Продаётся двухэтажный дом 350 м² на участке 12 соток в огороженном коттеджном посёлке Софьино 2, деревня Бритово, Раменский район Московской области, 32 км от Москвы. Место по-настоящему живописное: на территории посёлка — озеро, из посёлка прямой выход в лес, есть детская площадка. Дом капитальный, отапливается зимой, сухой — заходи и живи.
Конструктив
Стены из газоблока толщиной 40 см, ленточный фундамент глубиной до 1,7 м. Перекрытия — бетонные плиты. Крыша покрыта мягкой кровлей, утеплена минеральной ватой. Стены отштукатурены — осталась только чистовая отделка по вашему вкусу.
Инженерия
Газ проведён в дом. Отопление — водяные тёплые полы по всему дому, коллекторы собраны в холле, радиаторов нет: ровное тепло без холодных зон.
Котельная отдельная, со своим входом: стены обшиты панелями, пол в плитке. Установлены газовый котёл BAXI Luna-3 Comfort 1.310 Fi (производство Италия, выпуск 2022 года), бойлер косвенного нагрева для горячей воды, гидроаккумулятор и расширительные баки, коллекторы тёплых полов и электрощит.
Вода заведена в дом. Электричество — 3 фазы, 15 кВт.
Канализация: сделан вывод под септик, сам септик собственник не устанавливал — у покупателя есть возможность поставить оборудование под свои задачи и не переплачивать за чужое решение.
Планировка
Первый этаж: прихожая, большой холл, две гостевые комнаты, гостиная с выводом под камин, кухня, душевая, совмещённая с туалетом.
Второй этаж: холл, пять комнат и ванная совмещенная с туалетом.
Лестница на второй этаж — монолитная бетонная, уже залита, осталось только оформить.
Четыре спальни второго этажа имеют выход на балкон-террасу.
Семь жилых комнат плюс просторные холлы на обоих этажах — хватит и большой семье, и на гостевой дом, и на кабинет с мастерской.
Локация и посёлок
Адрес: Российская Федерация, Московская область, Раменский район, деревня Бритово, КП Софьино 2. Назначение земли — земли населённых пунктов. Участок огорожен метало профильным забором с откатными автоматическими воротами. Залита парковочная площадка на три машиноместа.
Посёлок закрытый, территория огорожена. Внутри — озеро и детская площадка, за посёлком — лес. 32 км до Москвы.
Территория обслуживается: ежегодно проводится обработка от клещей и комаров, зимой дороги чистятся. Взносы — 2 500 ₽ в месяц с участка.
Цена и условия
20 000 000 ₽. Участок 12 соток, кадастровый номер 50:23:0040540:181, земли населённых пунктов. Ипотека подходит. Обременений нет. Два взрослых собственника, право собственности более 5 лет, доли определены — сделка проходит без ожиданий и без детских долей.
