Предлагается в долгосрочную аренду статусный загородный дом всего в 5 км от МКАД.
4 уровня, 10 комнат, 5 санузлов и 2 кухни. Дом с качественной отделкой: фасад из натурального дагестанского камня, просторные парадные зоны, высокие потолки, терраса и мансарда со вторым светом.
Закрытая благоустроенная территория, видеонаблюдение, автоматические ворота и собственная парковка.Объект может быть интересен для реализации различных проектов: частного детского сада, образовательного или развивающего центра, гостиничного проекта, гостевого дома, корпоративного размещения и других форматов. Возможность использования под конкретный вид деятельности и необходимые изменения обсуждаются индивидуально.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Всего 5 км от МКАД по Горьковскому шоссе. До Москвы — ориентировочно 1520 минут на автомобиле без пробок.
Рядом МЦД-4 Никольское, до метро Новокосино — около 10 минут на автомобиле. В пешей доступности Никольско-Архангельский парк, пруд, школа, детский сад и магазины.
ТЕРРИТОРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
— закрытая благоустроенная территория;
— фасад дома облицован дагестанским камнем;
— капитальный забор по всему периметру с облицовкой камнем;
— автоматические кованые ворота шириной 4 м;
— видеонаблюдение по периметру, внутри и снаружи дома;
— мощеный двор;
— парковка на 3 автомобиля.
ПЛАНИРОВКА
Цокольный этаж: основная кухня-столовая, спальня, санузел, постирочная, кладовые, технические помещения и отдельный хозяйственный вход.
1 этаж: парадная гостиная, вторая кухня для приема гостей, спальня, санузел и гардеробная.
2 этаж: две спальни с собственными санузлами, одна из которых имеет выход на террасу, а также отдельная комната.
Мансарда: две спальни, санузел, гардеробная и просторная общая/игровая зона. Второй свет и большое треугольное окно.
ОТДЕЛКА
— крупноформатный керамогранит Calacatta в парадных зонах;
— потолки с лепниной;
— хрустальные люстры;
— окна Rehau;
— двойные раздвижные двери между кухней и гостиной;
— качественные материалы и продуманные интерьерные решения.
ИНЖЕНЕРИЯ
— магистральный газ;
— котел Baxi (Италия);
— теплые полы Uponor по всему дому;
— немецкие радиаторы;
— собственная скважина 18 м;
— расширительные баки 300 + 200 л;
— септик Эко-Гранд на 15 человек;
— электричество 15 кВт, 3 фазы;
— резервный генератор;
— дренажный колодец 5 м.
Предлагается в долгосрочную аренду просторный статусный дом с закрытой частной территорией всего в 5 км от МКАД.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
Арендная плата — 600 000 ₽ в месяц.
Прямая аренда от собственника, без комиссии. Собственник — физическое лицо, НДС не облагается. Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно.
Рассматривается долгосрочная аренда — от 12 месяцев.
Оплата при заключении договора — первый и последний месяц.
Возможность адаптации объекта под конкретный проект и условия долгосрочного сотрудничества обсуждаются индивидуально. Сдам помещение под санаторий в Балашихе.
