Арт. 83242882. Тёплый дом на 10 сотках ИЖС в городе Электроугли
25 минут до Москвы • Все коммуникации • Газ по границе • Подходит под семейную ипотеку
Продаётся жилой дом, расположенный в городе Электроугли (Горьковское направление, Ногинский район) — с полноценным городским статусом, асфальтированными улицами, школами, садами, парками и удобной транспортной доступностью до Москвы.
Дом построен на участке 10 соток (категория — ИЖС), полностью подходит под ипотеку, включая семейную и с использованием материнского капитала. Документы готовы, один взрослый собственник.
Характеристики дома:
Каркас усиленный, обшивка — современный вентилируемый материал Hauberg.
Кровля — металлочерепица, с профессиональным монтажом и утеплением.
Фундамент — заглублённые частые сваи, рассчитан на многолетнюю эксплуатацию без усадки.
Окна — двухкамерные стеклопакеты, обеспечивают тепло- и шумоизоляцию.
Установлен электрический котёл, система отопления готова и работает.
Общая мощность подключения — 15 кВт (трёхфазное питание).
Вода — скважина 15 метров.
Канализация — автономный септик.
Газопровод проходит по границе участка, подключение возможно сразу новому собственнику.
Планировка:
Площадь помещений распределена функционально и удобно (см. прилагаемый план):
Центральный холл — 17,2 м²
Просторная кухня-гостиная — 30,4 м² с возможностью зонирования
Три спальни (12.0, 12.9 и 10.6 м²) — каждая с окном, изолированные
Санузел — 4.0 м²
Кладовая или котельная — 5.9 м²
Дом тёплый, сухой, не требует вложений. Подходит как для семьи с детьми, так и для проживания с пожилыми родителями или организацией отдельного кабинета.
Участок:
10 соток (ИЖС) — позволяет строить, регистрироваться, использовать ипотечные программы.
Правильная форма, сухой, с возможностью организации ландшафтного дизайна, беседки, бани или теплицы.
Хороший заезд, освещённая улица, постоянные соседи.
Инфраструктура:
Дом находится в тихом районе города Электроугли, в 7 минутах пешком от железнодорожной станции (на электричке до Курского вокзала — менее часа). Удобный выезд на трассу М-12 — до МКАД около 25 минут на машине.
В шаговой доступности:
Школа 30 — современное здание, отличная репутация, углублённые предметы.
Детские сады: 40, 34, частные развивающие группы и клубы.
Магазины: Пятёрочка, Дикси, Магнит, Верный, ВкусВилл.
Поликлиника, аптеки, МФЦ, стоматология, частные клиники.
Городской парк, новая благоустроенная детская площадка в 50 метрах от участка.
Дом культуры, спортивный комплекс, кружки, секции.
Это не СНТ, не деревня — это полноценная городская среда, где всё под рукой: транспорт, медицина, образование, отдых.
Юридическая чистота:
Дом зарегистрирован.
Категория — ИЖС.
Один взрослый собственник.
Быстрый выход на сделку.
Полностью подходит под ипотеку, включая семейную.
