Носовихинское шоссе
23 км от МКАД
Железнодорожная
16 минут на транспорте
Электроугли
15 минут на транспорте
300 000 000 ₽
Продается:
Земельный комплекс 9,13 га с двумя прудами. Деревня Полтево, городской округ Балашиха, Носовихинское шоссе, 1318 км от МКАД. Три смежных участка одного собственника вокруг воды, с готовым проектом базы отдыха и рыболовства.
Цена :300 000 000 ₽.
— 3,12 га воды: два капитальных пруда с укреплёнными берегами и пляжем, это 46% территории. Такой водоём под проект не выкапывается — годы согласований и гидрологии;
— ключевой участок 3,64 га имеет ВРИ гостиничное обслуживание; кадастровая оценка только этого участка — 141,7 млн ₽, остальные 5,49 га идут сверх;
— проект на 34 объекта: 13 коттеджей, ресторан, винотека, СПА-центр на мысу, спортзал. Топосъёмка М 1:500, генплан и согласование с аэродромом выполнены;
— техусловия получены по всем трём ресурсам: газ 197,2 м/час от газопровода высокого давления, вода 11,7 м/час, электричество 150 кВт. Точки присоединения определены;
— ЕГРН чистый: ни залогов, ни арестов, ни судебных споров. Собственник один, юридическое лицо, владеет с 2019 года.
Кому подойдёт: инвесторы под загородный отель и глэмпинг, корпоративная база отдыха, агротуризм с товарным рыбоводством. Восточное направление по рекреации почти свободно, при этом в получасе — Балашиха, Реутов, Железнодорожный, Электросталь, Ногинск.
