Продажа квартир на 15 этаже в микрорайоне Янтарный в городе Балашиха

Номер в базе: 8481663. Двухкомнатная квартира площадью 72,4 м² в микрорайоне "Янтарный" с большой гостиной и диванной группой. Срочная сделка: цена снижена, торопитесь! "ЧЁРНАЯ ПЯТНИЦА" О КВАРТИРЕ: Фактически общая площадь 80 м², просторная кухня-гостиная 40 м² , две уютные комнаты (одна — мастер-спальня). Евроремонт - необходимы доработки, тёплые полы, 2 санузла, высокие потолки 2,8 м. На этаже всего 2 квартиры — максимум уюта и тишины. Есть перепланировка и присоединена лоджия - 2,7 м². О ДОМЕ: 2017 года, монолитный, застройщик ГК "Мортон" . с лифтами, охраняемой территорией и современными детскими площадками. О ЛОКАЦИИ: Всего 2 км до МКАД, 10-18 минут до метро "Щёлковская". ДЛЯ ВАС: - помощь в одобрении ипотеки и страховка по самым лучшим ставкам. - полное сопровождение сделки на всех этапах. Не упустите уникальную возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните, организуем оперативный показ! Код пользователя: 181028

Продаю 1-комнатную квартиру в Жилом Комплексе "Янтарный", по адресу: б-р Молодежный, д. 8. Квартира улучшенной планировки в современном доме, этаж 15/17, общая площадь 38 кв.м, комната 19 кв.м, кухня 8,5 кв.м, совмещенный сан. узел, остекленная, УТЕПЛЕННАЯ лоджия. Квартира в хорошем состоянии, современный ремонт. Благоустроенный микрорайон в окружении парка Лосиный остров, развитая инфраструктура: школа, детский сад, поликлиника, сетевые супермаркеты и магазины, пункты выдачи, банки, аптеки, кафе, спортивные и детские площадки, парковка). Рядом стадион Измайлово, храм Дмитрия Солунского, Больница 57. Удобная транспортная доступность. Собственный выезд на Щелковское шоссе (в обе стороны). До МКАД 2,5 км, до м. Щёлковская - 10 минут на транспорте. Более подробная информация по телефону. Один взрослый собственник по договору дарения. Из мебели остается встроенный шкаф в коридоре и в комнате, кухня встроенная с посудомойкой и духовым шкафом. Звоните.

я собственник! временно в отъезде. пишите в чат, отвечаю оперативно. показы тоже оперативно. Продаётся стильная евро-двухкомнатная квартира в современном доме (спальня+кухня гостиная). Функциональная и удобная планировка: • Кухня-гостиная, где удобно как готовить, так и отдыхать • Изолированная спальня • Просторная гардеробная 4 м² — больше не нужно шкафов • Качественный современный ремонт из дорогих европейских материалов • Вся необходимая мебель и техника остаются — можно заезжать сразу • Окна выходят во двор — тихо и зелено • Перепланировка узаконена Локация и инфраструктура: Дом находится в центральной части Балашихи, в районе с отличной транспортной доступностью и развитой городской средой. • До метро Щёлковская, Первомайская или Новогиреево — 20 минут на транспорте • В 3 минутах пешком — остановки общественного транспорта, маршрутки и автобусы курсируют регулярно • Быстрый выезд на МКАД и шоссе Энтузиастов Район отлично подходит для жизни: • В пешей доступности сетевые магазины: Перекрёсток, Пятёрочка, Лента, Fix Price, Дикси • Рядом работают школы, детские сады, кружки для детей, музыкальные и спортивные школы • В районе есть поликлиника, частные клиники, аптеки • Прогулочная зона — лесопарк Пехорка и набережная с велодорожками, детскими площадками и кафе • Большое количество парковочных мест во дворе, а также платные стоянки поблизости • Спокойный и зеленый двор с детской площадкой, видеонаблюдение, ухоженные подъезды Преимущества: • Полностью готова к проживанию — заезжайте с чемоданом • Отличный вариант как для личного проживания, так и для сдачи в аренду • Тихий зелёный район, но всё рядом • Оформленные документы и узаконенная перепланировка • Высокий спрос на аренду в этой части Балашихи Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!

Продается просторная трехкомнатная квартира 74,3 м2 ( 78 м2 с учетом лоджий ) в ЖК Щитниково Янтарный. Видовой этаж! (из кухни, гостиной и спальни открывается вид на национальный парк "Лосиный остров"). Из третьей комнаты окна выходят во двор. Квартира с раздельным санузлом, 2-мя застекленными лоджиями и гардеробной в спальне. Два кондиционера, охранная сигнализация. Чистый подъезд, хорошие адекватные соседи. Район с развитой инфраструктурой (магазины, медицинские центры, кафе, салоны красоты, детский сад, школы, предприятия сферы обслуживания). Вокруг зеленые зоны. Хорошая транспортная доступность, 10-15 минут на авто или общественным транспортом до станций метро "Щелковская", "Первомайская". СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. В квартире никто не зарегистрирован и не проживает. ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК С 2012 ГОДА. Без каких-либо долгов и обременений. Показы по договоренности.

Комфортная однокомнатная квартира с ремонтом и всей необходимой техникой. Главные особенности планировки: балкон с остеклением и отоплением, а также гардероб. Бонусом для отличной планировки может быть только такой же отличный вид на национальный парк "Лосиный остров". Транспортная доступность: Менее 5 минут до Щелковского шоссе Инфраструктура: 20-25 минут на машине до метро Щелковская и ТЦ Щелковский Менее 5 минут пешком до парка "Лосиный остров" Продуктовые магазины, школа, детский сад, также в доступности менее 5 минут пешком Вкусный кофе для ваших завтраков в соседнем доме) Современный ЖК, построенный в 2014-2015 годах, со всеми "фишками" новых домов Квартира без долгов и обременений! Быстрый выход на сделку! Оперативный показ!

Продается уютная однокомнатная квартира в современном доме. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет сразу въехать и жить без дополнительных вложений. Кухня просторная и светлая, отличный вариант для кулинарных экспериментов и семейных обедов. Лоджия утеплена, полы с подогревом. Инфраструктура района развита: в пешей доступности находятся школы и детские сады для детей разного возраста. Вокруг множество магазинов, поэтому можно легко и быстро совершать повседневные покупки. Для любителей активного отдыха и прогулок на свежем воздухе поблизости есть парки и скверы. Добраться до метро Щёлковская можно за 7 минут на автомобиле, что удобно для тех, кто регулярно пользуется общественным транспортом. Условия сделки прозрачные. Квартира без обременений, возможна покупка в ипотеку. Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности, никто не зарегистрирован. Лёгкая альтернатива, подобрана. Все документы готовы к сделке, что позволяет быстро и без лишних хлопот завершить процесс покупки.

Продаётся видовая, просторная однокомнатная квартира с качественным евроремонтом в ЖК "Алексеевская роща" в непосредственной близости от Национального парка "Лосиный остров"! Квартира расположена на комфортном 6-м этаже 19-ти этажного панельного дома 2014 года с прекрасным панорамным видом из окон, без домов напротив, в 5 км от МКАД, в 2-х минутах от выезда на Щёлковское шоссе, в 15 мин. на транспорте до м. Щелковская! Квартира выполнена с полной шумоизоляцией по всему периметру, пластиковыми окнами Rehau, влагоустойчивым немецким ламинатом, керамогранитом на лоджии, плиткой в санузле; с новым кондиционером Ballu, дорогой французской чугунной ванной Jacob Delafon! Смесители в санузле Gappo, настольная раковина Melana, унитаз Sanita Luxe, встроенные фильтры для воды Atoll, плитка-панно с рисунком Sabana (Испания) — всё от лучших производителей! Квартира общей площадью с включённой лоджией — 43,5 кв. м, общей площадью по ЕГРН — 38,9 кв. м; комната правильной квадратной формы — 18, 1 кв. м, кухня - 8,5 кв. м, коридор со встроенным, сделанным на заказ, гардеробом и прихожей (Германия) — 7 кв. м., лоджия - 4 кв.м. плюс 1,5 кв.м. Кухня оснащена новым кухонным гарнитуром, раковиной из керамогранита, плитой Bosch и вытяжкой Krona. В квартире остаётся встроенная мебель, кухонный гарнитур с бытовой техникой, новый вместительный шкаф в комнате, прихожая. В шаговой доступности от дома вся инфраструктура района: сетевые магазины "Магнит", "Пятёрочка", "ВкусВилл", "Чижик"; мясные и овощные лавки; кофейни, ресторан и пекарни; Бургер Кинг, Додо Пицца, KFC; салоны красоты, все маркетплейсы, Сбербанкомат, фитнес-клуб, лицей, детские сады, спортивные и детские площадки, тренажёры во дворе. Рядом с домом достроена новая поликлиника! Национальный парк "Лосиный остров" в 3-х минутах ходьбы от дома! В этом году был оборудован и оснащён кафе с беседками, зоной барбекю, парковкой, велодорожками, теннисными столами и тренажёрами, пляжем на Алексеевских прудах! Квартира юридически чиста, без обременений и долгов, без использования маткапитала, без прописанных лиц. Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, свободная продажа! Оперативный показ по предварительной договоренности! Агентам без реальных покупателей просьба не беспокоить.

Показы по договоренности, только по звонку, переписки через агрегатор не вступаю. Продается уютная однокомнатная квартира общей площадью 44,3 кв. м на 15м этаже 25-этажного монолитного дома, построенного в 2014 году. Квартира расположена по адресу: Россия, Московская область, Балашиха, Горенский бульвар, 3. Жилая площадь составляет 22,6 кв. м, площадь кухни - 12,5 кв. м, высота потолков - 2.7 метра. Квартира полностью готова для комфортного проживания. Присмотритесь к тому как удобно сделано зонирование квартиры. Выполнен качественный евроремонт: стены в приятных для глаз тонах, напольное покрытие ламинат. В квартире есть современная мебель и вся необходимая техника: встроенная кухня, плита, холодильник, стиральная машина, два кондиционера и др. совмещенный санузел. Район отлично развит: рядом находятся школа и два детских сада, где ваши дети смогут получить качественное образование. В шаговой доступности расположены магазины, супермаркеты и другие необходимые для комфортной жизни объекты. По документам: Договор долевого участия от 2014 года. Один взрослый и единственный собственник со времени постройки дома. Без обременений. Полная стоимость в договоре. Сделка возможна в ипотеку. Для покупателя предусмотрены прозрачные условия сделки, чтобы процесс покупки был максимально удобным и быстрым. Записывайтесь на просмотр, чтобы вживую оценить все преимущества этой квартиры. Мы будем рады встретить вас и ответить на все ваши вопросы! Свернуть

Продается светлая, уютная однокомнатная квартира, в современном, жилом комплексе комфорт класса ЖК Изумрудный, в городе Балашиха Московской области. От МКАД по Щелковскому шоссе 5 км.. Квартира расположена на 5 этаже 17 этажного монолитного дома, общей площадью 37 кв.м., жилая комната - 19 кв.м., кухня с эркером 10 кв.м., санузел совмещен, застекленная лоджия с выходом из зала. Мебель и техника по соглашению сторон -обсуждается. Один взрослый собственник. Собственность от 2020 года. Свободная продажа, альтернатива подобрана. Квартира без каких либо обременений и использования материнского капитала при покупке. Дом построен - 2013 году, на его территории расположены замечательные детские и спортивные площадки. В доме работает консьерж. Вокруг дома вся необходимая инфраструктура в виде: школы, садика, супермаркетов, аптек, поликлиник, салонов красоты и т.д.. Отличная транспортная доступность: до метро Щёлковская- 20- 30 минут на городском общественном транспорте, до остановки 2-3 минуты пешком. Стремительно развивающийся район. Высокий уровень жизни обеспечен - богатой природы и продуманными архитектурными и инженерными решениями. Территория жилого комплекса со всех сторон окружена лесными массивами в виде Горенского лесопарка и водоемами (огибают территорию комплекса Акуловский водоканал и озеро Дилево и Мазуринское), которые обеспечивают благоприятную экологическую обстановку, спокойствие и гармонию, для отличных встреч и отдыха с друзьями и близкими. Оказываем помощь в оформлении и сопровождении ипотечного кредитования, а так же возможность получения льготной процентной ставки по ипотеке. Оперативный показ, быстрый выход на сделку!!!!

Продается просторная двухкомнатная квартира с евроремонтом в современном жилом комплексе. В квартире сделан качественный евроремонт, вся мебель и техника остаётся покупателю, сразу же можно заселиться! Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и уютно. В квартире никто не прописан,один взрослый собственник, основание: ддс от 2014. Подходит под ипотеку, все документы готовы к сделке. Мы гарантируем полную юридическую чистоту и безопасность покупки. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Уникальное предложение для тех, кто мечтает о комфортабельной жизни в Балашихе! Продаётся светлая и уютная двухкомнатная квартира в монолитном доме на 24 этаже с великолепным обзором. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и умиротворение. Квартира общей площадью 60 кв. м ( 57, 1 кв.м.без учета лоджии), с евроремонтом, состоит из двух изолированных комнат (12 и 10 кв. м), а также просторной кухни-гостиной общей площадью 18,1 кв. м. Высота потолков 2.8 м добавляет объёма и создает приятную атмосферу. Угловая планировка даёт возможность удобно расставить мебель и зонировать пространство. Дополнительным преимуществом является наличие совмещенного санузла, балкона и большой оборудованной гардеробной комнатой (5,5 кв.м.). В доме установлены: один пассажирский и два грузовых лифта, что очень удобно для жителей. Постройка 2014 года гарантирует хорошую сохранность и современные инженерные системы. Жилой комплекс находится в месте с благоприятной экологией. Поблизости протекает река Пехорка, недалеко находится Алексеевский пруд. Комплекс со всех сторон окружен лесами, а примерно в километре от него расположен Национальный парк Лосиный остров. Вся необходимая инфраструктура рядом: детские сады, школа, магазины- "Пятерочка", "Магнит", Красное и белое", "Вкус Вилл", пункты выдачи он-лайн заказов. Удачно расположенный дом: удобный выезд на Щелковское шоссе. Транспортная доступность: м Щелковская, (15 мин на транспорте, 6 км от МКАД). Из ЖК до метро Щёлковская можно уехать на маршрутном такси, которое ходит каждые 5-10 минут . Или же пройти 5 минут до Щелковского шоссе и уехать на любом проходящем городском автобусе. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры!

Продаем просторную квартиру, расположенную на 5 этаже в новом доме серии п-44Т. Рядом с домом детские площадки, магазины, аптеки. Удобный выезд на трассу. До метро Щелковская 15 минут на автомобили. В 2028 году открытие станции метро Гольяново , что снижает время проезда до Московского метро. Чистый подъезд, тамбур на этаже, спокойные соседи. В квартире просторная кухня 13,5 кв.м., две изолированные комнаты 14,5-17,5.кв.м. , две большие застекленные лоджии ( выход из комнат). Редкая планировка -комната 17,5 кв.м с двумя световыми зонами ( окно -эркер и окно- балконный блок ). Санузел раздельный, просторная прихожая. Документы собственности 2012 года, один собственник. Без долгов, без обременений, без перепланировок. Никто не зарегистрирован, свободная продажа, быстрый выход на сделку .

Арт. 82602934. Продается уютная 1-комнатная квартира общей площадью 35,3 кв.м, расположена на 4 этаже 17 этажного монолитного дома в ЖК "Новое Измайлово" комфорт-класса. Высокие потолки 2.80 метра и продуманная планировка создают ощущение простора и свободы, есть возможность правильно разграничить пространство.Косметический ремонт, гардеробная, вместительный незастекленный балкон для хранения вещей и спортивного инвентаря).Установлены стеклопакеты,совместный сан узел с ванной.В квартире есть абсалютно все для комфортного проживания,не требует вложений.Просторная входная группа,оборудована пандусом и видеонаблюдением, грузовыми и пассажирскими лифтами.Во дворе всегда есть свободные места для парковки,около дома две платные парковки с адекватной платой.Тихие и дружилюбные соседи.Прекрасный выбор для себя или вложений с высокооплачиваемой арендной платой. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности два детских сада, школа c бассейном, многочисленные центры для развития, детские и спортивные площадки, поликлиника,места для пеших и велосипедных прогулок - "Графский пруд", Горенский лесопарк, Парк Измайлово.Торговый центр с кинотеатром и фудкортом, почта, МФЦ, сетевые супермаркеты Лента, Ашан, Верный, Магнит, Бристоль,строительный гипермаркет Петрович, кафе, кофейни,салоны красоты,наземные парковки, охраняемые бюджетные платные парковки, заправки, автомойки, автосервисы. Транспортная доступность: в 5 минутах ходьбы остановка регулярного общественного транспорта, 8-15 минут до станции метро (Первомайская, шоссе Энтузиастов, Новогиреево).Маршрутные такси до м. Новогиреево (2 маршрута: 110 и 306),выезд на шоссе Энтузиастов, Щёлковское шоссе, СВХ, МЦД и МКАД. Один взрослый сосбтвенник.ДДУ от 2011 года.Без долгов и материнских капиталов. Рассмотрим любой вид оплаты и сертификаты.Быстрый выход на сделку. Как официальные партнеры банка,посодействуем одобрению и быстрому выходу на сделку.Оперативный показ. Буду рада ответить на интересующие Вас вопросы.Все сделки в нашей компании застрахованы на тридцать миллионов рублей,что обеспечивает нашим клиентам гарантию и безопасность.

Продается уютная 3-комнатная квартира в Балашихе, микрорайон 1 Мая, дом 5. Общая площадь квартиры составляет 55,2 кв. м, жилая площадь — 42 кв. м, кухня — 6 кв. м. Квартира расположена на 2 этаже 5-этажного панельного дома, построенного в 1968 году. Высота потолков — 2,5 метра. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам сразу переехать и жить без лишних хлопот. Просторные и светлые комнаты подойдут как для семьи, так и для тех, кто ценит комфорт. В квартире есть совмещенный санузел и балкон, окна выходят во двор, поэтому, а значит, вас не будет беспокоить шум с улицы. Дом находится в хорошем состоянии, с наземной парковкой для автомобилей. Благодаря удачному расположению дома, до станции метро "Щёлковская" можно добраться на машине всего за 5 минут, что позволяет легко и быстро добираться до Москвы. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины, поэтому можно не беспокоиться о повседневных бытовых нуждах. Отличная инфраструктура района обеспечит ваш комфорт и удобство проживания. Квартира предлагается к продаже в свободной форме. Возможна покупка в ипотеку. Документы полностью готовы к сделке, без обременений, 1 взрослый собственник, приватизация 2012г., свободная продажа, никто не зарегистрирован.

Предлагаем вашему вниманию уютную однокомнатную квартиру в панельном доме 2010 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 37 кв. м, из которых жилая площадь — 19 кв. м, а кухня — 9 кв. м. Квартира находится на 4 этаже 14-этажного дома, а окна выходят во двор, что обеспечивает вам тишину и спокойствие. В квартире сделан ремонт, что позволяет сразу заехать и жить. Совмещенный санузел оборудован всем необходимым. Квартира также располагает лоджией, где можно обустроить зону отдыха. Высота потолков — 2.74 метра. Дом находится в хорошем состоянии, оснащен пассажирским и грузовым лифтом, имеется и пандус для удобства передвижения. Для автомобилей предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для вашего авто. Район, в котором расположена квартира, обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены школы и магазины, что делает проживание комфортным и удобным. До метро можно добраться за 8 минут на автомобиле, что обеспечивает быстрый доступ к другим районам города. Квартира продается без обременений. Возможна покупка в ипотеку, документы готовы к сделке, что позволит вам быстро и без лишних хлопот стать собственником. Дкп более 5ти лет назад. Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы могли лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!!Внимание быстрый выход на сделку ! Документы готовы! Вашему вниманию предлагается просторная 2 комнатная квартира в монолитном доме,квартира оборудована необходимой техникой и мебелью,всё остаётся. Когда-то был евроремонт, все стены выровнены, потолки выровнены, если покупать для себя вложения минимально, распашонка ,окна выходит на две стороны, в данное время сдаётся, неплохое вложение в арендный бизнес !!!Микрорайон с развитой инфраструктурой,множество магазинов,школа,2 детских сада, микрорайон ближайший к Москве,через подземный пешеходный переход ул. 16 парковая Москва,До м.Щелковская 5 мин транспортом,до м. Черкизовская 15 мин тр., Отличное вложение в арендный бизнес,квартира в данный момент сдаётся, 1 Взрослый собственник,полная стоимость в договоре,оперативный показ.

Арт. 119228610 Продается светлая и уютная 2-х комнатная квартира с изолированными комнатами. Санузел раздельный, кухня с эркером. Окна выходят на лес. В шаговой доступности развитая инфраструктура: школа, детский сад, магазины, торговый центр, фитнес клуб, детский развлекательный центр, МФЦ и т.п Отличная транспортная доступность, за 15 минут на общественном транспорте можно добраться до метро Щелковская. Один взрослый собственник. Обременений нет. В собственности с 2009 года. Быстрый выход на сделку. Свободная продажа.

Продам однокомнатную квартиру в районе Алексеевская Роща.Площадь с лоджией 49 кв м.Без лоджии 45 КВ м Кухня 14 КВ м,комната 22 кв м,Окна во двор,напротив школа и садик.Ипотека приветствуется.Быстрая безопасная электронная сделка с безопасным расчетом в Сбербанке, ВТБ 24,Чистая,прямая продажа,никто не прописан Документы готовы.

Продаётся уютная 1-комнатная квартира в Балашихе, мкр. Янтарный - с видом на лес! Отличный вариант для тех, кто ценит спокойствие, свежий воздух и удобную инфраструктуру! Общая информация: • Просторная и светлая квартира с хорошей планировкой • Косметический ремонт - заезжай и живи. Встроенный шкаф, шкаф в прихожей, кухонный гарнитур и др. Остается в квартире. • Свежий ремонт в ванной комнате - приятный бонус для новых хозяев • Окна выходят на зелёный массив — великолепный вид на лес и никаких шумных дорог! • Чистый подьезд, спокойные соседи. Консьерж. • Без обременений, полная сумма в договоре Расположение: • Микрорайон Янтарный - район с развитой инфраструктурой • В шаговой доступности магазины, школы, детские сады • Удобный выезд на МКАД, рядом остановки общественного транспорта • Рядом лесопарковая зона - идеальное место для прогулок, спорта и отдыха Эта квартира - отличный вариант как для жизни, так и для сдачи в аренду. Пишите, задавайте вопросы - покажу с удовольствием! В собственности 10 лет, один взрослый собственник, хороший ремонт, лёгкая альтернатива.

В продаже 1-комнатная квартира общей площадью 50 кв.м., расположенная на 8-м этаже 19-этажного монолитно-кирпичного дома 2012 года постройки. неподалеку от Горенского лесопарка. Дом обладает высоким классом энергоэффективности (что позволяет сохранять тепло зимой и прохладу летом) и качеством постройки. Функциональная планировка квартиры: комната 20,7 кв. м., просторная кухня 11,3 м.кв), большой с/у, просторная прихожая 8,4 кв.м. В доме чистый подъезд , 4 лифта, добрые соседи. Удобное расположение позволит вам, как новому владельцу использовать все преимущества развитой инфраструктуры. В шаговой доступности магазины сетевые магазины Вкусвил, Пятерочка, Дикси, Магнит, Магнолия, а также гипермаркет МЕТРО; поликлиника, учебные заведения (детский сад23, детский сад Карусель, школа 33) , административные здания, поликлиника, МФЦ, сбербанк, почта. Остановка общественного транспорта рядом с домом, до ст. м. "Щелковская" 7 минут транспортом. (3км) Документы основания: Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 2024г., 1 собственник, свободная продажа, обременений нет. Никто не прописан. Рассматриваем любой способ приобретение. Звоните, буду рада ответить на Ваши вопросы и организовать оперативный показ!