ЖК «Леоновский парк»

Сдача в 3 кв. 2021, есть сданные Московская область, Балашиха, Кучино, Кучино мкр, улица Соловьева
Новокосино, 10 мин. на транспорте
Лухмановская, 11 мин. на транспорте
Некрасовка, 11 мин. на транспорте
Улица Дмитриевского, 12 мин. на транспорте
Новогиреево, 14 мин. на транспорте
Застройщик «Мосстроймеханизация-5»
Основан в 1967 году
АО «Мосстроймеханизация-5» (МСМ-5) – крупная строительно-инвестиционная компания Москвы, одна из старейших и опытных организаций в отрасли. Специализируясь на жилищном и дорожном строительстве, МСМ-5 выполняет функции генподрядчика, застройщика или инвестора. Предприятие владеет крупнейшим в Москве парком строительной техники (более 2,5 тыс. единиц), насчитывает более 5 тысяч сотрудников. В е...
Сдано
13 домов в 5 ЖК
Строится
3 дома в 1 ЖК
3,45–42 млн. руб.
47—553 тыс. руб. за м2
Ход строительства

От агентов и частных лиц

1-комнатные от 40 м2
3,45–5,05 млн. руб.
2-комнатные от 53 м2
4,15–42 млн. руб.
3-комнатные от 70 м2
4,35–11,95 млн. руб.
4-комнатные от 102 м2
6,4–9 млн. руб.

Про жилой комплекс Леоновский парк

Жилой комплекс из 12 корпусов возводится на Леоновском шоссе (прим. 15 км от МКАД) практически на равном расстоянии от Железнодорожного, Реутова и Балашихи. В полутора километрах к югу проходит Носовихинское шоссе, в 3,5 к северу – шоссе Энтузиастов. Ж/д станция Кучино находится чуть ближе 2 км (10 минутах езды, 3 остановки). Направление – Горьковское, 10 мин. До станции «Новокосино», 30 мин. – до Курского вокзала. В 200 м от комплекса находится остановка автобусов до станций метро «Новогиреево», «Выхино», «Щёлковская», «Партизанская».

Инфраструктура

Как минимум первые несколько лет жильцам придется довольствоваться внутренней инфраструктурой – из-за уединенного расположения объекта за всем недостающим придется ехать на автомобиле или общественном транспорте в Железнодорожный или Реутов. Однако застройщик обещает снабдить «Леоновский парк» всем необходимым: на территории ЖК заложены детский сад, школа, спорткомплекс, торговый центр. Обширные площади (цокольный и первый этажи корпусов 7 и 9) зарезервированы под коммерческую недвижимость – она, кстати, продается наряду с жилой (помещения 77 – 300 кв. м). Сфера услуг, вероятно, будет развита на высоком уровне. Удаленность от «очагов цивилизации» компенсируется наличием обширных зеленых зон. Кучинский лесопарк, река пехорка – все в шаговой доступности. Очевидный минус – при такой плотности застройки просто не помешал бы многоуровневый паркинг.

Надежность застройщика

«Мосстроймеханизация-5» (МСМ-5), в прошлом трест, ныне ЗАО, за неполные полвека своего существования возвела десятки объектов, как жилых, так и коммерческих. Преимущественно в Москве и области, а также в Санкт-Петербурге. МСМ-5 обладает собственными производственными мощностями и парком техники, что позволяет работать без субподряда. Долгостроев или юридических споров за компанией не замечено, однако существуют жалобы клиентов на качество коммуникаций отдельных объектов – Ладожский парк и мкр. Кузнечики единогласно признаны откровенно неудачными. Инвестировать в проекты такого застройщика можно смело, а вот приобретать недвижимость для проживания нужно с осторожностью.

Архитектура

Все 12 корпусов отличаются друг от друга: типом (монолитные и панельные), конструкцией (корпуса 8 и 9 имеют причудливую форму, поворотные секции), этажностью (от 6 до 18 уровней, соответственно, 2 или 3 лифта). Дома «Леоновского парка» отличаются качественной звуко- и теплоизоляцией – помимо утеплителя внешних стен, все фасады облицованы кирпичом – белого, красного и оранжевого цветов. Квартиры от 1 до 4 комнат имеют высоту потолков 2,8 м и предусматривают свободную планировку; отделка только по желанию и только за доплату, однако в стоимость уже включены двойные стеклопакеты, современные радиаторы. В каждой секции предусмотрены помещения консьержей, колясочные.

Инфраструктура

Школа
Детский сад
Поликлиника
Места для отдыха
Супермаркет
Фитнес-центр

Безопасность

Видеонаблюдение
Пропускная система
Консьерж
Охраняемая парковка
Сигнализация

Парковка

Гостевая
Класс ЖК
Домов
11 корпусов
Этажность
4-23 этажей
Срок сдачи
Срок сдачи 1 очереди
4 квартал 2008: Корпус 1
2 квартал 2011: Корпус 6
4 квартал 2015: Корпус 9, Корпус 10, Корпус 11, Корпус 12
4 квартал 2016: Соловьева, 5к1
1 квартал 2018: Корпус 8
Срок сдачи 2 очереди
3 квартал 2021: Корпус 3, Корпус 4, Корпус 5

ЖК «Леоновский парк» на карте

Калькулятор загружается,
подождите еще немного

Застройщик ЖК «Леоновский парк»

Мосстроймеханизация-5
Сдано
13 домов в 5 ЖК
Строится
3 дома в 1 ЖК
АО «Мосстроймеханизация-5» (МСМ-5) – крупная строительно-инвестиционная компания Москвы, одна из старейших и опытных организаций в отрасли. Специализируясь на жилищном и дорожном строительстве, МСМ...
Подробнее

2 отзыва о ЖК «Леоновский парк»

  • 2
    Рейтинг пользователей
Хорольская Татьяна

Если не считать Кучинский полигон с отравляющими газами, место замечательное. А вот застройщик не выполняет своих обязательств. Сданы дома с недоделками, которые не спешат исправить. Инфраструктура не работает, как обещали. Не сданы поликлиники, нет магазинов, вообщем ничего кроме школы и двух садиков. УК работает плохо, пока не поругаешься, ничего не делают. Вообщем пока только минусы. Первоначальное впечатление испорчено окончательно

ID:31627399

Дома «Леоновского парка» отличаются качественной звуко- и теплоизоляцией – помимо утеплителя внешних стен. Ага, очень НЕКАЧЕСТВЕННОЙ звуко- и теплоизоляцией. Слышно абсолютно все, вплоть до кого, как дышат соседи сверху, снизу. Про теплоизоляцию тоже самое, дует из всех щелей, в ванной очень холодно, ледяной пол. УК отвратительная, не выполняет своих обязанностей. Вообщем бегите отсюда куда подальше и не надо покупать здесь квартиру, сто раз лучше подумайте, прежде, чем купить.

ЖК «Леоновский парк» – ипотека от банков

Все предложения