Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Балашихе
Коммерческая
Продажа помещений под общепит в Балашихе

Купить общепит в микрорайоне Балашиха-2 в городе Балашиха

Найдено 1 объявление
На карте
Средняя цена в результатах поиска
13,97млн ₽

Рекомендуем посмотреть

Помещение под аптеку 1Помещение под кафе 1
Помещение под магазин 1Помещение под продукты 1
Помещение под салон красоты 1
Свободного назначения・40,4 м²・1/4 этаж
Щёлковская
17 минут на транспорте
Московская область, Балашиха, мкр. Балашиха-2, м. Салтыковская, улица Свердлова, 3
13 970 000 ₽

345 792 ₽/м²・Включая НДС 2 519 180 ₽

Я собственник, более 10лет! Предлагаю нежилое помещение свободного назначения с возможностью использования под разные виды деятельности. Улица Свердлова - одна из самых проходных улиц города! Трафик высокий в любое время! Все коммуникации центральные. В доме на первом этаже работают магазины, аптеки, кафе и другие полезные сервисы. Остановка общественного транспорта, магазин Перекресток рядом — тысячи людей проходят мимо помещения каждый день, автомобильный трафик огромный. Редкое предложение в этом районе. В помещении с 2017г работает сетевой магазин канцелярских товаров Канцпарк. МАП - 120т, окупаемость менее 10лет. Возможно заключение долгосрочного договора с арендатором на срок до 5 лет, оплата аренды арендатором за год вперед авансом, т.е. 1.5 млн вернется Вам сразу после покупки! Просим не беспокоить наших арендаторов и не мешать их работе, без нашего присутствия не вести опросов сотрудников магазина связанного с продажей объекта ( спасибо за понимание).Визуально подъехать и посмотреть локацию возможно самостоятельно. Купить общепит в микрорайоне Балашиха-2 в городе Балашиха.
Риелтор
ID 101482675
вчера
вчера, 21:09

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・25 м²・1/17 этаж
Только на Циан
Ольгино
16 минут пешком
Московская область, Балашиха, мкр. Железнодорожный (Ольгино), м. Ольгино, Ольгино мкр, улица Граничная, 38 от Балашиха, Балашиха-2 микрорайон
1 180 000 ₽

47 200 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение свободного назначения. Под любой вид деятельности. Помещение расположено в пешей доступности от МЦД Ольгино , в густонаселенном районе. Отличный вариант под арендный бизнес. Помещение готово к сдаче, вложения минимальные.
Агентство недвижимости
Юнион
Суперагент
2 недели назад
10 июл, 19:31
Свободного назначения・230 м²・1/5 этаж
Новокосино
13 минут на транспорте
Московская область, Балашиха, мкр. Балашиха-1, м. Салтыковская, улица Флерова, 4 от Балашиха, Балашиха-2 микрорайон
28 000 000 ₽

121 739 ₽/м²・Включая НДС 5 049 180 ₽

Номер в базе: 12934922. Продается готовый арендный бизнес (ВОЗМОЖЕН ОБМЕН!!!) с ежемесячным доходом 180 000 рублей. Помещение 230 м кв, находится на цокольном этаже жилого дома, первая линия от дороги. Отличная инвестиционная привлекательность. Почему это выгодно: 1. Активный доход с первого дня — не нужно искать арендатора и делать ремонт, объект уже приносит прибыль. 2. Нет конкурентов в районе — занятая ниша. 3. Удобная локация — первая линия, хорошая проходимость и бесплатный паркинг. В радиусе 1 километра отсутствуют прямые конкуренты, что гарантирует стабильный поток арендаторов и клиентов. Характеристики помещения: Общая площадь: 230 кв.м. Назначение: Свободное (под офис, медицину, обучение, торговлю, сферу услуг). Высота потолков: 2,7 м. Ремонт: Дизайнерский ремонт "под ключ" — помещение полностью готово к работе. Отопление: Центральное. Водоснабжение и канализация: Центральные. Электричество: До 30 кВт. Санузлы: 2 отдельных санузла. Вентиляция: Установлена система очистки воздуха. Безопасность: Система видеонаблюдения. Инфраструктура и локация: Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Флерова, дом 4. Входы: 2 отдельных входа (с улицы и со стороны двора) — удобно для разделения потоков или организации разных зон. Парковка: Бесплатная. ОБМЕН!!! Возможный обмен на жилую недвижимость или авто с недвижимостью. Звоните, покажем в любое удобное время. Код пользователя: 189304 Продается общепит в микрорайоне Балашиха-2 в городе Балашиха.
Агентство недвижимости
Этажи Москва
Документы проверены
вчера
вчера, 19:12
Свободного назначения・54,3 м²・3/21 этаж
Щёлковская
5 минут на транспорте
Московская область, Балашиха, мкр. 1 мая, м. Щёлковская, 1 Мая мкр, 4К1 от Балашиха, Балашиха-2 микрорайон
8 000 000 ₽

147 330 ₽/м²・Включая НДС 1 442 622 ₽

Id 389457. Готовый Арендный Бизнес из двух отдельных студий В выписке из ЕГРН - нежилое помещение свободного назначения 54,3 м. Апартаменты оснащены всем необходимым для проживания. В здании проживает управляющий, с которым можно продлить договор субаренды. Помещение оформлено в Собственность, имеет отдельный Кадастровый Номер. Возможна временная регистрация Доход от двух студий около 80 000 в мес. Вся мебели и техника остаётся новому хозяину При желании помещение можно переоборудовать офис В каждой Студии свои водомерные и электро счетчики От застройщика на ПСН было подведено два стояка подачи воды. Можно разделить лицевые счета. Переноса мокрых точек не было. Установлена Сплит Система для поддержания комфортной температуры и свежести воздуха Помещение было куплено у застройщика по договору долевого участия в 2017 году. Собственник не менялся Обременений нет. Собственность - юр. лицо. Продажа по Договору Купли-продажи. Возможна ипотека. Сделка для Вашей уверенности может быть застрахована Монолитный 21 этажный многофункциональный комплекс располагается в 200 метрах от внешней стороны МКАД на пересечении МКАД и Щелковского Шоссе, 35 минут до м.Щелковская пешком или 10 минут на маршрутке. Остановка рядом с комплексом. Комплекс создан по индивидуальному архитектурному проекту. Половина здания - Торговый Центр (магазины, мед.центр, МФЦ, аптеки, сетевые магазины, фуд.корты, ПВЗ), Вторая половина офисно жилые помещения Здание обслуживается управляющей компанией БЛК-Сервис как Жилой Дом. Вокруг здания бесплатная стихийная парковка Свободная продажа. Приезжайте на просмотр Общепит в микрорайоне Балашиха-2 в городе Балашиха.
Агентство недвижимости
ОГРК
Документы проверены
вчера
вчера, 14:40
Свободного назначения・23 м²・3/5 этаж
Железнодорожная
7 минут пешком
Московская область, Балашиха, мкр. Железнодорожный, м. Железнодорожная, улица Октябрьская, 33 от Балашиха, Балашиха-2 микрорайон
4 500 000 ₽

195 652 ₽/м²・Включая НДС 811 475 ₽

Id 390436. Продам помещение с отдельным входом в ТОЦ Марс. Это полностью сформированное помещение, с устойчивым финансовым потоком. Объект идеально подходит для инвестора, желающего получить стабильный пассивный доход или для практикующего специалиста, стремящегося развивать собственное дело. Маникюрный Салон занимает светлое помещение на третьем этаже торгового центра, в непосредственной близости от главного входа и лифта. Высокие потолки и офисная отделка создают приятную и профессиональную атмосферу, которая ценится клиентами. Перед зданием организована городская парковка, что крайне важно для комфорта ваших клиентов. Объект подойдет как для продолжения деятельности в текущем формате (арендуется под маникюрный салон), так и для перепрофилирования под смежные направления: студию эстетической медицины, массажный салон, кабинет аппаратной косметологии, репетиторство, мастер-классы для взрослых и детей. Звоните прямо СЕЙЧАС, завтра уже может быть поздно. Гарантии клиентам компании "ОГРК", помощь в одобрении ипотеки, преференции от банков-партнеров. Продам общепит в микрорайоне Балашиха-2 в городе Балашиха.
Агентство недвижимости
ОГРК
Документы проверены
вчера
вчера, 13:55
Свободного назначения・86,4 м²・1/25 этаж
Новогиреево
11 минут на транспорте
Московская область, Балашиха, м. Реутов, улица Реутовская, 27 от Балашиха, Балашиха-2 микрорайон
18 600 000 ₽

215 278 ₽/м²・УСН

Арт. 132912584 ХОТИТЕ ПОЛУЧИТЬ ПРИБЫЛЬ в 2026 ГОДУ? Тогда для Вас 2 хорошие новости: 1. Открытие своего бизнеса или его масштабирование. 2. Вложение средств в инвестиционные проекты недвижимости (коммерческие помещения). Банковские % ставки на вкладах стремительно падают, а коммерческая недвижимость всегда показывает стремительный рост в цене и прибыли. ПРИШЛО время зарабатывать!!! К Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение площадь 86,4 кв.м под любой вид деятельности: начиная от сферы питания до сферы обслуживания (ресторан, бистро, кафе, аптеки, стоматология, фитнес-клуб, школа танцев, студий развития для детей и взрослых, небольшие сетевые магазины, продажа фермерских продуктов и пункты выдачи товаров, офис, коворкинг и т.д.) Локация: Помещение находится на первом этаже жилого дома в развитом ЖК "Измайловский лес", что дает высокий трафик покупателей, количество проживающих людей более 8000 человек. В 2 - х минутах находится детский сад, а в 6 минутах находится общеобразовательная школа 32, что дает дополнительный трафик детей и их родителей. Большая прогулочная зона. В шаговой доступности 2 большие лесопарковые зоны (Измайловский и Горенский) Остановка общественного транспорта в 1 минуте от помещения, а большая автомобильная парковочная зона напротив позволит без хлопот припарковаться около вашего заведения. ЖК "Измайловский лес" расположен в 800 метрах от МКАД по шоссе Энтузиастов 20 мин транспортом от метро Первомайская Технические характеристики: Помещение расположено на первой линии жилого дома Входная витринная группа со стороны бульвара 3 больших панорамных окна со стороны внутреннего двора Помещение светлое и просторное Свет от 13 кВт, есть возможность увеличения мощности 2 мокрые точки Помещение площадью 86,4 кв.м Высота потолков 4,05 м. Свободная планировка Без отделки, дает возможность реализовать любое направление деятельности: от торговли до сферы услуг. Документы: Все документы готовы, быстрый выход на сделку, 1 собственник. Возможна ипотека. Полное юридическое сопровождение. Все нюансы сделки уточняйте по телефону. Показ по предварительной договоренности. Продается общепит В микрорайоне Балашиха-2 в городе Балашиха.
Агентство недвижимости
ИП Шаймарданов Р. Ф.
Суперагент
вчера
29 июл, 11:25
Свободного назначения・108 м²・1/1 этаж
Щёлковская
17 минут на транспорте
Московская область, Балашиха, мкр. Балашиха-3, м. Салтыковская, улица Чехова, 1 от Балашиха, Балашиха-2 микрорайон
11 499 999 ₽

106 481 ₽/м²・УСН

Продается действующий готовый арендный бизнес — торговый павильон/нежилое помещение в Балашихе по адресу: ул. Чехова, д. 1. Общая площадь объекта по документам — 108,2 м². Помещение полностью сдано двум действующим арендаторам: — 45 м² занимает пункт выдачи заказов Ozon с арендной платой 50 000 руб. в месяц плюс коммунальные услуги; — 63 м² занимает шиномонтаж с арендной платой 55 000 руб. в месяц плюс коммунальные услуги. Совокупный месячный арендный поток составляет 105 000 руб. Объект продается с действующими арендаторами и приносит стабильный доход с первого дня после покупки. Павильон расположен в проходном и заметном месте. Рядом находятся магазин Красное и Белое, автобусная остановка Криогенмаш и проходная завода. Непосредственно мимо входа проходит пешеходная тропинка от остановки и проходной в микрорайон Балашиха-3, что обеспечивает постоянный поток жителей и сотрудников предприятий. Перед павильоном расположена бесплатная стоянка, есть удобная парковка и подъезд. Заезд возможен с улицы Чехова и проезда 40 лет Октября. Характеристики объекта: — общая площадь — 108,2 м²; — 45 м² арендует ПВЗ Ozon; — арендная плата Ozon — 50 000 руб. в месяц; — 63 м² арендует шиномонтаж; — арендная плата шиномонтажа — 55 000 руб. в месяц плюс коммунальные услуги; — совокупный месячный арендный поток — 105 000 руб.; — помещение полностью сдано; — два действующих арендатора; — 1 санузел; — 1 этаж; — статус — нежилое помещение; — земельный участок находится в долгосрочной аренде; — формат — готовый арендный бизнес. Документы в наличии. Показ по предварительной договоренности. Отличный вариант для инвестора: полностью заполненный арендаторами объект, стабильный ежемесячный доход и востребованная локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
ID 45554678
Документы проверены
два дня назад
28 июл, 23:27
Свободного назначения・18,2 м²・17/17 этаж
Только на Циан
Кучино
6 минут пешком
Московская область, Балашиха, мкр. Кучино, м. Кучино, улица Центральная, 8 от Балашиха, Балашиха-2 микрорайон
860 000 ₽

47 253 ₽/м²・УСН

Самое выгодное предложение!!! Продается помещение, в уютном районе , которое можно использовать под склад, рабочий кабинет, мастерскую, либо использовать как кладовку кто живет в этом доме - да и вообще это отличное вложение. Хорошая транспортная доступность до МЦД Кучино 5 мин пешком, развитая инфраструктура. Быстрый выход на сделку . Звоните-отвечу на все вопросы.
Агентство недвижимости
Альфа Дом
Документы проверены
3 недели назад
2 июл, 10:19
Свободного назначения・540 м²・1/1 этаж
на шоссе Энтузиастов, 1А
Новогиреево
13 минут на транспорте
Московская область, Балашиха, мкр. Балашиха-1, м. Салтыковская, шоссе Энтузиастов, 1 от Балашиха, Балашиха-2 микрорайон
72 000 000 ₽

133 333 ₽/м²・УСН

Продажа готового арендного бизнеса с надежным арендатором Предлагается к продаже готовый арендный бизнес, расположенный по адресу: Московская область, г. Балашиха, Шоссе Энтузиастов, д. 1А. Объект представляет собой часть современного торгово-складского комплекса общей площадью 540 кв. м. Высота потолков — 9 метров, что позволяет использовать помещение для широкого спектра коммерческой деятельности. Земельный участок находится в собственности, что является дополнительным преимуществом и повышает инвестиционную привлекательность объекта. Основные преимущества: Готовый арендный бизнес с действующим договором аренды. Надежный арендатор — дилерский сервис по обслуживанию гибридных и электромобилей. Арендатор успешно работает на объекте более 5 лет, что подтверждает стабильность бизнеса и удачную локацию. Ежемесячный арендный поток — 842 000 рублей. Окупаемость инвестиций — около 7 лет. Земля в собственности. Удобный выезд на Шоссе Энтузиастов и отличная транспортная доступность. Объект станет отличным решением для инвесторов, заинтересованных в стабильном пассивном доходе и сохранении капитала. Долгосрочный арендатор, высокий спрос на сервисное обслуживание современных автомобилей и ликвидное местоположение обеспечивают надежность вложений и высокий инвестиционный потенциал. По запросу предоставляются документы, информация по договору аренды и организуется просмотр объекта. Лот 143-104289
Агентство недвижимости
Консалт Недвижимость
Документы проверены
неделю назад
17 июл, 15:34
Свободного назначения・35 м²・1/25 этаж
Только на Циан
Щёлковская
14 минут на транспорте
Московская область, Балашиха, м. Щёлковская, улица Яганова, 1 от Балашиха, Балашиха-2 микрорайон
7 700 000 ₽

220 000 ₽/м²・Включая НДС 1 388 524 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса в городском округе Балашиха, реализуемый ГК "Гранель". После завершения строительства проект будет включать 11 жилых корпусов и станет домом для более чем 20 тыс. жителей, формируя масштабную клиентскую аудиторию для предприятий коммерческой инфраструктуры. Комплекс расположен всего в 8 км от МКАД по Щёлковскому шоссе и развивается как современный городской квартал с собственной социальной инфраструктурой. На территории уже работают детские сады, школа и объекты здравоохранения, а близость лесопарковых зон и реки Пехорки делает район комфортным для проживания и привлекательным для развития бизнеса. Транспортная доступность Удобный выезд на Щёлковское шоссе обеспечивает быстрое сообщение с Москвой и Балашихой. Высокая плотность жилой застройки, наличие образовательных учреждений и объектов повседневного спроса формируют постоянный пешеходный и автомобильный трафик внутри жилого комплекса. Коммерческий потенциал На первых этажах жилых домов предусмотрены коммерческие помещения общей площадью более 7 000 м, подходящие для размещения супермаркетов, магазинов, кафе, аптек, медицинских центров, образовательных проектов, предприятий сферы услуг и офисов. Все помещения имеют отдельные входные группы, места для размещения вывесок, необходимые инженерные коммуникации и предлагаются для аренды или покупки напрямую от собственника. Окружение и инфраструктура ЖК "Гранель Пехра" сочетает преимущества современной городской среды и природного окружения. Развитая социальная инфраструктура, масштаб проекта и постоянный прирост населения создают благоприятные условия для открытия и успешного развития предприятий торговли и сферы услуг.
Агентство недвижимости
Аструм Недвижимость
Документы проверены
вчера
вчера, 19:37
Свободного назначения・212,5 м²・-1/5 этаж
Только на Циан
Салтыковская
7 минут на транспорте
Московская область, Балашиха, мкр. Балашиха-1, м. Салтыковская, Советская улица, 3 от Балашиха, Балашиха-2 микрорайон
21 000 000 ₽

98 824 ₽/м²・УСН

Предлагается отличный вариант! Продается помещение свободного назначения 212 м2 в центре Балашихи! Московская область, г.Балашиха, ул.Советская д.3., Транспортом 14 минут от м. Новогиреево, в 7 км. от МКАД. Рядом торговый центр, Макдональдс, МФЦ,кинотеатр, ледовый дворец спорта, столовая, аптека. Коммерческое помещение свободного назначения в цокольном этаже пятиэтажного жилого дома. Половина помещения отремонтирована полностью и СДАЕТСЯ В АРЕНДУ, 2 санузла ,во второй дальней половине помещения сделан ремонт под чистовую отделку И ТОЖЕ СДАЕТСЯ В АРЕНДУ. В помещении 2 входа, один с улицы, второй через подъезд. Дом расположен в районе с высокой плотностью населения, на 1-й линии вдоль дороги с интенсивным трафиком движения. Объект расположен в зоне интенсивного автомобильного и пешеходного трафика, дополнен густонаселенным жилым массивом, остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал. Центральные городские коммуникации.
Риелтор
ID 389203
три дня назад
27 июл, 17:34
Свободного назначения・233,6 м²・1/13 этаж
Только на Циан
Железнодорожная
19 минут пешком
Московская область, Балашиха, мкр. Железнодорожный, м. Железнодорожная, улица Новая, 49 от Балашиха, Балашиха-2 микрорайон
34 500 000 ₽

147 688 ₽/м²・УСН

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ): нежилое помещение 233,6 кв. метров, расположенное на 1 этаже многоквартирного жилого дома 2008 года постройки по улице Новая, 49 (мкр. Железнодорожный). Нежилое помещение имеет два отдельных входа/выхода. Помещение не имело и не имеет каких-либо обременений (ограничений). Приобреталось за наличные денежные средства. Нежилое помещение сдано Wildberries (не франшиза, а обособленное подразделение) на следующих условиях: - ежемесячная арендная: 308 000 руб.; - годовая арендная плата: 3 696 000 руб. С 01.11.2026: - ежемесячная арендная: 338 800 руб.; - годовая арендная плата: 4 065 600 руб. Окупаемость 8,6 лет. Бессрочная аренда: с 2020 года по оферте. Об Арендаторе: финансово устойчив, нарушений сроков оплаты не допускает. О Нежилом помещении: в хорошем состоянии, не требует ремонта либо каких-то иных вложений, а его расположение в МКД уже избавило от рисков быть снесенным. Также имеется свободная парковка. Расположение МКД: пешая доступность (15 мин) до ж/д станции МЦД4 "Железнодорожная"; Носовихинское шоссе - 13 км. от МКАД
ID 726247
3 недели назад
1 июл, 10:58
Свободного назначения・57,2 м²・1/12 этаж
Щёлковская
17 минут на транспорте
Московская область, Балашиха, мкр. Балашиха-3, м. Салтыковская, Комсомольская улица, 18 от Балашиха, Балашиха-2 микрорайон
11 000 000 ₽

192 308 ₽/м²・УСН

Продается нежилое помещение, общая площадь 57,2 кв.м., сделан ремонт, коммуникации все подключены, проходное место
Риелтор
Светлана Заремба
3 недели назад
3 июл, 14:22
Свободного назначения・59 м²・1/25 этаж
Никольское
8 минут пешком
Московская область, Реутов, мкр. Южный Реутов, м. Никольское, Транспортная улица, 27 от Балашиха, Балашиха-2 микрорайон
17 500 000 ₽

296 610 ₽/м²・УСН

Продается нежилое помещение свободного назначения в Реутове, ул. Транспортная, д. 27 (ЖК Реут). Общая площадь 59 кв.м. Помещение расположено на первом этаже в 25-ти этажном монолитном жилом доме (2023 года постройки). Помещение с хорошим ремонтом. Отдельный вход со стороны улицы Транспортная. Два витринных окна. Все коммуникации (горячее и холодное водоснабжение, электричество 12 кВт, отопление, канализация, вентиляция). Интенсивный пешеходный (до стации МЦД-4 Никольское и в частный сектор) и транспортный трафик. Один собственник. Стоимость 17 500 000 рублей.
Агентство недвижимости
Недвижимость на Советской
Суперагент
2 недели назад
14 июл, 15:54
Свободного назначения・758 м²・3/3 этаж
Только на Циан
Салтыковская
3 минуты на транспорте
Московская область, Балашиха, мкр. Никольско-Архангельский, м. Салтыковская, Московская улица, 1А от Балашиха, Балашиха-2 микрорайон
62 000 000 ₽

81 794 ₽/м²・УСН

Продается дом, 758 кв.м, 3-х этажный, без отделки, свободная планировка. Земельный участок 16.8 соток. Коммуникации: газ, электричество, центральная канализация, скважина. Рядом Вишняковский парк, недалеко а/в станция.
Риелтор
Светлана Заремба
3 недели назад
3 июл, 14:20
Свободного назначения・295,6 м²・1/20 этаж
Кучино
20 минут пешком
Московская область, Балашиха, мкр. Кучино, м. Кучино, Леоновский парк ЖК от Балашиха, Балашиха-2 микрорайон
65 000 000 ₽

219 892 ₽/м²・Включая НДС 11 721 311 ₽

Номер объекта: 550216. В продаже нежилое помещение свободного назначения (встроенно-пристроенное), площадью 380 кв.м. Помещение имеет якорных арендаторов: Магнит косметик-255,2 кв.м, МАП-433 000, индексация 7%, договор до 2031 года, Пекарня-40,4 кв.м, МАП-126 000, индексация 5%, договор до 2027 года. Помещение расположено в центре густонаселенного района, что притягивает всех жителей района, плюс первая линия с Леоновского шоссе дает дополнительный трафик. Под единым стилобатом соседи магазин Пятерочка и много других сетевых арендаторов. Прямые коммуникации от города, разрешенная мощность 50 кВт. Прямая продажа.
Агентство недвижимости
CITY
Суперагент
вчера
вчера, 15:55
Свободного назначения・950 м²・1/2 этаж
Только на Циан
Щёлковская
6 минут на транспорте
Московская область, Балашиха, мкр. Щитниково, м. Щёлковская, 114 от Балашиха, Балашиха-2 микрорайон
93 000 000 ₽

97 895 ₽/м²・УСН

Продается на первой линии Щелковского шоссе, 2 км от МКАД, здание 250 КВ.м и 2 ангара по 350 КВ м. , вид разрешённого использования земли под ремонт автомобилей, площадь земельного участка 1700 КВ.м., всепогодный подъезд, электричество 50кВт, газ, водопровод, канализация.Все объекты в собственности, ликвидный объект, как для собственного бизнеса, так и для арендного( окупаемость не более 8 лет).
Риелтор
ID 412560
Документы проверены
2 недели назад
13 июл, 22:19
Свободного назначения・77 м²・1/17 этаж
Только на Циан
Кучино
17 минут пешком
Московская область, Балашиха, мкр. Кучино, м. Кучино, улица Речная, 18 от Балашиха, Балашиха-2 микрорайон
13 995 000 ₽

181 753 ₽/м²・УСН

ПРОДАМ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ)!!! ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ!!! Помещение в собственности. Полностью сдано в аренду! Основной Арендатор ПВЗ "ОЗОН", Мастерская, Склад. Все Договора на 11 месяцев с последующей индексацией до 10% в год. ОПИСАНИЕ: •Торгово-офисное помещение, общей площадью 77 м2. •Первая линия домов, прекрасно просматривается от дороги. •Вход отдельный, с улицы. •Напротив входа в помещение расположена бесплатная парковка, без ограничения. •Полноценный первый этаж 17-ти этажного жилого дома. •В окружении несколько таких-же 17-и этажных, жилых домов. •Все коммуникации центральные! •Договора заключены на прямую со всеми соответствующими службами. ИНФРАСТРУКТУРА: в шаговой доступности магазины, школы, несколько детских сада, поликлиника, речка Пехорка, два лесопарка с озёрами. Во дворе оборудованные детские площадки. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Расстояние от МКАД — 7 км по Носовихинскому шоссе, также есть выезд на Горьковское шоссе. До железнодорожной станции Кучино — 7 минут пешком. От станции МЦД-4 Кучино регулярно ходит общественный транспорт до метро Новокосино, Некрасовка, Лухмановская. ВОССТРЕБОВАННОСТЬ: •Помещение всегда востребовано под любую сферу торговли, услуг, ПВЗ и т.д. •Спрос на аренду большой, т.к. в окружении домов не достаточно каждедневной инфрастуктуры! •Быстрый выход на сделку гарантирован. •Один взрослый собственник. •Продажа нежилого помещения осуществляется напрямую от Собственника, без посредников!
Риелтор
ID 49083400
3 недели назад
5 июл, 10:55
Свободного назначения・91,1 м²・1/25 этаж
Реутов
8 минут на транспорте
Московская область, Балашиха, м. Реутов, улица Реутовская, 12 от Балашиха, Балашиха-2 микрорайон
30 000 000 ₽

329 308 ₽/м²・Включая НДС 5 409 836 ₽

Продажа ликвидного коммерческого помещения 91,1 м² по адресу: Измайловский лес, ул. Реутовская, д. 12. Предлагается к продаже готовый арендный бизнес или площадка свободного назначения. Объект расположен на первой линии в густонаселенном жилом массиве с высоким пешеходным трафиком. Соседство с парком обеспечивает качественную проходимость жителей района. Ключевые преимущества для инвестора или собственника бизнеса: Готовность к сделке: Помещение полностью готово к эксплуатации. Ранее здесь успешно функционировал салон красоты — все коммуникации разведены, установлены мокрые точки, приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. Новый владелец может запустить свой проект за считанные дни или сдать площадь текущему арендатору без простоя. Свободное назначение: Если ваша концепция требует иного зонирования, мы оставим пространство свободным от оборудования под вашу чистовую отделку. Технические характеристики: Витринное остекление по всему фасаду, качественный ремонт входной группы, отдельный вход с улицы. Выделенная электрическая мощность 45 кВт. Высота потолков 4,5 м. Ликвидность: Удачная планировка позволяет нарезать помещение на два независимых блока (например, основной зал около 70 м² и подсобно-санитарный блок 21 м²) для сдачи разным арендаторам, что снижает риски простоя. Инфраструктура: Удобная логистика для клиентов и сотрудников, наличие парковочных мест вдоль улицы и во дворе. Идеально подойдет под сетевой или частный салон красоты, барбершоп, стоматологию, частную медицинскую клинику, лабораторию, учебный центр, шоу-рум или офис. Быстрый выход на сделку. Звоните!
Агентство недвижимости
Миллер
два дня назад
28 июл, 23:34
Свободного назначения・139,5 м²・1/17 этаж
Ольгино
15 минут пешком
Московская область, Балашиха, мкр. Железнодорожный (Ольгино), м. Ольгино, Ольгино мкр, улица Граничная, 36 от Балашиха, Балашиха-2 микрорайон
16 500 000 ₽

118 280 ₽/м²・НДС не облагается

Id 390228. Цена действительна до конца июля, поторопитесь! Надо срочно брать! Продается коммерческое нежилое помещение на первом этаже с отдельным входом. Идеально для открытия салона красоты, студии маникюра, барбершопа, медицинского центра, офиса или магазина. Расположение: мкр. Ольгино, ул. Граничная, д. 36. Первая линия, высокий пешеходный трафик жителей. Рядом школы/садики, сетевые супермаркеты ("Пятёрочка", "Магнит"). Состояние: Помещение требует только косметического ремонта под ваши задачи. Предыдущее назначение — салон тайского массажа, все необходимые коммуникации сохранены. Ключевые преимущества: Первый этаж и отдельный вход, есть запасной выход. Удобство для посетителей и возможность размещения яркой вывески. Два санузла, в комнатах есть душевые кабины. Полностью оборудовано для сферы услуг (санузлы, зона ожидания). Готовая концепция: Не нужно тратить время и деньги на согласования. Завозите оборудование и начинайте работать! Документы все готовы к сделке, 1 взрослый собственник. Помещение ждет своего нового владельца! Звоните прямо сейчас- завтра может быть продано!
Агентство недвижимости
ОГРК
Документы проверены
вчера
29 июл, 16:10
Свободного назначения・445,9 м²・1/2 этаж
Щёлковская
14 минут на транспорте
Московская область, Балашиха, м. Салтыковская, Советская улица, 29А от Балашиха, Балашиха-2 микрорайон
10 000 000 ₽

22 427 ₽/м²・УСН

Прямая продажа ОТ СОСБСТВЕННИКА! Деревянный особняк XIX века в историческом центре Балашихи. Дом Майкла Лунна — один из редких сохранившихся памятников деревянного зодчества Подмосковья. Характеристики: — Площадь здания: 445,9 м², 2 этажа + подвал — Земельный участок: 24 сотки с выходом на центральную улицу — Назначение: нежилое, собственность юридического лица — Расположение: центр Балашихи, 300 м от ж/д ст. Балашиха Под любой формат: Ресторан, офисный центр, коворкинг, бутик-отель, культурное пространство — готовы разработать и согласовать проект приспособления под покупателя. Ориентировочная стоимость проекта — 3 млн ₽. и он уже частично оплачен и запущен. Арт. 136420216
Агентство недвижимости
Вертикаль
Суперагент
вчера
вчера, 17:45
Свободного назначения・50,1 м²・1/17 этаж
Только на Циан
Щёлковская
14 минут на транспорте
Московская область, Балашиха, мкр. Гагарина, м. Щёлковская, улица Проектная, 4 от Балашиха, Балашиха-2 микрорайон
250 000 ₽

4 990 ₽/м²・УСН

Отличное помещение в продаже в новом уже заселенном ЖК Идеал. Первый коммерческий этаж со своим отдельным входом, высокими потолками, возможно сделать второй уровень. Несколько помещений с разными площадями от 50 до 111 м2. Есть с угловым окном. В одном из помещений уже есть арендатор. Критический не хватает магазина продуктов, кофейни. По всем вопросам пишите, звоните!
Риелтор
Юлия Кремчеева
Документы проверены
вчера
вчера, 13:37
Свободного назначения・110 м²・1/5 этаж
Салтыковская
8 минут на транспорте
Московская область, Балашиха, мкр. Балашиха-1, м. Салтыковская, проспект Ленина, 2/5 от Балашиха, Балашиха-2 микрорайон
15 800 000 ₽

143 636 ₽/м²・УСН

Помещение в центральной части, на главной магистрали города - проспекте Ленина. Вход с проспекта Ленина, первая линия, запасной во двор. Все перегородки ненесущие, возможен общий зал. В аренде у сетевого магазина Красное Белое. Договор с февраля 2024 г. Срок договора 10 лет. Договором предусмотрено повышение аренды до 5%. МАП - 135000₽. Магазин торгует всем алкоголем, ограничения не затронули. Рекламные возможности с 3-х сторон дома. Парковка перед помещением. Высокий трафик. Осенью прошлого года начаты работы по ремонту фасада, отбита частично штукатурка, этим летом планы по завершению, дом один остался на этой стороне улице из запланированных, остальные рядом уже отремонтированы.
Собственник
ID 96856599
два дня назад
28 июл, 14:23
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже общепитов в микрорайоне Балашиха-2 в городе Балашиха?
  • ✓ В базе Циан 1 общепитов в микрорайоне Балашиха-2 в городе Балашиха
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:14 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:345,8 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:14 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:14 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 40,4 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 40,4 м²