Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

От собственника

Недвижимость в Балашихе

Коммерческая

Продажа помещений свободного назначения в Балашихе

Продажа помещений под цветы в микрорайоне 1 Мая в городе Балашиха

На карте

Средняя цена в результатах поиска

11,30млн ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

Торговая площадь・51 м²・1/1 этаж・Класс B

Только на Циан

Монино

2 минуты пешком

Московская область, Щелково городской округ, Монино пгт, улица Железнодорожная, 35с8 от 1 Мая

11 920 000 ₽

233 725 ₽/м²・Включая НДС 2 149 508 ₽

Объект 14791 Предлагается к продаже от собственника коммерческое нежилое торговое помещение свободного назначения с сетевым арендатором аптекой Мелодия Здоровья площадью 51м² по адресу: Московская обл., г.о. Щёлково, пгт. Монино, Железнодорожная ул., 35с8 Ключевые преимущества: ГАБ окупаемостью всего 8лет и 4 месяца (МАП 120,000 + безусловная индексация 5%) надежный сетевой арендатор на долгосрочном договоре, снимающий помещение уже более 5 лет возможно размещение рекламной вывески на фасаде дома все коммуникации (ХВС, ГВС, автономное отопление и канализация) с высоким пешеходным трафиком помещение pacположeнo нa теpритории цeнтральнoгo Мoнинcкогo рынкa, нa выxодe c ж/д плaтфоpмы Mонинo, в 30 м oт площади автoвoкзала - пo пути слeдoвaния пacсaжиропотока витринное остекление помещение имеет отдельный вход удобная транспортная доступность: 30м до ЖД станции Моннино, остановки общетсвенного транспорта, выезд на Новинское шоссе инфраструктура: школа и детский сад, больница, стадион Локомотив, ЖК Вега ближайшие арендаторы: зоомагазин Хатико, салон связи Мегафон-Йота, пекарня Маковка, Кофе с собой, Ростикс Основные характеристики: площадь помещения: 51м² этажность: 1/1 25кВт электросети высота потолков 3,2м здание класса В отдельный вход ОСЗ чистовая открытая планировка открытая территория Если у вас появились вопросы, наши ответственные будут рады Вам помочь! Продам помещение под цветы в микрорайоне 1 Мая в городе Балашиха.

Агентство недвижимости

Pro-mesto

Суперагент

6 часов назад

сегодня, 12:25

Офис・483 м²・2/3 этаж

Только на Циан

Электросталь

3 минуты на транспорте

Московская область, Электросталь, Строительный переулок, 8 от 1 Мая

19 000 000 ₽

39 337 ₽/м²・Включая НДС 3 426 229 ₽

Арт. 133320412 Офис под бизнес | 438 м² | Выгодная цена Электросталь, Строительный переулок, 8 Продаётся просторное офисное помещение в административном здании. Подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. ХАРАКТЕРИСТИКИ • Площадь: 438 м² • Этаж: 2 • Тип здания: административное • Кабинетная планировка (удобно под офисную работу) • Хорошее состояние ПОДОЙДЁТ ПОД: • офис компании • колл-центр • учебный центр • медицинский центр • бьюти/услуги • арендный бизнес СТОИМОСТЬ 19 000 000 ₽ (включая НДС 5%) ПРЕИМУЩЕСТВА • большая площадь • удобный формат под деление • низкая цена за м² • подходит под разные виды бизнеса Звоните

Агентство недвижимости

СТРИТ

Суперагент

вчера

вчера, 16:55

Здание・40 м²

Только на Циан

Новогиреево

7 минут на транспорте

Московская область, Реутов, мкр. Северный Реутов, м. Реутов, улица Некрасова, 8В от 1 Мая

10 000 000 ₽

250 000 ₽/м²・Включая НДС 1 803 278 ₽

Номер объекта: 550978. В продажу предлагается помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании с земельным участком в собственности общей площадью 40 м2. В помещении проведены все коммуникации. Высокий пешеходный трафик и автомобильный трафик. Дорога рядом с объектом является заездом к домам и выезд на МКАД. Сейчас арендатор продуктовый магазин. МАП 80 000 руб. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Прямая продажа. Звоните!

Агентство недвижимости

CITY

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 15:25

Свободного назначения・157,5 м²・-1/16 этаж

Собственник

Новокосино

12 минут на транспорте

Московская область, Балашиха, мкр. 28-й, м. Салтыковская, Первомайская улица, 8 от 1 Мая

15 700 000 ₽

99 683 ₽/м²・УСН

Успейте приобрести отличное помещение в центре городского трафика. Большой густонаселенный микрорайон, с очень развитой инфраструктурой. Помещения в данном районе редко появляются в продаже. Помещение с высокими потолками (3.4 метра) и большим количеством окон, расположено в цокольном этаже жилого дома с двумя входами, полностью готово и отремонтировано для различных вариантов ведения бизнеса. -Установлена полупромышленная сплит-система Ballu. -Пожарная сигнализация. -Приточная система вентиляции. -33 кВт ( возможно недорого увеличить еще на 30 кВт ) -Установлено видеонаблюдение В помещении есть два отдельных входа, что позволяет удобно зонировать пространство под любое использование или даже для двух разных арендаторов! Идеально подходит для: -магазина продуктов/товаров повседневного спроса -сервис или любой вид услуг (парикмахерская, ремонт техники и.т.д)) -пункта выдачи заказов -офиса или склада -и другие виды деятельности Сейчас помещение сдается в аренду. Помещение в цоколе 3,4 м с доходом под ключ — окупаемость менее 9 лет!! Один собственник. Быстрый выход на сделку.

Агентство недвижимости

SGL Real Estate

вчера

29 июн, 20:42

Коммерческая земля・13 сот.

Собственник

Удельная

4 минуты на транспорте

Московская область, м. Удельная, Раменский муниципальный округ, д. Верея, шоссе Островецкое от 1 Мая

23 000 000 ₽

УСН

Продаётся земельный участок 1 313 м² в Раменском районе, МО. Идеален для коммерческой застройки. Готовый проект магазина с аптекой в наличии! Ключевые параметры: Кадастровый номер: 50:23:0030105:5028 Площадь: 1 313 м² Категория: Земли населённых пунктов Разрешенное использование: Магазины (код 4.4), возможны и другие виды коммерции. Собственность: Частная, оформлено на 2-х владельцев. Расположение: Московская область, Раменский район, д. Верея, шоссе Островецкое. Хорошая транспортная доступность, перспективное направление. Участок находится в зоне О-1 — многофункциональная общественно-деловая зона. Что можно построить (основные варианты): Торговый центр, магазин, аптека Общественное питание (кафе, ресторан) Офисное здание Автосервис, мойка, заправка Гостиница, хостел Спортивный объект Склад с офисной частью Уже есть готовый архитектурный проект на 570м² с планировкой: Торговый зал — 423,45 м² Аптека — 50,43 м² Склад — 78,48 м² Техническое помещение — 18,56 м² Преимущества для покупателя: Участок полностью подготовлен для строительства: есть градостроительный план, технические условия на газ (15 м/час) и электричество (до 17 МВА). Получено разрешение на строительство!! Готовый проект экономит время и деньги на проектирование. Большая площадь позволяет разместить не только здание, но и парковку, зону погрузки, рекламные конструкции. Земля в частной собственности — минимум юридических рисков. Что важно знать: Подключение к водоснабжению и теплу требует дополнительных согласований. Участок находится в приаэродромной зоне — необходимо согласование с аэродромом Раменское. Есть требования к архитектурному облику (согласно ПЗЗ). Цена: 23000000р. Готовы предоставить все документы, показать участок, обсудить детали. Звоните прямо сейчас — участок не будет ждать! Идеальный старт для вашего бизнеса. Готовый проект, выгодное расположение, все документы в порядке. Не упустите шанс!

Риелтор

Татьяна Яковлева

Суперагент

2 недели назад

11 июн, 16:09

Свободного назначения・50,3 м²・1/17 этаж

Щёлковская

6 минут на транспорте

Московская область, Балашиха, мкр. 1 мая, м. Щёлковская, 1 Мая мкр, 29

9 590 000 ₽

190 656 ₽/м²・Включая НДС 1 729 344 ₽

Номер лота: нп-0024913. Предлагаю Вашему вниманию приобрести коммерческое помещение со стабильными арендаторами (ГАБ), располагающимися в помещении более 6 лет. Преобладающая застройка микрорайона: современные высокоэтажные здания (полностью изолированный район со всей необходимой инфраструктурой). Близость к остановкам общественного транспорта / метро м. Щёлковская (3,6 км - 10 мин. транспортом). Доступ к объекту (закрытая / открытая территория): Свободный доступ Транспортная доступность: Хорошая. Подъезд на личном автотранспорте возможно осуществить со стороны Щёлковского ш. и моментально на МКАД Обеспеченность общественным транспортом: Хорошая Объекты социальной инфраструктуры: Магазины, детский сад, школа, поликлиника, аптеки, водоем, парк и пр. O пoмещeнии: o Pacполoженo на пеpвом этаже жилогo дoмa o Имeет один отдельный вход: с улицы и две металлические двери. o Развитая инфраструктура и высокий трафик o Все коммуникации центральные o Электричество 15 кВт. Можно использовать данное помещение под офис, проведение учебных курсов, магазин, салон красоты и прочие другие виды. Условия аренды: o Арендатор работает более 6 лет, что подтверждает стабильность бизнеса. Месячная арендная плата (МАП) составляет по запросу (возможно увеличение МАП, так как текущие арендаторы работают долго и стабильно и аренду не поднимаем им). Арендатор оплачивает свет и воду отдельно. Возможен ТОРГ.

Агентство недвижимости

ИНКОМ-Недвижимость

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 16:58

Свободного назначения・483 м²・2/3 этаж

Только на Циан

Собственник

Электросталь

3 минуты на транспорте

Московская область, Электросталь, Строительный переулок, 8 от 1 Мая

11 000 000 ₽

22 774 ₽/м²・Включая НДС 1 983 606 ₽

Открытые торги имущества: нежилое помещение (полностью 2 этаж) в 3х этажном административном здании, площадь 483 кв.м, проходят на площадке электронных торгов Центр Реализации Информация об аукционе на повышение 0010724 Наименование: Открытые торги по продаже недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ООО Доходная Недвижимость (ОГРН 1185053019590, ИНН 5053056856) Дата проведения: 18.06.2026 12:00 Форма представления предложений о цене: Открытая Дата начала представления заявок на участие: 12.05.2026 00:00 Дата окончания представления заявок на участие: 11.06.2026 23:59 Порядок и критерии определения победителя торгов: Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший за предмет торгов наиболее высокую цену. Порядок представления заявок на участие в торгах: Заявки на участие в торгах подаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Звоните и подавайте заявки на участие!

Риелтор

ID 50506325

Документы проверены

3 недели назад

9 июн, 13:11

Арендный бизнес・Арендный бизнес・641 м²・1 этаж

Щёлковская

18 минут на транспорте

Московская область, Балашиха, м. Щёлковская, улица Чистопольская, 24 от 1 Мая

135 000 000 ₽

Номер объекта: 593382. в ЖК 2250 квартир. ЕДИНСТВЕННЫЙ МАГАЗИН ВНУТРИ ЖК. Помещение сдано под сетевой магазин МАГНИТ У ДОМА Общая площадь 641 м2 МАП - 1.412.000 ₽/мес ГАП - 16.944.000 ₽/год ! РТО 6% Ежегодная Безусловная индексация 4% Окупаемость без учета индексации 8.5 лет

Агентство недвижимости

Barnes Moscow

Документы проверены

вчера

вчера, 21:10

Готовый бизнес・Торговля・1 906 м²・3 этаж

Только на Циан

Собственник

Панки

15 минут пешком

Московская область, м. Панки, Люберцы городской округ, Томилино пгт, Егорьевское шоссе, 1-й км, 3В от 1 Мая

250 000 000 ₽

Цена снижена, действует до 31 декабря 2025г. Вашему вниманию предлагается отличный арендный бизнес - продажа действующего торгового центра в густонаселенном жилом массиве, в очень удобной транспортной доступности. У здания своя парковочная зона в собственности. Площадь здания 1906 кв.м. с цокольным этажом. Арендаторами комплекса являются : "Чижик", Форд Боярд (цокольный этаж), Ермолино, Фикс Прайс. С якорными арендаторами заключены длительные договоры с индексацией и пролонгацией. Здание торгового центра отражено на кадастровой карте. Срок окупаемости торгового центра - 10 лет.

Агентство недвижимости

Delight Realty

Документы проверены

2 месяца назад

11 апр, 17:30

Готовый бизнес・Торговая площадь・903 м²・1 этаж

Железнодорожная

16 минут на транспорте

Московская область, м. Железнодорожная, Богородский городской округ, д. Вишняково, улица Центральная, 222 от 1 Мая

67 000 000 ₽

Продается готовый арендный бизнес-участок 1133 м2 и здание двухэтажное и подвал - 803 м2.. Помимо 2-х этажного здания на земле находится торговый павильон и здание шиномонтажа. В 300 метрах жд станция. Арендаторы: Дикси,хозяйственный магазин, школа, Озон,Яндекс, офисы и тд.. Есть лифт для погрузки/разгрузки. Земля и здание в собственности.Газ и вода- центральные,септик. Удобный выезд на Носовихинское шоссе и Горьковское шоссе. Вблизи расположена вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, продуктовые рынки, торговые центры, фитнес центры и многое другое.

Агентство недвижимости

Арт Риэлти

Суперагент

вчера

вчера, 22:26

Свободного назначения・42 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Собственник

Одинцово

11 минут пешком

Московская область, Одинцово, мкр. 7-й, м. Одинцово, Вокзальная улица, 33 от 1 Мая

7 850 000 ₽

186 905 ₽/м²・УСН

Продается помещение на первом этаже жилого дома с отдельным входом, хорошее состояние, ремонт, сдано в аренду

Риелтор

ID 27765

пять дней назад

26 июн, 17:54

Склад・540 м²・1/1 этаж

Царицыно

24 минуты на транспорте

Московская область, Домодедово, м. Царицыно, Центральный мкр, улица Промышленная, 10 от 1 Мая

56 700 000 ₽

105 000 ₽/м²・Включая НДС 10 224 590 ₽

СТАРТ ПРОДАЖ oт зaстройщика нoвогo индустриaльного паpкa БC-M4, вceгo в 14 км oт МКАД по Каширскому шоcce. Пapк pаспoложен в чeртe горoдa Домoдедoвo, в непocредствeнной близости от pаспpеделитeльныx центров Оzоn и Wildbеrriеs, что позволяет собственникам эффективно выстроить логистику и облегчает поиск сотрудников. Продажа блока 540 кв.м. по цене 105 000 р./1 кв.м. с НДС. На территории индустриального парка предусмотрено: - Круглосуточно охраняемая территория; - Два независимых КПП с системами контроля доступа; - Парковки для большегрузного транспорта; - Места отдыха для сотрудников; - Уборка территории и обслуживание общих коммуникаций. Технические характеристики блоков: - Блоки от 540 м² (с возможностью увеличить площадь, объединив блоки); - Рабочая высота: 9.5 м; - Нагрузка на пол: 6 т/м²; - Пол с антипылевым покрытием; - 1 ворота с доклевеллером и докшелтером на блок; - Электроснабжение 16 кВт, с возможностью увеличить мощность для производства; - Централизованное водоснабжение и канализация; - Светодиодное освещение; - Автономное газовое отопление на каждый юнит; - Пожарная сигнализация и система пожаротушения (спринклерная) - Функциональная антресоль для организации рабочего мезонина или офиса (нагрузка 1 т/1 кв.м.); - Возможность установки кран-балки; - Земля и здание оформляется в собственности. Удобная доступность общественным транспортом: - 13 мин. пешком от остановки общественного транспорта "ТЦ Торговый Квартал"; - 35 мин. на автобусе от М "Домодедовская"; Эффективная локация для логистики: - Первая линия трассы М-4 Дон и Каширского шоссе; - 13 км от МКАД по трассе М-4; - 10 км до Южно-Лыткаринского шоссе; - 16 км до ЦКАД. Строительная готовность III квартал 2026г., заезд январь/февраль 2027 г. Возможна рассрочка с фиксацией стоимости. Мы готовы оперативно организовать переговоры и предоставить вам информацию о комплексе. #купитьсклад #складвдомодедово #складДомодедово #складдлябизнеса #складбизнес #покупкасклад #склад #помещениесклад #помещениесклад #арендаскладМО #МОскладДомодедово #арендасклада #складдляхранения #купитьсклад #складское помещение #покупкапроизводства #склад для хранения #хранение вещей #хранениепродукции #складирование #хранилище #складклассаА #логистическийкомплекс #складскойкомплекс #Домодедовоскладскиепомещения #складскойкомплексклассаА #производство #фулфилмент #переупаковка

Агентство недвижимости

Белые Паруса

Суперагент

вчера

вчера, 16:10

Коммерческая земля・45 сот.

Только на Циан

Собственник

Котельники

14 минут на транспорте

Московская область, м. Котельники, Люберцы городской округ, Жилино-1 пгт, 2-й кв-л от 1 Мая

94 000 000 ₽

20 889 ₽/м²・УСН

Пpoдaeтcя учacток 45 соток, прoмназнaчение, 1 линия. Рядом ЖК Егoровo Пapк. Pядoм — тысячи жителей. Кoммерции в районe нет вообще. Ceйчаc нa учaсткe рабoтaет aвтoмoйкa. Ho главнaя ценность — плoщaдкa пoд стpoительcтвo: TЦ, мaгaзины, сеpвисы, ПBЗ. Всё, чтo поcтpоите, будeт бeз конкурентов.

Риелтор

Ирина Курашова

Суперагент

неделю назад

23 июн, 14:09

Свободного назначения・65,8 м²・-1/17 этаж

Только на Циан

Собственник

Ольгино

21 минута на транспорте

Московская область, м. Ольгино, Богородский городской округ, д. Щемилово, улица Орлова, 8 от 1 Мая

7 299 990 ₽

110 942 ₽/м²・УСН

Александр. Продам прекрасное помещение площадью 65.8 квадратных метров под детский бассейн, школу танцев , соляную пещеру, учебный центр, кабинет стоматологии , салон красоты, студия маникюра, массажа, продуктовый магазин и.т.д . Помещение в собственности 5 лет, расположено в густо населенном районе по адресу улица Орлова, 8, деревня Щемилово, Богородский городской округ, Московская область, вокруг находятся несколько детских садов. В данный момент помещение занимает арендатор ПВЗ Валдберис МАП 63.8тыс. ГАП 765тыс.

Риелтор

ID 511995

Документы проверены

3 недели назад

8 июн, 20:15

Коммерческая земля・38 сот.

Только на Циан

Собственник

Люберцы

10 минут пешком

Московская область, Люберцы, м. Люберцы от 1 Мая

43 999 999 ₽

УСН

Коммерческая земля (ИЖС/СНТ не подходит) под склад/офис. Люберцы, вся готовая инфраструктура Продажа участка в черте городского округа Люберцы. Подходит для строительства: склады класса В, административно-бытовые комплексы, офисные центры, сервисные службы. Преимущества локации: Близость к МСК: 5 км от МКАД (Новорязанское шоссе). Коммуникации на границе: магистральный газ (давление среднее), электричество(), центральный водопровод Дороги: круглогодичный подъезд для любого транспорта Соседи: рядом действующие логистические центры и офисные парки, торговые центры . Параметры: Площадь: 38 соток Категория: земли населенных пунктов (вид разрешенного использования под коммерческую застройку). Рельеф: ровный, незатопляемый. Идеально для: Строительной компании под склад материалов. Оптовика под распределительный центр. Бизнеса, который хочет вывести сотрудников из "убитых" подвалов Москвы в нормальный офис у дома.

Риелтор

Тамара Певная

Суперагент

два дня назад

28 июн, 23:08

Свободного назначения・1 865,6 м²・1/1 этаж

Аукцион

Железнодорожная

19 минут на транспорте

Московская область, м. Железнодорожная, Богородский городской округ, д. Белая, улица Карла Маркса, 1Ас1 от 1 Мая

101 600 000 ₽

54 460 ₽/м²・Включая НДС 18 321 311 ₽

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-06-01 по 2026-06-30 Предлагаются к приобретению права (требования) по кредитному договору, обеспеченному залогом недвижимого имущества в составе: 1) Нежилое здание Кадастровый номер: 50: 16: 0603022: 1928общая площадь: 1310 кв. мНежилое зданиеКадастровый номер: 50: 16: 0603022: 2315общая площадь: 555,6 кв. мЗемельный участок (собственность) Кадастровый номер: 50: 16: 0603022: 338Категория земель: земли населенных пунктовНазначение (разрешенное использование) : объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) Общая площадь: 13 000 кв. мпо адресу: МО, Ногинский р-н, д. Белая, ул. Карла Маркса, д. 1 2) Нежилое зданиеКадастровый номер: 50: 17: 0011402: 983 общая площадь: 1279,8 кв. мЗемельный участок (аренда) Кадастровый номер: 50: 17: 0011402: 651Категория земель: земли населенных пунктовНазначение (разрешенное использование) : общественное питаниеОбщая площадь: 7749 кв. мпо адресу: МО, г. Электрогорск, ул. Кржижановского, д. 13 Предложение не является публичной офертой. Все вопросы можно уточнить на сайте активов банка Portal-DA. Либо обращаться по телефону в будние дни с 09: 00 до 18: 00 по МСК.

Агентство недвижимости

Сбербанк

Документы проверены

3 часа назад

сегодня, 15:55

Свободного назначения・91,2 м²・1/17 этаж

Царицыно

18 минут на транспорте

Московская область, Видное, м. Царицыно, улица Завидная, 17 от 1 Мая

17 000 000 ₽

186 404 ₽/м²・УСН

Арт. 136672761 ПСН 91,2 м2 на 1-м этаже жилого дома с отдельным входом с улицы. Подходит под любой вид деятельности. Все коммуникации: ХВС и ГВС, отопление, кондиционирование, электричество. В помещении оборудованная кухня и 2 С/У (с душевой). Готовое пространство для быстрого старта бизнеса. Возможность размещения наружной рекламы на фасаде. Плотный пешеходный трафик.

Агентство недвижимости

Прайм Самолет Плюс

Документы проверены

вчера

вчера, 18:25

Арендный бизнес・Торговая площадь・183 м²・1 этаж

Только на Циан

Щёлковская

12 минут на транспорте

Московская область, Балашиха, мкр. Гагарина, м. Щёлковская, 29 от 1 Мая

32 000 000 ₽

Прибыль 312 000 ₽/мес.

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 183 м² с надёжнейшим сетевым интернет-магазином "Озон" - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,5 лет. Арендаторы: сетевой интернет-магазин "Озон", минимаркет, магазин корейской косметики, химчистка. Общий арендный поток составляет в настоящий момент 312 000 рублей в месяц. УСН. Помещение расположено на первом этаже нового высотного жилого дома. В центре огромного густонаселённого жилого массива. Имеется парковка перед фасадом. Возможен круглосуточный доступ в помещение. В помещении выполнен качественный ремонт. Зальная планировка, две входные группы, высота потолка 3,3 м. Все центральные коммуникации. Электричество 30 кВт, горячее и холодное водоснабжение, канализация. Помeщение c противопожарной дверью, приточно-вытяжная вентиляция, санузел. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Собственник помещения физическое лицо. Нет обременений, быстрый выход на сделку.

Риелтор

Максим Стеблин

Суперагент

месяц назад

14 май, 15:33

Готовый бизнес・7 400 м²・1 этаж

Только на Циан

Жулебино

19 минут на транспорте

Московская область, м. Жулебино, Люберцы городской округ, Малаховка пгт, шоссе Быковское, 48 от 1 Мая

350 000 000 ₽

id:2270. Предлагается к покупке ГАБ (здание ТЦ с действующими арендаторами) Торговый центр "Малаховское Озеро" - многофункциональный административно-торговый кластер, расположенный в стратегически выгодной точке Люберецкого района Московской области. Проект сочетает коммерческую эффективность с градостроительной функцией буферной зоны между транспортной магистралью и жилым сектором. Локация и транспортная доступность Общая площадь (GBA): 7 400 м ТЦ Арендная площадь (GLA): 5 468 м. Заполняемость: 92% (вакантно всего 423 м). Земельный участок: 2 участка в аренде (6,16 млн ₽/год) с подтвержденным правом выкупа за 15% от кадастра (9.9 млн ₽). Валовый доход (МАП) 6 881 826 ₽/мес Объект укомплектован федеральными "якорями" Мираторг - якорный супермаркет (ежедневный трафик). DNS - бытовая техника и электроника. Детский Мир - лидер сегмента детских товаров. Ригла - федеральная аптечная сеть. Мои Инструменты - сегмент DIY/Fix. Земельный рычаг: Инвестиция всего 9.9 млн ₽ в выкуп земли экономит 6.16 млн ₽ ежегодных платежей. Окупаемость этого шага - 1.6 года. Капитализация объекта после выкупа вырастает на ~65 млн ₽. Автономия: Наличие собственной газовой котельной (196 м) позволяет контролировать расходы на тепло и горячую воду, не завися от городских тарифов. Вакансия как ресурс: 423 м свободной площади - это резерв для увеличения дохода на 7,6 млн ₽ в год без капитальных вложений.

Агентство недвижимости

Стаплер Эстейт

Документы проверены

вчера

29 июн, 20:10

Торговая площадь・50 м²・1/14 этаж

Только на Циан

Собственник

Железнодорожная

3 минуты пешком

Московская область, Балашиха, мкр. Железнодорожный, м. Железнодорожная, улица Пролетарская, 1/2 от 1 Мая

24 000 000 ₽

480 000 ₽/м²・УСН

Надежная инвестиция, стабильный арендный поток! Как известно, 3 главных фактора успеха в рознице: место, место и еще раз место! Данное помещение полностью удовлетворяет данным критериям, а потому всегда будет востребовано арендаторами и обеспечит стабильный доход от аренды Пешеходный трафик огромный и зимой, и летом, в будние и выходные дни (более 5500 чел/час): -Первый дом от станции Железнодорожная (топ-5 самых загруженных станций в Московской области, пассажиропоток данного направления ~290 тыс. человек/день). -В 2023 году завершилась реконструкция станции Железнодорожная, теперь она - часть МЦД-4 и явно рассчитана на увеличение пассажиропотока в будущем (снесено старое и построено с нуля новое большое удобное здание станции, реконструированы платформы) -Локация - не только крупный транспортный хаб, но и главная торговая зона города (рядом несколько ТЦ, супермаркеты, кафе) -Помещение стоит на бульваре, где любят гулять и отдыхать местные жители; на нем регулярно проводят праздники и мероприятия; трафик на бульваре сохранялся даже весной 2020 года -Бульвар полностью реконструирован в 2023 г. Он приведен в соответствие современным стандартам и не уступает общественным пространствам г. Москвы. Людей на нем стало еще больше Помещение очень удобное и выгодное для арендаторов: -Отдельный вход -Много места для вывески -15 кВт, все коммуникации -Имеет правильную форму, что позволяет разместиться в нем в любой конфигурации: с прилавками, с открытым доступом, оборудовать при необходимости комнату со складом Арендатор - сетевой комиссионный магазин, уже трижды продлевали договор - высокая стабильность. ГАП ~ 1,8 млн (без учета индексации) Прямая продажа собственником, быстрый беспроблемный выход на сделку Это суперпроходное место и лучшие помещения в доме - такие никогда не будут пустовать и обеспечат стабильную доходность

Риелтор

ID 19408030

3 месяца назад

23 мар, 15:00

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под цветы в микрорайоне 1 Мая в городе Балашиха на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в микрорайоне 1 Мая в городе Балашиха?
✓ В базе Циан 3 помещений свободного назначения под цветы в микрорайоне 1 Мая в городе Балашиха
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под цветы в микрорайоне 1 Мая в городе Балашиха?

🔷 Средняя цена продажи:	11,3 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	120,5 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	9 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	14,9 млн ₽

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под цветы в микрорайоне 1 Мая в городе Балашиха?

✅ Минимальная площадь: 83,5 м²
✅ Объект наибольшей площади: 124,7 м²

Продажа помещений под цветы в микрорайоне 1 Мая в городе Балашиха

Найдено 3 объявления

Рекомендуем посмотреть

Дополнительные предложения по вашему запросу

По субъектам области

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под цветы в микрорайоне 1 Мая в городе Балашиха на Циан?

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под цветы в микрорайоне 1 Мая в городе Балашиха?

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под цветы в микрорайоне 1 Мая в городе Балашиха?