- Электросталь
- Дзержинского мкр
- Балашихинский район
- Деденево пгт
- Солнечногорск
- Химки городской округ
- Мытищи городской округ
- Лосино-Петровский городской округ
- Тучково рп
- д. Марьино
- Территория мкр
- пос. Юность
- Можайский район
- Орехово-Зуево
- Клин
- Красногорск городской округ
- Имени Цюрупы пгт
- д. Румянцево
- Красногорск
- Южный мкр
- Одинцовский городской округ
- д. Писково
- Ликино-Дулево
- Старая Купавна
- Новый мкр
- Западный мкр
- Сергиево-Посадский район
- Пушкино
- Электрогорск
- Королев городской округ
- Кубинка
- д. Жуковка
- Мытищи
- Электросталь городской округ
- пос. Развилка
- Международный кв-л
- Сергиев Посад
- Дзержинский
- Восточный мкр
- Раменский городской округ
- д. Евсеево
- Протвино
- Фрязино
- Новогорск мкр
- Лыткарино городской округ
- Звенигород
- Ногинск
- Шатура муниципальный округ
- д. Суханово
- с. Николо-Урюпино
- Волоколамск
- Жуковский городской округ
- Королев
- Щелковский район
- пос. Лесные Поляны
- д. Большие Жеребцы
- пос. Дубровский
- Павлово-Посадский городской округ
- Дмитров
- с. Немчиновка
- Луховицы
- Подмосковный кв-л
- Тучково пгт
- Щелково
- Серпухов
- Наро-Фоминский городской округ
- Химки
- Голицыно
- Нахабино пгт
- Подольск
- Зеленоградский дп
- Подольск городской округ
- Богородский городской округ
- Шихово мкр
- Сходня мкр
- Фрязино городской округ
- Лобня городской округ
- Красноармейск
- пос. Новосиньково
- Дедовск г.
- Рузский муниципальный округ
- Болшево мкр
- Пущино
- Дрезна
- Домодедово
- Люберцы
- Коломна
- Чехов
- Видное
- Высоковск
- Электрогорск
- Левобережье мкр
- Апрелевка
- Хотьково
- Кашира
- Ступино
- Клязьма-Старбеево мкр
- Керамик мкр
- Лобня
- Шатурский район
- 30 километр мкр
- Жуковский
- пос. Новосиньково
- Можайск
- Пересвет
- Волоколамский район
- пос. Подольской машинно-испытательной станции
- Чехов муниципальный округ
- Солнечногорск городской округ
- Куровское
- Наро-Фоминск
- Люберцы городской округ
- Сергиево-Посадский городской округ
- Воскресенск городской округ
- Равновесие мкр
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить квартиру со свободной планировкой в пятиэтажке в Балашихе на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир со свободной планировкой в Балашихе?
- ✓ В базе Циан 1 квартир со свободной планировкой в пятиэтажных домах в Балашихе
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит квартира со свободной планировкой в пятиэтажке в Балашихе?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 1,8 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 110,2 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,8 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 1,8 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир со свободной планировкой в пятиэтажке в Балашихе?
- ✅ Минимальная площадь: 16,2 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 16,2 м²