Только на Циан
Железнодорожная
7 минут на транспорте
428 000 ₽/мес.
24 000 ₽/м² в год・УСН
В долгосрочную аренду от собственника предлагается второй этаж нового торгового центра.
На первом этаже уже работает магазин продуктового ритейла популярной сети "Пятерочка" :
Общая информация:
- Площадь помещений этажа : 230 метров
-полезная площадь -214 метров
- Этаж: 2/2
Особенности:
- Планировка коридорная
- Отдельный вход на этаж
- Два крыла с обособленными зонами по 27-36 м² оборудованными входами(при необходимости можно демонтировать перегородки).
- Общий санитарный узел для сотрудников на этаже
-Высота потолка переменная от 2,6 до 4 метров*
- Возможность аренды всего этажа или отдельных зон
-Рекламный фасад и внутренняя навигация
Коммуникации:
- Мокрая точка (возможно заведение в помещение с использованием сан.лифта)
-Санитарный узел(общий для арендаторов)
- Автономное отопление
- Парковка для сотрудников и посетителей(бесплатная)
- Электричество: 35 кВт (220 В/380 В)
- Возможность подведения коммуникаций непосредственно в секции за счет арендатора
-Удобный подъезд к зданию с Носовихинского шоссе (30 метров) по направлениям из области и в область
Важно:
в 2027г планируется установка пассажирского лифта* и присоединение нового корпуса к зданию.
Расположение над супермаркетом, рядом с населенным малоэтажным жилым массивом и оживленной федеральной автотрассой определяет наличие высокого автомобильного трафика ,наличие автобусной остановки( в 30 метрах) предполагает пешеходный трафик рядом с помещениями.
Условия аренды:
- От 11 месяцев
- Якорный арендатор на первом этаже — супермаркет сети "Пятерочка"
Перспективы: к 2027 году в локации появятся еще два коммерческих корпуса(1 200 метров)
переменной этажности коммерческого и хозяйственного назначения.
Использование : наиболее актуально использовать предлагаемые помещения под размещение офиса торговой или логистической компании , офисного пространства для повременной аренды.
Возможна организация услуг населению и пунктов выдачи или сортировки заказов или клубов.
#пятерочка #спчерное #Балашиха #аренда_помещения #коворкинг #автозапчасти #офис #кальян #клуб
