С мебелью
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Железнодорожная
6 минут на транспорте
11 865 000 ₽
219 722 ₽/м²
Основные технические характеристики объекта:
• общая площадь — 54 кв. м;
• этаж расположения — 6 й;
• тип здания — монолитно кирпичный дом;
• год ввода дома в эксплуатацию — 2021.
Состояние объекта и эксплуатационные особенности:
• выполнен капитальный ремонт с использованием современных отделочных материалов (ремонт производился для собственного проживания);
• реализована распашная планировка, обеспечивающая сквозное проветривание; окна ориентированы на две стороны здания;
• санузел — раздельный;
• лоджия утеплена и функционально обустроена в качестве детской комнаты;
• в составе передаваемого имущества — новая мебель.
Локационные и инфраструктурные преимущества:
• в шаговой доступности — железнодорожная станция Чёрное, объекты розничной торговли, дошкольное образовательное учреждение;
• благоустроенная придомовая территория, низкий уровень шума, спокойная обстановка во дворе;
• сложившаяся благоприятная социальная среда.
• перспективное развитие района: ведётся строительство путепровода через железнодорожные пути, что повысит транспортную доступность и будет способствовать дальнейшему развитию инфраструктуры локации.
Правовой статус объекта и порядок совершения сделки:
Объект находится в залоге у кредитной организации в рамках ипотечного кредитования. Продажа осуществляется при наличии письменного согласия банка залогодержателя. Сделка проводится в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и внутренними регламентами кредитной организации, с обеспечением юридической прозрачности всех этапов.
Возможные схемы расчётов и передачи прав:
1. Погашение остатка задолженности по кредитному договору за счёт средств покупателя, последующее снятие обременения и регистрация перехода права собственности в установленном порядке.
2. Переоформление кредитного обязательства на имя покупателя — при условии положительного решения банка по результатам проверки платёжеспособности и соблюдения иных требований кредитора.
Расчётные операции могут быть реализованы посредством аккредитива либо иных механизмов, обеспечивающих безопасность расчётов и предусмотренных банковскими правилами.
Стоимость объекта: 11 865 000 рублей. Предусмотрена возможность обсуждения условий сделки, включая корректировку стоимости, в зависимости от выбранной схемы расчётов.
Документальное сопровождение:
По запросу покупателю предоставляются следующие документы:
• выписка из Единого государственного реестра недвижимости (с указанием сведений об обременении);
• справка банка об остатке задолженности по кредитному договору;
• письменное согласие банка на отчуждение объекта;
• иные правоустанавливающие и технические документы.
Для уточнения деталей, согласования времени просмотра объекта и получения комплекта документов просим обращаться по телефону или мессенджар
Выражаем готовность предоставить исчерпывающие разъяснения по всем интересующим вопросам и организовать осмотр квартиры в удобное для потенциального покупателя время.
