Новокосино
15 минут на транспорте
11 900 000 ₽
89 811 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 132458852 Добрый день!
Продаётся готовое коммерческое помещение на фуд-корте крупнейшего торгового центра города. Прежний арендатор — "Бургер Кинг", что гарантирует безупречную окупаемость локации и полное соответствие строгим техническим стандартам федерального ритейла.
Адрес: Московская область, г. Балашиха, шоссе Энтузиастов, д. 54А. Первая линия, ключевой торговый узел города с колоссальным трафиком.
Почему это выгодная инвестиция?
Локация-магнит: ТРЦ "Галион" (16 678 м²) заполнен арендаторами на 99%. Трафик обеспечен топовыми "якорями".
Платежеспособная аудитория: В непосредственной близости расположен крупный современный ЖК бизнес-класса "Акварели".
Идеальная доступность: Прямой удобный заезд с Шоссе Энтузиастов, огромная бесплатная парковка для клиентов.
Готовая ресторанная база: Помещение полностью подготовлено под общепит любой сложности — от бургерной до семейного ресторана.
Технические характеристики объекта:
Этаж: 3 (зона фуд-корта)
Площадь: 132,5 м² (свободная планировка, максимум полезного пространства)
Потолки: 4,5 метра
Коммуникации: Более 5 готовых мокрых точек, мощная приточная вентиляция (рассчитанная на кухонные нагрузки), центральное кондиционирование и автономное отопление.
Безопасность: Своя система пожаротушения, сигнализация, видеонаблюдение и круглосуточная охрана ТРЦ.
Условия сделки:
1 собственник, документы полностью готовы к сделке.
Быстрый выход на договор.
Готовы рассмотреть хороший торг напрямую с покупателем на месте при расчете наличными средствами.
Альтернативный вариант: Готовы рассмотреть долгосрочную аренду.
Оперативный показ в рабочие часы ТРЦ. Продается общепит в микрорайоне Южный в городе Балашиха.
