1-комнатная квартира в Балашихе - выгодный инвестиционный объект
Продаётся 1-комнатная видовая квартира без отделки и мебели в ЖК 28 Микрорайон (г. Балашиха, ул. Разина, 1а, застройщик Флинкбау) - отличный вариант для инвестиций: можно увеличить стоимость за счёт ремонта и выгодно перепродать либо сдавать в аренду и получать стабильный доход.
Почему это перспективно для вложений:
Новый дом (сдан в июне 2022 года) - монолит-кирпичная технология обеспечивает высокую ликвидность: такие объекты охотнее покупают и сдают.
Видовые характеристики и 16-й этаж - повышают привлекательность для арендаторов и будущих покупателей.
Без отделки - вы сами контролируете бюджет и качество ремонта: можно сделать базовый вариант под аренду либо премиальный - под продажу с максимальной наценкой.
Развитая инфраструктура и транспортная доступность - делают квартиру востребованной на рынке аренды: рядом ТЦ, школы, детсады, спорткомплексы, парки; до МКАД - 5 км, до метро Новогиреево и Партизанская - 25 минут на маршрутке, до станции Салтыковская - 10 минут.
Параметры объекта:
общая площадь — 37,7 кв. м (без учёта балконов);
жилая площадь — 18,4 кв. м;
комната — 15,1 кв. м, кухня — 10,5 кв. м;
высота потолков — 2,7 м;
два балконалоджии (в комнате и на кухне)
совмещённый санузел.
Преимущества дома и локации для инвестора:
Тепло и тишина. Монолиткирпич даёт отличную тепло- и звукоизоляцию - это плюс для арендаторов: комфортно круглый год, не нужны дополнительные обогреватели.
Безопасность и удобство. Видеонаблюдение по периметру, в подъезде и лифтах, огороженный двор со шлагбаумами, всегда есть место для парковки. В подъезде - 3 лифта (2 пассажирских, 1 грузовой).
Готовая инфраструктура для жизни и сдачи. В пешей доступности ТЦ Светофор, Вертикаль, Футура (DDX) магазины (Пятёрочка, Магнит, Глобус), пункты выдачи Ozon (в доме) и Wildberries (во дворе), спорткомплекс Нептун, теннисный корт Олимп, ледовая арена, Вешняковский лесопарк, пруд с родниковой водой и парк Пехорка.
Скоростной интернет. Работают провайдеры с поддержкой VPN - актуально для удалёнщиков, что расширяет пул потенциальных арендаторов.
Условия сделки и бонусы:
продажа от собственника;
без обременений, без использования маткапитала, никто не прописан;
все документы в порядке, гарантия и полное сопровождение сделки;
помощь в одобрении ипотеки;
расчёт стоимости ремонтных работ - в подарок: вы заранее поймёте бюджет и сможете точнее спрогнозировать доходность.
Локация в Балашихе рядом с Москвой остаётся востребованной: спрос на аренду и покупку здесь стабильно высокий. Эта квартира - готовая площадка для реализации разных инвестиционных стратегий.
Готовы обсудить детали и варианты расчёта доходности? Напишите или позвоните - с радостью всё покажу и помогу спланировать дальнейшие шаги.
