1. История
Квартира приобретена по ДДУ в 2019. Акт приема-передачи в 2021. Право собственности зарегистрировано 04.2022. Один собственник за все время. Приобреталась за наличные, без кредитных денег и мат. капитала.
Продается в связи с появлением возможности приобрести больше и ближе к Москве.
2. Характеристики
Квартира представляет собой 2 спальни, кухня, лоджия, раздельный санузел. Площадь 45 кв.м. Окна и лоджия выходят на юг и запад. Вид на улицу и лес.
В квартире свежий чистовой ремонт для проживания без вложений. Меблерована: 1 двуспальная кровать, 1 односпальная кровать, 2 холодильника, 3 шкафа для вещей, 1 комод, 1 придверный шкаф, 2 кухонных шкафа и 2 настенных шкафа, газовая плитая, раковина, ванна, стиральная машина, гигиенический душ.
3. Дом
Квартира расположена в ЖК "Новоград Павлино", застройщик Самолет. Адрес: Балашиха, Косинское шоссе, д. 10. Этаж 6. На этаже 6 квартир. 2 лифта. Входная группа без ступеней. Соседи на этаже, снизу и сверху знакомы, дружелюбны. Подъезд чистый, контингент жителей приветливый и приятный.
4. География и инфраструктура
Ближайшее метро Некрасовка. 20-25 минут маршрутка 1229к либо 10-15 минут машина/такси (400 руб.).
В доме расположены:
- Магнит и Дикси
- точки питания Время есть, Пицца 3.14, Дичь, Кофемолка
- аптека Здравсити
- Озон, Вайлдберриз, Яндекс Маркет, Ламода
- барбершоп
- компьютерный клуб Коллизиум
- стоматологическая клиника
- зоомагазин
- ремонт телефонов
- табачный магазин.
В соседних домах расположены:
- банкоматы Сбер и ТБанк
- 8 салонов красоты
- Invitro и СMD
- студия Йоги
- рестораны и кафе (включая японскую, итальянскую, кавказскую кухню)
- магазины: Пятерочка, Вкусвилл, ВинЛаб, Бристоль, Верный, мясные лавки
- фотокопировальные центры.
Двор состоит из детских площадок.
Большое количество парковочных мест.
Детский сад и школа в пределах 5 минут ходьбы (до 500 метров).
Двор и улица оборудованы видеокамерами, круглосуточно освещаются.
Пробок внутри района и по МСД в Москву - нет. До МКАД 14 км (15мин. на машине).
ЖК в окружении лесного массива: в пешей доступности Павлинский и Ольгинский лесопарки.
5. Юридические характеристики
Один собственник, пенсионер, в браке не состоит, квартира покупалась не в браке. Без обременений. Не в залоге, под арестом не состоит, притязаний третьих лиц нет. Риск банкротства отсутствует. Не единственное жилье. Прописанных лиц нет. Задолженности по коммунальным услугам нет.
6. Условия продажи
В приоритете свободная продажа и наличный расчет. Сделка через СБР или аккредитив.
Продается через своего риелтора, просьба коллег не беспокоить.
Просмотра из 3 этапов. Сперва напишите интересующие Вас вопросы. Затем созвонимся. Далее показ.
Возрадуемся, если Вы обретете в квартире свой дом, гармонию, тепло и уют.
На связи!
Часто задаваемые вопросы:
1. Возраст собственника
79 лет
2. Перепланировка
Сделали перегородку между кухней и спальней. В БТИ не вносили. Изначально квартира евродвушка.
3. Дата сделки
Показы и покупка возможны с 25 сентября
